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【乞食朗報】アパートバブル終了の兆し 着工3カ月連続減 空室が埋まらず 無料貸しも


アパートバブルに終息の兆しが強まっている。
相続税対策と低金利を背景に貸家の新設着工は2年近く高い伸びが続いたが、このところ3カ月連続で減少。地方では空室が埋まらず、一定期間の無料貸しを売り物にする物件さえある。
貸出先に困っている地銀はアパート融資に奔走してきたが、金融庁の監視強化で流れが変わりつつある。
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO22504910Q7A021C1SHA000/


 
11 :
2017/10/21(土) 08:43:22.62
保証人とかいうクソ制度やめろや

17 :
2017/10/21(土) 08:45:05.25
バカでも予想できる結果
自業自得


2 :
2017/10/21(土) 08:39:24.89
バブル崩壊始まったな

12 :
2017/10/21(土) 08:43:45.65
田畑しかない土地で3万なんて誰が借りるんだよいつも空室だらけ

13 :
2017/10/21(土) 08:44:24.75
アホな農家が銀行の口車にホイホイ乗っかった結果だろ
死ぬほど苦しんだらえぇよ


128 :
2017/10/21(土) 09:15:09.95
>>13
これ
社会を知らない年寄り農家が悪いだけ


18 :
2017/10/21(土) 08:45:14.09
ボロくなった公営アパートをどんどん潰して、低所得者への家賃補助に切り替えたらええんよ。

あと公務員宿舎もどんどん潰して、家賃補助廃止で転居させる。


22 :
2017/10/21(土) 08:47:10.04
まぁでも銀行のクビが回らなくなる前に規制されて良かったな
遅すぎたぐらいかもしれんが


25 :
2017/10/21(土) 08:47:47.99
異次元金融緩和をした結果

金が余ってる企業は銀行から借りず
銀行は個人の不動産投資を煽って無駄なアパートがたくさん建ちましたとさ


26 :
2017/10/21(土) 08:48:11.10
東京ですら空き家だらけなのにアホだな

31 :
2017/10/21(土) 08:49:22.26
素直に相続税払えばいいのにデベロッパーと銀行にはめ込まれる愚か者

日本人損切りが下手すぎる


35 :
2017/10/21(土) 08:51:11.43
家賃崩壊しろ
安く住まわせろ


45 :
2017/10/21(土) 08:53:23.75
REITの方がずっと良心的なのは間違いない
不動産価格下落したら死ぬけど


108 :
2017/10/21(土) 09:10:18.82
>>45
下落で死ぬのは同じだがREITは売るの簡単って利点がある。


46 :
2017/10/21(土) 08:53:30.63
東京の郊外、まだ綺麗なのに8部屋中6部屋開いてるの見るとざまあと思う
その近くにもボコボコ大だのレオだの建てまくってるけど地主アホか


75 :
2017/10/21(土) 09:00:57.25
>>46
結局誰から毟るかといえば土地とか資産持ってる奴らだからな

資本主義もあらかた決着ついて儲ける場所探すとなると自治か小金持ちしかない。

そうしないと張り巡らした搾取のシステムが維持できないし。

まあこれで搾取終わるとこの先はないけどなw


47 :
2017/10/21(土) 08:53:54.92
どこにあるんだよそういう物件
家賃も変わってないし


53 :
2017/10/21(土) 08:55:44.52
>>47
空き部屋あるのに掲載にも金かかるからだせないんだよw
まじで風呂なしとかは人気ないから掲載料のムダで載せてない
たくさんあるんだけどね


59 :
2017/10/21(土) 08:57:10.46
都内マンション大家だが即効埋まるぞ
地方だけだろ


63 :
2017/10/21(土) 08:57:53.31
>>59
魅力のある物件なんじゃないの?


72 :
2017/10/21(土) 09:00:24.05
>>59
東京は地域によって違う
東急沿線じゃないと無理


61 :
2017/10/21(土) 08:57:48.55
アパートは壁薄いし住みたくないよな
多少部屋狭くなっても気密性の高い防音のほうが客に喜ばれると思うんだけどね


68 :
2017/10/21(土) 08:58:50.93
大家が死ぬまで建て続けろ

71 :
2017/10/21(土) 08:59:56.93
大東建託って浜松町のインテリジェントオフィスに入ってるけど
そろそろ出ていけよな


74 :
2017/10/21(土) 09:00:51.01
人口が減ってるんだから空き家が増えるに決まってるだろ
東京とかの都心以外はどんどん空き家が増えて行くよ


77 :
2017/10/21(土) 09:01:16.10
見えて避けられる地雷を踏むのは自己責任だと思うんだ😊

81 :
2017/10/21(土) 09:03:01.93
もう壁をぶち抜いて広くして貸すしかないだろう

88 :
2017/10/21(土) 09:04:50.20
更地にして駐車場とかで貸した方がまだましだったんじゃないの?
それかコンテナ積んで貸倉庫

税制の優遇が家建てるのとどっちがマシか知らんが


97 :
2017/10/21(土) 09:08:29.20
>>88
金あまりのじいさんからしたら
相続税対策するのに会社が施工から賃貸まで全てやって、息子達に先祖代々の土地と不労所得までセットで渡すことができるっていうのが魅力

金さえ払えば会社が全部やってくれるから楽なんだろ
なにせじいさんだし


89 :
2017/10/21(土) 09:05:51.16
今後どんどん人口減るのにどう考えても立て過ぎでアホかと思ってたわ

92 :
2017/10/21(土) 09:06:31.27
空き家増えてるけどとても住めるような家ってわけじゃないぞ
金貰っても住みたくないようなとこが多い
まだ住み込み期間工のがいい部屋住めるわ


94 :
2017/10/21(土) 09:07:59.64
築年数立ちすぎて人が入らないボロアパートの話してるあたり
アパート建築がなぜ相続税対策になるか理解してるモメン少なそう


95 :
2017/10/21(土) 09:08:05.32
URで十分だわ
ぼったくり民間のゴミアパートとかタダでも入らんわ


99 :
2017/10/21(土) 09:08:35.87
しかしサブリース会社の営業ってえげつないらしいね
半分ボケた単身高齢者狙って
毎日庭掃除やトイレ掃除して
信頼を勝ち得て契約させるからな
その後営業は異動して知りません

ほとんど詐欺に近い罠


104 :
2017/10/21(土) 09:09:18.71
UR高いよ逆に

107 :
2017/10/21(土) 09:10:16.68
家賃滞納されてもすぐに強制的に退去させることができないのが
家賃を高くさせてる原因だとは思う


119 :
2017/10/21(土) 09:13:17.93
大東建託ざまぁ

121 :
2017/10/21(土) 09:13:40.75
大東建託は全然儲かってるけどな
大家さんは失敗したら土地取られるのかな


126 :
2017/10/21(土) 09:14:34.70
大東建託を悪く言う奴おるけど現代のマッカーサーみたいなもんだろ

127 :
2017/10/21(土) 09:14:45.22
自分も大東だからちょくちょくネットの値段を見てみるわ。
しかし前回の更新時、「周りの状況を鑑みるに値段安すぎました」つって一方的に値上げしたくせにこの体たらく。
アホか。


150 :
2017/10/21(土) 09:20:54.90
太陽光はほんとにオワコンだぞ
売電価格も下げられまくってるし
一般家庭用なら今ならまだ10年の間にペイできるけど


164 :
2017/10/21(土) 09:24:24.98
>>150
ちなみに一般家庭用(10kw以下)も10年以降は買取価格は💩だから業者は蓄電池勧めて来る。蓄電池もまだまだ高いし寿命あるし、そうなると太陽光いらないんじゃねっていう考えになる


151 :
2017/10/21(土) 09:21:11.83
安倍黒田これどうすんの?

154 :
2017/10/21(土) 09:21:57.33
まあ金持ってる老害が騙されるだけだから俺的には問題ないんだが

155 :
2017/10/21(土) 09:22:08.51
田んぼがアパートだらけになってるわ
アホかと思う


157 :
2017/10/21(土) 09:22:50.03
いや売電価格は昔のやつなら36円とかでやれてるよ
そういう制度だから
新しく作るのはアホだけど


163 :
2017/10/21(土) 09:24:02.88
>>157
今はパネルが安いし法改正で糞みたいに安い土地でもたてられるからあながちバカでもない


158 :
2017/10/21(土) 09:22:50.90
いや、結構儲かるぞ太陽光
うちはほとんど電気代賄ってるし売電利益出てる


169 :
2017/10/21(土) 09:25:58.93
金融緩和の副作用が出てきたな

財政出動などによる需要創出が伴わない低金利政策は
投機を誘発しバブルになる
金銭の支出結果である有効需要が無ければ幾ら銀行をしばいても無駄どころか害悪


174 :
2017/10/21(土) 09:27:53.36
土地付きでも10aしかない所で、太陽光物件が1000万とかで売りに出されてるしな
あんなの買うやつはアパートより情弱


187 :
2017/10/21(土) 09:38:49.01
なんの情報もなしにデベロッパーの言うことホイホイ聞いて建てちゃうバカは金が余ってるんだしいいだろ
問題は競合してる他の大家に波及して負債が膨れ上がること
第二のバブル崩壊になってもおかしくないぞ


188 :
2017/10/21(土) 09:40:04.09
最初からそんなバブルはないだろ

189 :
2017/10/21(土) 09:41:44.25
マンションアパートバブルが終わったんじゃなくて、日本が終わりつつあるのでは?

193 :
2017/10/21(土) 09:43:48.22
実家暮らしをディスる奴が増えるんだろうな

194 :
2017/10/21(土) 09:43:54.64
大東とか建築中のアパートの見える範囲で別の建て始めるからな
もう少しオーナーに配慮してやれよw


195 :
2017/10/21(土) 09:44:29.73
中国人向けに貸したりしてないの?

198 :
2017/10/21(土) 09:46:55.25
誰が見ても建てすぎだったし当然の流れだわ

203 :
2017/10/21(土) 09:49:14.90
実家近くの畑に囲まれてるような土地にアパート建ったけど満室になってて驚いたわ
建ててた時はこんなところ誰も入居しないと思ってたんだがなあ


209 :
2017/10/21(土) 09:51:59.27
そろそろ礼金とかふざけたシステムやめたら如何

210 :
2017/10/21(土) 09:52:04.46
大宮で安いボロアパートを探してるんだが駅近でも半分くらいしか埋まってないとこあるのな
この数年でまたグッと下がりそう


212 :
2017/10/21(土) 09:53:50.32
外から窓見たら俺の部屋以外カーテンなくてワロタ
静かだと思ったら誰も住んでなかったんだな


219 :
2017/10/21(土) 09:55:14.43
つーか人口減ってるのにポンポンアパート建ててたけどあれどうすんだ?

221 :
2017/10/21(土) 09:55:56.92
どうでもいいけど部屋が狭いのと家賃が高いのは絶対に借りないからなんとかしろ
物買わない若者とか言うけどワンルームの狭い部屋に住んでてポンポンもの増やしたくない


227 :
2017/10/21(土) 09:58:22.58
>>221
一戸1000万の物件なら2ldk以上確定だから


222 :
2017/10/21(土) 09:56:23.75
大東建託は津川雅彦のCMのイメージしかないわ

224 :
2017/10/21(土) 09:56:29.82
中国のゴーストタウンバカにしてたのに

230 :
2017/10/21(土) 09:59:53.94
実需の減少は、20年からが本番
さあ、どうする


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