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アパートで隣に女子大生っぽい子が引っ越してきたんだけど、なにすればいいの?


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52487

絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」

銀行員の言葉に ダマされて

「ウチでアパートを建てれば、賃料を固定で保証します」。夢のようなトークで巧みに近づいてくる不動産業者と、高額の建築費を簡単に貸し出す銀行の融資担当者。彼らは決して、我々の味方ではない。

入居者が減っていく

「お持ちの土地を活かしてみませんか。アパートを建てれば、管理と入居者募集の手間はすべてこちらでお引き受けします。さらに、契約中の30年間は一定の家賃収入を保証します」
東京から電車を乗り継ぎ約2時間の中部地方の某県。県庁所在地からさらに車を走らせること30分ほどの町。この地で長年農業を営んできたAさん(80歳)の元を、大手不動産会社B社の営業マンが訪れたのは、いまから十数年前のことだった。
その頃、Aさんはちょうど老後のお金の算段を思案していた時期だった。

営業マンが持参した資料には、一般のアパートの家賃はこの先年々下がる一方だが、この会社の「サブリース契約」でアパートを建てれば30年後も家賃収入は下がらないとするグラフがでかでかと印刷されていた。

サブリースとは、「転貸借」つまり家主が不動産業者に建物を賃貸し、不動産業者はその部屋をさらに第三者にあたる入居者に貸し出す、不動産業者は賃料を家主に支払うという契約形態のことだ。一般に「30年一括借り上げ」といった長期契約を売り文句にしている。
「セールストークも魅力的で、いまから思えば都合のいい話ばかりでした。この地域には企業の工場が多いのですが、それらの工場労働者や転勤者にも需要があって、部屋は常に埋まると言われた。

専門家が資料を見せながらはっきりと『損することはありません』と断言するのだから、大丈夫なのだろうと思うようになっていきました」(Aさん)
アパートの建築費は約9000万円。ほぼ全額をB社から紹介された地方銀行のアパートローンで賄った。

「まだ半信半疑の部分があったので、銀行の融資担当者にB社の営業マンが持ってきた資料を見せながら『本当に問題ないのでしょうか?』と尋ねると、『これなら大丈夫』とあっさり太鼓判を押されたんです。
こちらとしては、『銀行が言うのだから』と大船に乗った気持ちでした」(Aさん)
それから10年間にわたり、B社からは確かに契約どおり毎月65万円の振り込みがあった。ローンの支払いは月約36万円。
そこからさらに諸経費を除いた20万円がAさんの収入になった。老後の貯えのための副収入としては、十分な金額だった。

ところが、時間が経つにつれてAさんのアパートの周囲には、B社による別のサブリース物件のアパートが次々増えていく。

「いくら単身入居者の需要があるとはいえ、狭い町にそんなに建てられたら飽和するのは目に見えている。担当営業マンには何度も『本当に大丈夫か?』と尋ねました。でも、彼は『僕を信用してください』と繰り返した」(Aさん)
だが、営業マンの言葉とは裏腹に、Aさんのアパートの入居者は減っていき、現在では約20戸のうち15戸近くが空室のままだ。ツートンカラーのアパートの玄関先には、業者が用意した『入居者募集』というのぼりが、虚しく風にはためく。


 
6 :
2017/09/06(水) 08:13:54.14
変態から守ってやれ

10 :
2017/09/06(水) 08:14:50.05
俺の隣の部屋にも引っ越してきたよ
男連れ込んでる感じはしないな
ベランダ覗いたらギリ手が届くところにブラが干してあった


135 :
2017/09/06(水) 09:54:40.83
>>10
小生の場合はパンティも干してた
ある日玄関先でばったりあった時から
何故かパンティ類は部屋干しに変えられた、、


14 :
2017/09/06(水) 08:16:39.59
喘ぎ声もすぐ飽きるし特にいいことないな

19 :
2017/09/06(水) 08:17:48.43
エアコンの室外機に射精

118 :
2017/09/06(水) 09:19:37.51
>>19
よくこんなバカな事思いつくな


21 :
2017/09/06(水) 08:18:09.90
うちのとなりはJDの姉妹
毎週末男を連れ込んで大騒ぎしてるよ


25 :
2017/09/06(水) 08:19:18.43
お前ら引越しの挨拶に行け

28 :
2017/09/06(水) 08:19:50.12
だれだって お前殺したいと思うよ

44 :
2017/09/06(水) 08:25:52.53
普通に会うたび挨拶しとけば向こうから寄ってくる

48 :
2017/09/06(水) 08:27:00.46
裏声で「犯しちゃおっかな、殺したあと犯しちゃおっかなぁ」って夜な夜な叫ぶ

50 :
2017/09/06(水) 08:28:44.41
別に「美人」とは書いてないんだが、よく「女子大生っぽい」だけで発情できるな

61 :
2017/09/06(水) 08:35:21.12
マンションの隣人同士から仲良くなって一緒に飯食うとかあるもんなの?
会話すらしたことないわ


64 :
2017/09/06(水) 08:37:01.21
数カ月後に男連れ込んで処女喪失してたな
壁が薄いからよく聞こえたわ


65 :
2017/09/06(水) 08:37:13.77
屋上の貯水槽に精子
ワンチャンあるだろこれ


69 :
2017/09/06(水) 08:37:45.06
俺もそんな感じだったが今じゃ彼氏連れ込んで変な時間に喘ぎ声響かせてくるから定期的に壁ドンする毎日よマジで
いつ事件になってもおかしくない


70 :
2017/09/06(水) 08:38:29.31
まずはゴミからだ

71 :
2017/09/06(水) 08:38:42.35
土地だけ貸す
これ最強


74 :
2017/09/06(水) 08:40:11.10
ここ数日うちのマンションで腐敗臭がすごい
マジでヤバイかもしれん


76 :
2017/09/06(水) 08:40:48.95
学生証のある学生に

おまえは頭が悪いだと?

どうみてもおまえだよな?それ


82 :
2017/09/06(水) 08:45:40.47
今すぐ聴診器買ってこい何処で買えるのかは知らんが

84 :
2017/09/06(水) 08:46:32.35
監視と嫌がらせで精神的に追い込む

86 :
2017/09/06(水) 08:48:50.99
下手に能動的になるな
あっさり逮捕の可能性も有る


97 :
2017/09/06(水) 09:00:44.04
無修正av見た方が早いじゃん

102 :
2017/09/06(水) 09:04:53.44
普通に家入ってレイプすれば

112 :
2017/09/06(水) 09:14:11.80
アパート建てろとか悪徳商法やろ
どう考えても建ち過ぎ


113 :
2017/09/06(水) 09:14:30.68
レイプに決まってんだろ
彼女も待ってるよ


123 :
2017/09/06(水) 09:34:14.75
隣のJDが真夏の夜中にパンティーにTシャツで下の販売機にジュース買いに行った帰りに、
ばったりアパートの階段ですれ違ったのはバツが悪かったわ。
顔真っ赤にしながらシャツの裾で前押さえて逃げて行ったわw


125 :
2017/09/06(水) 09:36:08.02
マジレスするとそんなラッキーパンチ狙うより物件探しから始めるのが基本
(女子)大学付近の管理甘そうな木造を
狙う
シーズン前に両サイド空室の物件なら好都合、確認事項は屋根裏の構造ただ1点
あとは空室の内に屋根裏繋げておいてアタリ引くまで粘るだけ
ハズレのときは嫌がらせ等で回転率上げよう


144 :
2017/09/06(水) 10:04:32.49
>>125
屋根裏つなげて何やらかそうとしてんだよwこえーよ
レイプでもする気かよ


184 :
2017/09/06(水) 13:32:38.12
>>125
同業が居やがった
狭い世の中だぜ
ユニットバス繋げるのは基本だからなー
シャワー浴び始めたら上からいつでも見れるし


131 :
2017/09/06(水) 09:46:57.65
笑顔で挨拶
気持ち悪がられるか
向こうも笑顔になるか
それはお前の見た目しだいだ!


137 :
2017/09/06(水) 09:56:25.00
俺のところなんて隣にJKが住んでるぞ
2DKなので母子家庭の可能性がある
オッサンにもチャンス


139 :
2017/09/06(水) 10:00:14.80
醤油借りに行くとか無理か

143 :
2017/09/06(水) 10:03:11.13
アパートの隣の隣のJDがちょいブサだけどめっちゃEボディだった

ある日、背の高い若ハゲの男と部屋に入っていくのを見て、いい子なんだなと思った


148 :
2017/09/06(水) 10:13:44.00
隣りがホモ野郎らしくてキモチ悪い

152 :
2017/09/06(水) 10:33:35.28
ゴミ出ししたらそれを回収して個人情報収集
ナプやオリシーを集めるのも良い


159 :
2017/09/06(水) 11:00:18.52
隣が若いネーチャンだったけど6年間で歌が聞こえてきたのが数回だけ
彼氏連れ込んでも全然揺れないし声もしないし何もなかった
一回風呂上がりに洗面所の窓開けてる所を通り過ぎたけど俺も窓空いてるのわからなくて通り過ぎてしまった


163 :
2017/09/06(水) 11:31:26.76
うちの階下にJSとJCの母子家庭が引っ越して来たんだけど
洗濯物のパンツの柄を毎日記録するぐらいしかできずにいる
昨日JCがバイト先で作ったという唐揚げを持って来てくれた


166 :
2017/09/06(水) 11:38:42.43
>>163
妄想しすぎて頭おかしくなったか


165 :
2017/09/06(水) 11:38:23.45
まずはゴミを収集する所から始めてみてはどうか

168 :
2017/09/06(水) 11:46:40.74
そのうち別れたDV男が押しかけてきて修羅場になり男が殺されるから
身代わりのホームレス殺して顔をグチャグチャにして死体作って殺人時間のアリバイ作ってDV男の死体は隠せ
トリックが見破られた時のプランB策として自分が彼女を脅迫してストーカーしたあげく彼氏を殺した真犯人だと自主しろ
そしたらさすがに女がマジボレして結婚してくれる


172 :
2017/09/06(水) 11:55:23.35
どうせすぐ男連れ込むだろ
こんにちは赤ちゃんでも歌っとけ


174 :
2017/09/06(水) 11:59:28.33
ゴミを漁るところから始めよう

ちなみに天井裏は繋がってないらしい


179 :
2017/09/06(水) 12:36:43.12
コンクリートマイクをセット(ガムテープではなくメタルラック等重いもので挟んで壁に当てる)
お気に入りのエロ動画をミュートで見る
映像と隣室のアエギ声がシンクロする一瞬を聞き逃すなよ!!
また、相手の男と射精我慢比べに興じるのもいいだろう。


183 :
2017/09/06(水) 13:21:53.29
毎日集合ポストの中身を確認する

189 :
2017/09/06(水) 15:35:00.01
1回だけ隣の部屋が若い女になった時ムラムラしすぎて
帰ってくる頃を見計らって白々しく外に出ておっぱい大きいですねって言ったら
1ヶ月後引っ越していった
いつもめっちゃエロい服着てたからつい..


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