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【無人】 日本の空き家、2160万戸に達す!全住居の3割が空き家 賃貸は安くなるか?


空き家 16年後に2160万戸 住宅の約3割に
6月25日 16時37分

人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は16年後に2160万戸に達し、住宅のおよそ3割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。

全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では4年前の2013年に820万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は13.5%となっていました。

こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は16年後の2033年には2166万戸と2倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ3割に達するとしています。

空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
うぇbで
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_003


 
12 :
2017/06/25(日) 17:22:16.55
空家だらけなのに賃貸一軒家建てまくりなんだよなあ

3 :
2017/06/25(日) 17:17:10.93
それが儲かるから正義

6 :
2017/06/25(日) 17:18:31.81
廃村が増えるだけだろ

7 :
2017/06/25(日) 17:19:46.94
人住んでないところなんて強制的に国が没収しろよ

10 :
2017/06/25(日) 17:21:16.48
そこにきてアパートマンション建設バブル発生
誰か止めろこれ


14 :
2017/06/25(日) 17:22:41.79
日本人が住んでた小屋なんて
臭いし気持ち悪いからな


16 :
2017/06/25(日) 17:23:31.27
東京市部の住宅街だけど空き家がガンガン増えてんのに狂ったように残ったわずかな森林を崩して狭小住宅建ててるぞ
おかしいだろこの国


17 :
2017/06/25(日) 17:23:35.62
ならんよ
家賃下げると客層も下がるからな
変なのに入られたら家賃数年分がふっとぶ
潰して駐車場にでもするか捨て値で売ったほうがマシ


19 :
2017/06/25(日) 17:25:25.89
ゼネコンが二束三文で買い集めて高級分譲地に作り変える忖度ビジネス(笑)

22 :
2017/06/25(日) 17:26:51.84
限界集落はさっさと強制移住させろ

24 :
2017/06/25(日) 17:29:33.54
老人ホームにしろよ

25 :
2017/06/25(日) 17:31:01.28
この状態でも建売作ってんだよなあ
狂ってるわマジ


27 :
2017/06/25(日) 17:31:47.81
空き家はそのまま打ち捨てられる
どんどん新しい建物は建てられるし消費者も新しいものしか買わない


30 :
2017/06/25(日) 17:32:44.02
空き家を住宅市場に回したら一気に地価が崩壊するからな
みんなが狭い家に高い金を払うからこそ日本は成り立ってきた


32 :
2017/06/25(日) 17:36:58.54
バブル時に建てたそこそこ綺麗な一軒家も
住人が歳を取って息子夫婦と同居するようになるので貸しに出される

なのでこれからの若い夫婦は狭い賃貸を高く借りなくても
一軒家が広めのアパート程度の家賃で借りられるようになり
新居を立てる必要がなくなる

これから住宅屋が推してくるのは賃貸するためのリフォーム
一括借り上げと同じようなローンを組ませてくる


38 :
2017/06/25(日) 17:40:07.28
死んだ親戚のババアが独り身だったから後見人になって相続したけど
家の解体に200万かかった
借地なんで土地を返すために200万かけた感じ


41 :
2017/06/25(日) 17:41:59.44
>>38
悲しい
一番損なケースやんけ


39 :
2017/06/25(日) 17:41:27.23
中古物件のリフォーム代ってそれなりに費用かかるけど住宅ローンが使えない
銀行からクズなんだよ


46 :
2017/06/25(日) 17:49:31.63
日本は不動産屋が儲けすぎ
土地を右から左に流してるだけなのに高給取りとかおかしいだろ


47 :
2017/06/25(日) 17:49:55.73
どんどん潰せよ
ある程度まとまって住め


50 :
2017/06/25(日) 17:53:18.04
むしろ需要のある土地の価値はあがってるだろ
これからインフラもショボい町は切られていくし余計に余計に家賃は高くなるんじゃね?
世界的にも完全にその流れじゃん?


54 :
2017/06/25(日) 17:55:31.85
地方でも5万円が相場なんだか?

57 :
2017/06/25(日) 17:56:08.20
日本の建物がすぐに劣化するのが悪い

63 :
2017/06/25(日) 17:58:53.55
>>57
それは日本人がろくにメンテしないからやで
外壁の目地シール切れてるのに補修しない、外壁の交換時期来てるのに放置、屋根材の再塗装時期来てるのに放置で錆だらけ
そりゃあ長持ちせんわな
本来きちんとしたメンテしたらマンションの修繕積立金と変わらんレベルで金かかるはずなのに


60 :
2017/06/25(日) 17:57:02.21
民泊への転用が進めば少なからず家賃への影響も出てくるだろ

62 :
2017/06/25(日) 17:58:16.93
副業で大家というのはもう終わったな

66 :
2017/06/25(日) 18:01:21.10
>>62
需要のある場所でならなんも変わってないよ
大東とか東建とかレオパとかはもともと需要のない土地に相続税サブリース詐欺で立てさせてるのが一番の問題


67 :
2017/06/25(日) 18:01:40.33
安くなる訳ない 都内ではまだ東芝跡地やニコン跡地といった
超大型開発案件が控えている


69 :
2017/06/25(日) 18:04:04.20
新たな住宅の建設は続き、というのがさっぱりわからん

資源浪費は日本のお家芸としても、近い将来とんでもないことになるんじゃないのか?

中国人でも買ってくれるのか?


72 :
2017/06/25(日) 18:07:18.08
>>69
便利な場所は建て売りでも実際売れてるんだから問題ないだろ


70 :
2017/06/25(日) 18:05:16.32

節税用の誰も住まないアパートヤバい


71 :
2017/06/25(日) 18:05:29.96
てか便利な場所の家賃が下がる訳ないし世界的にも土地値はインフレおきてるのに家賃下がる下がる言ってるやつは田舎住みばかりなのか?
移民も入ってくる可能性あるしインフラ切られて中心地住みしか無理になる可能性もあるのに
便利な場所の家賃が下がってほしいって願望か?


73 :
2017/06/25(日) 18:09:09.53
>>71
全体の話してんのに何で「便利な場所」って勝手にお前が限定してるの?


75 :
2017/06/25(日) 18:11:28.65
ド田舎の空き家の条件によくある
子育て世代限定!みたいなの何なの?
お前ら選りすぐりできる立場じゃねえだろ


78 :
2017/06/25(日) 18:12:49.58
ここ数日中古物件探してるが大して安くないな
僻地なら坪単価20万以下で売れや


81 :
2017/06/25(日) 18:13:09.72
借金して賃貸業をやっている奴は後5年で破産するよ

82 :
2017/06/25(日) 18:13:16.11
無理して一戸建て建てたのに
直後に離婚した知り合い
高いローンを払うモチベも体力もなくなり
最終的に安値で処分

家庭環境の変化もリスクなんだな


83 :
2017/06/25(日) 18:14:34.02
もう戸建とか論外ですわ

86 :
2017/06/25(日) 18:15:26.23
廃れつつあるベッドタウンが
そろそろ買い時なのか?
時期が来たら教えろよ


91 :
2017/06/25(日) 18:21:00.54
人手不足と資材高騰の今建てたら
無駄に費用ばっかかかるだけだろ


93 :
2017/06/25(日) 18:21:34.99
田舎の家空いてるけど入ったら強制的に町内会と消防団加入だぞ
人いないからいきなり役員でな


96 :
2017/06/25(日) 18:26:53.06
空き家が増えるっつっても築40年以上とかそんなんいくらあっても市場価値ゼロで意味ないだろ。
耐用年数の長い質の高い住宅が供給されてないからな。


98 :
2017/06/25(日) 18:27:35.40
都市部地下鉄駅前マンションで良かった
築15年でいまだ値落ち無いわ毎月の管理修繕費は少し痛いけどね


99 :
2017/06/25(日) 18:27:37.69
仕事で関わるけど農家以外が住んだら違法な物件とか絶対誰も買いませんやん

100 :
2017/06/25(日) 18:27:43.34
2,30年後には団塊が死んでいって家・土地が投げ売りは避けられん
都心以外だと今2000万とかの値の家も1/10以下でも買い手がつかないだろうな


102 :
2017/06/25(日) 18:28:44.38
最近建てられまくってるアパートは誰が住んでるの?
移民?


151 :
2017/06/25(日) 19:40:12.87
>>102
単身向けだから定期的に入れ替わるやつが新しい物件に流れてくるんだよ
そして家賃保証期間の終わる頃には別の新しい家に客が流れて散々


104 :
2017/06/25(日) 18:29:48.58
もうすでに東京のベッドタウンは
中古物件の値段を1割以上下げてもなかなか買い手つくまで
に時間がかかるよ
あと10年でいまの半額だろうな
早めに売り抜いたほうが勝ち


113 :
2017/06/25(日) 18:39:14.55
ボロ家を更地にするにも金かかるからな
自然崩壊や行政執行まで放置してるところも多そう


114 :
2017/06/25(日) 18:42:27.85
うちの近所月8000円ぐらいで住めるとこあるぞ
クソ田舎だけど築10年ぐらいで事故物件じゃないから誰か来いよな


117 :
2017/06/25(日) 18:46:40.14
国に寄付する制度でもできんかなぁ
まぁ国もいらんだろうけど国土なんだから引き取ってくれよ


160 :
2017/06/25(日) 20:01:40.11
>>117
昔、親戚が税金払うのが嫌だからって土地物納したら国が売りに出すまで金取られたって言ってた


189 :
2017/06/25(日) 22:30:22.68
>>117
僻地のボロ家寄付されても解体費用だけで赤字になりそうだな
更地にしても買い手つかんし買いたたかれるだろうし


121 :
2017/06/25(日) 18:48:50.61
国としても固定資産税が徴収できるから税収の面で空き家を抱えて貰っていたほうが
税金徴収できるから空き家問題は解決しねーだろうな


122 :
2017/06/25(日) 18:50:28.86
タワーマンションは管理費修繕費は高い
設備機器のメンテや更新が必要だから

もし失業した場合でも5万払えるか計画したほうがいい


124 :
2017/06/25(日) 18:55:26.60
空き家になってるようなところはここで文句言ってるケンモメンでも絶対住みたくないと思うとこが大半だぞ

長い階段の上だったり、最寄り駅バスウン十分だったり


125 :
2017/06/25(日) 18:56:20.67
失業と同時に分譲マンションを失わないように設計しろってこと
1戸建で修繕するかは個人の自由だが
毎月かかるマンションの管理修繕費=負債だからね


126 :
2017/06/25(日) 18:57:13.16
地方都市安いぞ?
おまえらでも買える
築13年4LDKで1000万のを何度も掛け合って600万
前の人60代で建てて息子夫婦と住む予定だったのが無しに
70ぐらいで要介護 施設へ
捨て値で売るわの流れらしい


127 :
2017/06/25(日) 18:58:53.58
田舎の市内中心付近だが、近所も空家と空家予備軍の一人暮らしのジジババの家ばっかしだ
それでいて人口自体は減ってるのに市郊外部では新しい住宅地と新しい道路が増え続けている無駄っぷり


130 :
2017/06/25(日) 19:02:29.87
安くなるどころか東京の中古物件値上がりがひどいな
売れてるのかどうか知らんが


133 :
2017/06/25(日) 19:05:06.40
山奥とか行ってもこいつらどうやって生計を立ててるんだろっていう謎の集落あるし
ああいうところに住んでるのは老人ばっかだからあと10年もしたら全部空家だろうな


134 :
2017/06/25(日) 19:05:15.82
階段のねえ団地とか、たいして住んでいないのに維持するだけ無駄だろ

138 :
2017/06/25(日) 19:17:08.65
だれも住みたくない家には値段がつかない

140 :
2017/06/25(日) 19:18:10.68
新築建てろって言い続けたのはお前らじゃん

141 :
2017/06/25(日) 19:18:14.60
都心通勤圏内以外はゴミと化す

145 :
2017/06/25(日) 19:24:21.61
スーパーも病院も存続できなくなっていくから
どんなに安くても地方の駅遠の空き家なんか買うなよ


148 :
2017/06/25(日) 19:32:50.91
年々価値が下がるものが商品だと焦りがすごいな

150 :
2017/06/25(日) 19:40:00.58
>>148
そりゃ30年ローンが終わってようやく売れるって時期に
無価値だって言われたら絶望して売る気なんてなくなるだろうな。


162 :
2017/06/25(日) 20:10:13.07
共産主義で考えればいいのに。

その空き家が埋まったとして誰かが儲かるだけだろ。

国がやばい。もっともっと業者にお金を上げないといけない。
そんなことをかくんだろ。

共産主義で考えろ。間抜けが。

全部埋まってたら、貸し借りも売買もねえだろ。

共産主義で考えろや。ボケが。


165 :
2017/06/25(日) 20:10:54.01
身寄りのないケンモジジイの住処にならないかね

166 :
2017/06/25(日) 20:12:27.59
ネトウヨ『中国の高層ビル群はゴーストタウン』

171 :
2017/06/25(日) 21:11:04.15
劇的な人口減少時代において
CMで土地無しのアパート投資を呼び掛けるというえげつなさ
あれどんな仕組みなんだよ


172 :
2017/06/25(日) 21:23:25.25
そもそも都心の便利な土地に使わない家建てるとか糞迷惑な話だよな

174 :
2017/06/25(日) 21:31:57.28
日本は土地所有権が神聖不可侵だから、
所有者が何もする気が無ければ放置されることが多いのかな


191 :
2017/06/25(日) 22:38:54.88
>>174
奈良時代から価値のある資産として土地は認められてるねんから土地をある程度神聖視するんは普通だと思うけどな
需要の形だったり必要とされる場所は変わってくるけど人のいる限り土地がの需要なくなる事はほぼありえないと思うわ


175 :
2017/06/25(日) 21:53:45.68
仕事場の近くに放置されてる住居があるから借りられるなら借りたいんだけどどうすればいいのかな
おそらく前の住人が高齢でなくなってからずっとそのままの状態の一軒家なんだけど


181 :
2017/06/25(日) 22:12:03.98
更地にしても売れないような所がめんどくさいから空き家になってるだけ
都会出て地方にある実家を放ったらかしにしてるやつ多すぎ


182 :
2017/06/25(日) 22:14:02.30
小さいアパート潰して一軒家が6棟建てられていたな
そこまでして一軒家欲しいとか惨め


184 :
2017/06/25(日) 22:15:02.71
どうせ移民で大量に入ってくるんだからいいじゃん

186 :
2017/06/25(日) 22:21:14.91
その割には格安物件って出てこないよな
仲介手数料とか安すぎるから?


192 :
2017/06/25(日) 22:44:48.64
ちょうど引越し先探してたんだけど
長い空いてるとこって結局人入れるときにそれなりに手を入れなきゃだから下げるに下げられないみたいだわなあ
オリンピック終わって内装工事とか建材の値段まで下がってきてから本格的に落ちていくのかもなあって感じた


193 :
2017/06/25(日) 22:48:47.57
実家が田舎にあって、東京は仕事って奴が多いから
家買うのも難しいんだよな・・
帰るつもりは無くても実家の処分どうするかなんて親が死ぬまで実際決められないだろ?


194 :
2017/06/25(日) 22:52:31.74
都内だと旗竿地で建て替え不可なんで放置ってのもあるんだろうな・・・

195 :
2017/06/25(日) 23:17:17.62
非政令指定都市の県庁所在地に住んでるが、
県庁までチャリ15分とかの立地でも1500万とかで売りに出てる
数件の掘り出し物件とかじゃあく、普通にいくつも売ってる
10年ローンと言わずとも買えそうで迷うわ。
今後さらに下がると思うとすごい時代がきたもんだ


198 :
2017/06/25(日) 23:31:39.88
うちの裏も空き家になって雑草と虫がすげーの
夏やばそう


199 :
2017/06/25(日) 23:33:08.05
田舎だけど庭このまま拡張していくか考え中
ボール全力で投げても問題ないくらい土地あってワロタ


200 :
2017/06/25(日) 23:48:35.39
家賃割高な賃貸、建築費高騰するも資産価値暴落不可避な新築戸建て
そうなると公営住宅が攻守最強なんだよなぁ


201 :
2017/06/25(日) 23:58:02.70
そのうちアメリカみたいに貧困層には格安で貸すだろ

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