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初めての一人暮らしする物件選びで気をつける事「騒音」「スーパーやコンビニが近くにあるか」「湿気」

「隣の人の生活音がこんなに聞こえると思わなかった」(IT・24歳女性)、「上の階の住人の足音がうるさい」(時計・26歳男性)というように、住んでみて予想以上に音がすることに気付く人は非常に多い。
木造はもちろん、一見しっかりしていそうな軽量鉄骨のアパートも同様だ。

音が漏れやすい物件の場合、他人の音が気になるだけではなく、自分自身の騒音を住民に指摘されることもあり得る。
「築40年のアパートを借りたら、夜10時に風呂に入っただけで苦情が来た」(IT・40歳男性)、「毎晩、彼女と電話でしゃべっていたら、ある日、ポストに『あなたの話は筒抜けです』という隣人からの手紙が」(広告・31歳男性)と自分自身が指摘されることもある。

3.湿気がひどい

「『どうせ、寝に帰るだけで、日中はいないから』と、陽当たりの悪い1階の部屋を選んだら、湿気がハンパない。
大切な服にカビが発生し、ショックを受けています」(貴金属・26歳男性)。この人のように、予想以上の湿気に悩まされる人も多い。
不動産・住生活ライターの高田七穂さんは、「住宅密集地の1階のような陽当たりの悪い部屋や、窓が少なく通気の悪い部屋は、湿気が多くなりがち。対角線上に窓がある部屋は、風が通るので良いのですが、そういうワンルームは少ない」と指摘する。

5.便利な店が遠い

忙しい社会人生活を送っていると、スーパーやコンビニ、安く食事が済ませられる飲食チェーンなどが近くにあったらいいのに、と実感することは多い。
また社会人にとって、近くにあると便利なのはクリーニング店。形状記憶ワイシャツや洗えるスーツを使えば不要になるかもしれないが、アイロンをかけるのはけっこう時間がかかる。手間を省くためにクリーニング店を多用するようになるが、クリーニング店に「洋服を出す」「取りに行く」だけで2往復。店が遠いと、不便なことに気付く。

6.管理会社がずさん

「給湯器が突然壊れてお湯がまったく出なくなった。
しかし管理会社の対応が悪く、3日間水のシャワーを浴びることになった」(出版・33歳男性)というように、管理会社の対応は生活の質を左右するが、ここも見逃されがち。物件の管理は、物件探しで同行する不動産会社とは別の管理会社がおこなうことが多い。
初めて部屋を探す時にそこまで目配りができないかもしれないが、「ゴミ捨て場の清掃が行き届いているか」「共有部分の電球が切れていないか」「集合ポストまわりが散らかっていないか」などが判断材料になる。


 
4 :
2017/03/03(金) 22:03:21.87 ID:SjlkCyit0
通勤通学時間が一番

5 :
2017/03/03(金) 22:03:33.37 ID:XmCMQ5Kgr
コンビニ近いってマジ神だわ
深夜に飲み足りないとき最高すぎる


6 :
2017/03/03(金) 22:03:40.14 ID:RirPnmZ40
管理会社とかどう調べるんだか…
登記簿見たほうがいいかもな変な会社が持ってたらいやだし


7 :
2017/03/03(金) 22:04:10.59 ID:Sw8IF2DZa
子供部屋勢のお前らはレスすんなよ?

8 :
2017/03/03(金) 22:04:19.07 ID:TKg+11zH0
騒音はマジで狂う

9 :
2017/03/03(金) 22:04:20.67 ID:c3mpT3OV0
宅配ボックス、ゴミ出し24時間、オートロック
これだけは絶対に必須


10 :
2017/03/03(金) 22:04:26.15 ID:JqALoavO0
駅が近いのが一番いいぞ
近すぎてもうるさいけど、歩いて5分以内だと捗りまくる


11 :
2017/03/03(金) 22:04:27.93 ID:53vnWRLN0
騒音だな
これさえ問題なければゴキブリが出ても平気だわ


15 :
2017/03/03(金) 22:06:04.41 ID:rIDzhPG30
ゴミ出し楽なとこ

16 :
2017/03/03(金) 22:06:24.02 ID:+Mns2JhaM
ゴミ捨てるとこが遠からず近からず

17 :
2017/03/03(金) 22:07:01.25 ID:94j8lbZY0
ごみ捨て場を見れば民度が分かる

21 :
2017/03/03(金) 22:09:30.14 ID:FW+cOTPp0
借家が良さそうだな

46 :
2017/03/03(金) 22:15:31.02 ID:tBTXF5Qq0
>>21
借家住んでるけど天国だよ
騒音とか全く気にしなくなるし初めから住めばよかったと思うぐらい


26 :
2017/03/03(金) 22:10:31.95 ID:TwUWqerT0
壁の薄さ
これマジ大事
物件見ただけではわからないからな
住んでみて初めてわかる


27 :
2017/03/03(金) 22:11:01.86 ID:mH1Z2dIa0
マンションの上層にしたら風が凄すぎた

29 :
2017/03/03(金) 22:11:27.82 ID:iqDTtwoa0
まじで騒音に悩まされるとわかるけど隣のや上下の部屋の騒音に比べたら
外の工事の音とか屁みたいなもんだから


33 :
2017/03/03(金) 22:12:31.31 ID:LfPs2yUd0
湿気はマジヤバい
3カ月で壁紙?がれてくる


35 :
2017/03/03(金) 22:12:47.84 ID:V2RWLLzx0
コンビニ近いけど一番近いのがサンクスで萎える
セブンが近いのがいいわ


37 :
2017/03/03(金) 22:13:13.41 ID:9933c/CB0
隣のヤツがたまに歌ってんだけど上手いから腹立つんだよ
騒音とも言い難いから
この前なんか半端ない上手さでもののけ姫歌ってたぞ
隣に米良美一住んでんのかと思ったわ


38 :
2017/03/03(金) 22:13:43.69 ID:Yxj+00yN0
おまえの金次第

39 :
2017/03/03(金) 22:14:07.51 ID:sH6xKHjEr
一階がコンビニの四階でどうしようか悩んでる

41 :
2017/03/03(金) 22:14:34.30 ID:0mAiOO4X0
最高にリアルなアドバイス
いいすか?

換気ができるかどうか窓の位置と枚数確認


44 :
2017/03/03(金) 22:15:22.44 ID:VspeFBU40
俺なんか適当な性格だから
不動産屋行って車で目星つけたマンション1軒目を回り
もうこれでいいよって言っちゃう
現に今その物件マンションに5年住んでるけど快適
案外迷わず適当に決めた部屋の方が快適だったりするのかも


45 :
2017/03/03(金) 22:15:25.71 ID:pLY/PRxG0
一回糞みたいな騒音に慣れるとあとが楽になる

50 :
2017/03/03(金) 22:16:11.10 ID:oycjarId0
とにかく最上階
これで上からの音には悩まされない


57 :
2017/03/03(金) 22:16:38.23 ID:iqDTtwoa0
>>50
木造だと下の音がまる聞こえなんだよなぁ…


53 :
2017/03/03(金) 22:16:15.86 ID:EBnpYjvyM
エアコンが古いと、高い、煩い、臭い、の三重苦

54 :
2017/03/03(金) 22:16:30.45 ID:PXUzWcgyp
学生時代、隣がうるさくて糞うっとおしかったから打ち消す為にこっちもスピーカーバンバン鳴らすようにした
そしたらアパート全体が毎日お祭りみたいになって他所の家から苦情来て笑った記憶ある


56 :
2017/03/03(金) 22:16:33.29 ID:c4fP9yJsa
士業やってるけど
お前らマジで湿気にだけは気を付けろ


60 :
2017/03/03(金) 22:16:49.80 ID:xEqnMFDM0
騒音だな
毎朝パンパンジャラジャラ宗教的な音が聞こえてくる


66 :
2017/03/03(金) 22:19:27.46 ID:yrzQ+3IW0
今小学校が隣のとこに住んでるけど
砂埃辛い 空気の入れ替えで窓開けて帰ってくると
机の上砂だらけ
土日は少年野球がうるさい 厳密に言えば監督が1番うるさいわw


69 :
2017/03/03(金) 22:20:18.15 ID:ydP/S7qy0
アパートの一階は避けるのが無難
騒音、湿気、悪質な勧誘その他諸々有象無象の魑魅魍魎って感じ


71 :
2017/03/03(金) 22:20:35.42 ID:4ffZOJa00
一番トラブルになるのはやっぱ音だな
少しテレビ見てるだけで壁ドンしてくる輩もいるし
深夜にヒップホップ大音量のアホもいる
鉄骨造は響きやすい、鉄筋コンクリートは驚くほど静か、この違いは大きい


72 :
2017/03/03(金) 22:20:41.80 ID:w/1ipZ49a
マンション内にゴミ捨て場があるか
これないと土日に朝8時とかに起きてゴミ捨て行かなきゃいけなくなる


73 :
2017/03/03(金) 22:20:49.56 ID:GHuQ/Cjhd
ゴミの曜日

特に土曜


75 :
2017/03/03(金) 22:22:14.19 ID:7K3vizSt0
その地域のゴミの捨てやすさも重要やな
段ボールが捨てにくかったりするとマジ最悪


77 :
2017/03/03(金) 22:23:42.21 ID:XwaKEW9g0
ウォシュレットの有無が一番大事

81 :
2017/03/03(金) 22:24:35.75 ID:MEXaKViF0
騒音気にするなら都心はやめとけ
都心は道路工事を深夜にやるからな


83 :
2017/03/03(金) 22:25:22.59 ID:I4NGSF/j0
フローリングとユニットバスはやめとけ
前者は湿気、後者はすぐ髪詰まるからメンテが大変


84 :
2017/03/03(金) 22:25:22.87 ID:1sPwMlxn0
便利すぎても騒音があると台無しになる

85 :
2017/03/03(金) 22:25:30.31 ID:5tKQiDbO0
風通し、日当たりが良い最上階で騒音が皆無、
スーパー、コンビニが目の前と俺の住んでるとこマジ最強。
デメリットは天井が低いだけだ


88 :
2017/03/03(金) 22:26:40.76 ID:6zkGqumQ0
騒音はマジで精神に来るタイプだから気を付けろ
ユニットバスは少し面倒程度


91 :
2017/03/03(金) 22:28:19.55 ID:XwaKEW9g0
騒音、となりを気にするけど実は上の階が厄介だぞ
女が住んでると歩く音がうるさい


92 :
2017/03/03(金) 22:29:22.69 ID:oIAaoLn1M
駐車場に頭の悪そうなアルファードとかが止まってないか確認。

95 :
2017/03/03(金) 22:30:38.26 ID:mcKUKnuWa
騒音キチガイに当たるのと、
逆に「夜10時を過ぎたらトイレは流さないのがマナー」とか2ch生活板に
書いてるようなキチガイに当たるのと、どっちがいい?

俺は毎晩朝までパーチーしたり夜通し何かをブッ叩き続けるキチガイと
日中に掃除機かけたら怒鳴り込んできたチンピラ(昼間寝てるらしい)の
どっちも経験済み


130 :
2017/03/03(金) 22:37:50.88 ID:3ZQzJKee0
>>95
まだ騒音キチガイの方がいいな


108 :
2017/03/03(金) 22:33:07.38 ID:VYkMrjqz0
木造はマジで響くから覚悟しておいたほうがいい
隣がハズレだと終わる


109 :
2017/03/03(金) 22:33:08.12 ID:9ZZi+Ahq0
ナマポが隣接に居ない事が大事
あの人たちいつも家に居るからいちいち文句言ってくる


113 :
2017/03/03(金) 22:33:34.53 ID:0mAiOO4X0
木造とかいろんな意味でゴミ
冬に死ぬぞ


114 :
2017/03/03(金) 22:33:45.03 ID:AJ8X4MqYa
壁を叩いて痛い所を選べ

117 :
2017/03/03(金) 22:35:01.69 ID:+SAkk+O+0
当たり前だが家賃は高ければ高いほど良い物件になる
家で過ごす時間が長いならケチらずにいい物件に住め


118 :
2017/03/03(金) 22:35:21.73 ID:rCTeeqmRd
いくら快適でもカビくさい部屋は借りるな

120 :
2017/03/03(金) 22:35:33.93 ID:jmFQb9570
下見は時間帯や曜日を変えて複数回すべし。

122 :
2017/03/03(金) 22:36:11.61 ID:a2kZcrfZ0
ヤニカスが隣にいないかは重要
いると窓も開けられん


123 :
2017/03/03(金) 22:36:15.80 ID:Ps/AO8c70
とりあえず角おさえないと死ぬぞ

126 :
2017/03/03(金) 22:37:15.35 ID:kBa90kde0
鉄筋コンクリートのマンションだからと言って安心したら全然だった
2回上の音が壁を伝って響くと言う...
角部屋だったからなのかわからんが


133 :
2017/03/03(金) 22:38:09.45 ID:G5CvkWrx0
最上階角部屋でも周りに高い建物があるとデメリットしかないな
開けた場所での最上階角部屋は最高


134 :
2017/03/03(金) 22:38:11.74 ID:kOzxr5LPa
隣の部屋が女子大生っぽい一人暮らし
男がしょっちゅう来てるけど、一度もやらしい声を聞いたことがない
会話が筒抜けの壁の薄さなんだけど


136 :
2017/03/03(金) 22:38:50.58 ID:DINLX9cia
家賃上げたほうが民度上がるのは間違いないけど2人で住めば5万ずつ出して10万のに住めるからな
よく考えたほうがいい
重要なのは家賃じゃない


142 :
2017/03/03(金) 22:39:54.48 ID:PgiXZqZbp
年末引越したが上がキチガイの騒音一家でかなり参ってる
しかもうちのベランダにゴミを捨ててくる


147 :
2017/03/03(金) 22:41:01.27 ID:60UTUvSO0
練馬の南向き最上階角部屋で鉄筋コンクリートのマンションに住んでる
駅から5分、日当たりも眺望も最高、スーパーや飲食店も充実してる

攻守最強ですわ


150 :
2017/03/03(金) 22:41:39.24 ID:/mRtPCd+0
ゴミ出しが楽なことは重要

151 :
2017/03/03(金) 22:42:02.73 ID:XF8c1I4p0
軽量鉄骨騒音通りそうだが

157 :
2017/03/03(金) 22:42:44.37 ID:dcUo1cPI0
一番大事なのは日当たりだと思う

160 :
2017/03/03(金) 22:43:09.45 ID:WBHuaABF0
共有スペースの雰囲気がなんか嫌だと感じたら絶対やめといたほうがいい
そういうところの住人とはだいたい合わないし生活基準やマナーが違う
ここなんかいいなって思ったとこにしとけ

あとレオパじゃなくても軽量鉄骨なら隣の音がよく聞こえることはある
ワンルームだけのマンションやアパートはしょうがない
それが嫌ならUR


162 :
2017/03/03(金) 22:43:21.42 ID:4ffZOJa00
温度とか湿度とかエアコンでどうにかなる問題は優先度下げろ
音の問題は本当にどうにもならないから


163 :
2017/03/03(金) 22:43:42.06 ID:Q7MUuN080
騒音にも種類があって
機械的な規則ある騒音と
人が出す不規則な騒音がある

イライラしやすいのは...


167 :
2017/03/03(金) 22:44:14.85 ID:3sGUxmH50
ミ◯テックと言うかミ◯ミニは止めておけ、この前狭い道路を保育園児一行が散歩している側を
ロゴ付けた車が法定速度オーバーの猛スピードで走っていって、子供泣かせていた
その前もロゴ付き車を駐停車禁止の場所に止めて路上喫煙してポイ捨てしていたし
社員の質は最低レベル、当然管理体制もお察し


184 :
2017/03/03(金) 22:48:36.85 ID:WBHuaABF0
>>167
そういうのは代理店もあるから店舗によるわ
ただミ○○ニに関しては変なサービスに加入させられるから注意したほうがいいな


173 :
2017/03/03(金) 22:46:12.70 ID:XF8c1I4p0
まあ鉄筋とはいえ1K息苦しいな
荷物量と過ごす時間によるが


174 :
2017/03/03(金) 22:46:23.32 ID:DLd6HtCV0
でも本当は大家さんの人柄が一番大事かな?
騒音問題おきても相手側に過失があれば守ってくれるし


176 :
2017/03/03(金) 22:46:45.87 ID:SQIuse750
大通り(うるさい
ゴミ出し場が散らかってる(モラルない人が同じか近くに住んでいる


179 :
2017/03/03(金) 22:47:42.51 ID:BpzoOBZ/M
賃貸にあれもこれも求めてどーすんだよ
そんなんじゃ一生底辺だぞ


180 :
2017/03/03(金) 22:48:13.23 ID:XF8c1I4p0
24時間だせるとこでゴミ出し場は結構とっちらかってるけど、そこはあんま気にならんで
大通り沿いは騒音と空気で窓開けづらいのが×


182 :
2017/03/03(金) 22:48:19.90 ID:gUVTDUBI0
引っ越しばっかりしてるから選ぶ時のポイントをいくつか
・プロパン物件
・シャワーの水圧
・騒音関係
この3つがクリア出来ればある程度ストレスなく生活できる
ユニットバスとか駅から多少遠いとかコンビニが少し離れたとこにあるとかはそんなに問題じゃない


188 :
2017/03/03(金) 22:49:06.07 ID:kBa90kde0
軽量鉄骨は木造と変わらんよな
帰宅したとか音ですぐわかるわ


191 :
2017/03/03(金) 22:50:00.15 ID:HO8ap9aA0
都内一人暮らしならトーシンフェニックス系列かルーブル系列に住め
安価な割に一通り揃ってる
分譲賃貸だから管理会社は当たりハズレが多いのだけは気をつけろ
中野の日商ホームだったら最悪
下手に出ると退去時ボラれるから高圧的にいけ


195 :
2017/03/03(金) 22:51:02.82 ID:k4wPUlut0
日当たりよりも騒音が重要
安い物件は住人の質も悪い


198 :
2017/03/03(金) 22:51:14.45 ID:AJ8X4MqYa
変な色の毒バイクが停まってないかは絶対に見ろ

199 :
2017/03/03(金) 22:51:38.42 ID:s1WcQQA0d
外の騒音は2年もすれば慣れるけど隣の声や物音は慣れない
あと湿気はマジでやばい
最上階最高


204 :
2017/03/03(金) 22:52:18.96 ID:zPulyBTx0
以前住んでたところは夜中隣人のライターの音が聞こえる位壁が薄かった
今壁コンクリートだけど隣人住んでるのか?て位何も音しない
他人の生活音無いのがこんな快適なんだなとまじで思ったわ


207 :
2017/03/03(金) 22:52:46.80 ID:XF8c1I4p0
近所に葬儀場があったりするとちょっと安くなるんだろうか

214 :
2017/03/03(金) 22:55:08.26 ID:3bOOpZr20
家賃をいくら出せるかで妥協するレベルが変わってくるけど
俺は自炊するし飯を食う部屋で寝たくなかったから
建物の新しさや駅からの距離や設備より広さを選んでたかな
後は主要道路から1本入った場所とか
流石に中野で3万の部屋に住んでた時の望んだ条件は寝れたら良いだけだったけど
地方だと少しは家賃も安いから望むバランスは変わってくるけどね


222 :
2017/03/03(金) 22:57:23.27 ID:SjlkCyit0
>>214
飯を食う部屋で寝たくない、とはどういう理由ですか?


215 :
2017/03/03(金) 22:55:10.11 ID:+i13xwY9a
一階の湿気はマジでヤバイ。
紙がふにゃふにゃになる

でも除湿器買ったら問題なし


217 :
2017/03/03(金) 22:56:06.46 ID:gAsRm6X30
共用部に私物が置かれている
ゴミ置き場が汚い
掲示板に注意文が貼られている

こういう物件だけはやめとけ
キチガイが住んでいるか管理が悪いので最悪だぞ

あと軽量鉄骨造は木造以下のやつが多い
重量鉄骨造は見た目がRCに似てるが防音面は木造と同じだ

更に注意深く見るなら、
受水槽や消防設備に貼られているステッカーを見ろ
ステッカーに記載されている日から1年以上経ってたらアウト


218 :
2017/03/03(金) 22:56:58.47 ID:PyNdwjNo0
近所に知的障害者がいるかどうかも大切
ほんとにね…


223 :
2017/03/03(金) 22:57:30.71 ID:hUOwyHE/0
なぜこれほど騒音に関する不満ばかりなのに
一向に賃貸住宅事情が改善されないのか?
いい加減不動産会社はこの問題に取り組めよ


224 :
2017/03/03(金) 22:58:07.98 ID:Ls5Tn6vh0
直下に部屋が無い飛び出し部屋や隣のない角部屋は騒音問題重視で選ぶと失敗する
というか冬がクソ寒い
最上階も夏がクソ暑かったり真上に給水タンクがあってポンプ音が夜うるさいとか
注意
色んな季節や気象条件を想像する力が試される


229 :
2017/03/03(金) 22:59:04.82 ID:lb+Mw0lL0
湿度問題は除湿機の使い方を覚えれば快適になる、ただし空調の知識は要る
思考停止してエアコンぶん回すだけじゃ快適にはならないぞ


230 :
2017/03/03(金) 22:59:06.41 ID:MgqJpIrk0
木造だけはやめとけ
家賃安いからクソみたいな老害が多い


235 :
2017/03/03(金) 22:59:32.31 ID:4ffZOJa00
湿気なんて冬はありがたいぐらいだし
地震で揺れるから10階は無しとかお前火山の隣に住んでるのかと
本当に何を優先するのか順番を考えること
俺なら経験上だか防音性を一番に考える


244 :
2017/03/03(金) 23:01:11.63 ID:XF8c1I4p0
>>235
むしろ湿気って冬がきつい
結露がカビへと成長するんやで・・・


239 :
2017/03/03(金) 23:00:08.98 ID:qRKDRfd80
住宅街にあるアパートはあまり騒音の心配をせずに済む

243 :
2017/03/03(金) 23:00:43.31 ID:k4ls6h2A0
庭スペースに何台バイクが置けるか
部屋と庭スペースの移動がスムーズにできるか
バイクをいじっていてもご近所さんから白い目で見られないか
エンジンをかけても音がこもらずご近所さんに迷惑をかけないか


253 :
2017/03/03(金) 23:04:23.75 ID:xVKIt4Yz0
コンビニはセブンミールで宅配してもらうから別にいらん
隣人の騒音以外はどうでもいいわ


260 :
2017/03/03(金) 23:05:13.60 ID:Zd1JYvbY0
一番拘るべきはネット回線だと思うけどな
オーナーが理解者でnuro光の工事許可出してくれたから爆速で最高だわ


262 :
2017/03/03(金) 23:06:08.16 ID:9VEZlBPw0
3階建ての3階だが夏が糞暑い
次は最上階には住みたくない


265 :
2017/03/03(金) 23:07:04.25 ID:jQLppGqv0
隣にキチガイが住んでないかだな。まあ向こうから後に越してきたなら無理だが
俺はそいつが騒音と騒音と意味不明なうめき声上げてて
頭おかしくなりそうになった


266 :
2017/03/03(金) 23:07:57.66 ID:Cl0TrgHN0
バランス釜に憧れるんだけどどうなん?
実家が昔これで追焚きとか簡単だし今の給湯器より好きなんだよな


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