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ローン組んで家買う奴ってすごいよな 何十年も返済し続けるんだぞ

60代親世代が「住宅ローンは超怖い」と言う理由
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20170215/biz/00m/010/017000c


 
16 :
2017/02/16(木) 21:37:37.61 ID:21NZCiY90
公務員ならいいんじゃないの?民間なら狂気の沙汰だな

5 :
2017/02/16(木) 21:28:57.18 ID:pCqrDJyE0
人生でそれくらいのリスクくらい大したことない。
子供作るのだって20年以上も養育の資金と手間が絶えず必要なんだぞ。


6 :
2017/02/16(木) 21:29:39.29 ID:z9UYxqFRa
何十年も大家のための小作人であり続けるほうが凄い

7 :
2017/02/16(木) 21:30:11.88 ID:mrlhgskr0
所得税住民税ゼロってかなりローン残高無いと無理だろ
違う意味でやばいと思うぞ


8 :
2017/02/16(木) 21:30:36.98 ID:8e7Y6KAjx
ウチの会社の奴らはど田舎なのにローンで一軒家を買っててアホかと思う

11 :
2017/02/16(木) 21:32:49.23 ID:GEYauozGa
逆に家買わない奴って、年金生活始まったらどうするの?今までと同じ家賃は払えないよね?

33 :
2017/02/16(木) 21:45:25.35 ID:z6jI45+r0
>>11
これ
若いうちの苦労は買ってでもしろの通り
老後には固定資産税<<<<<<<<<<一ヶ月のアパート家賃


12 :
2017/02/16(木) 21:33:45.70 ID:HC+bf2YD0
今月も家賃払えよ借家人

13 :
2017/02/16(木) 21:35:29.84 ID:KULEQ05Sr
金持ちは賃貸でいいけど貧乏なら持ち家じゃないと死ぬ
改修費用なんて最悪払わなくても住めるからな


14 :
2017/02/16(木) 21:36:29.98 ID:13qClp1g0
しかも払い終えるころには空き家だらけなのが今から確定してる

17 :
2017/02/16(木) 21:37:56.46 ID:IsymrEpy0
病気事故仕事の大失敗何があるかわからないのに来年も当然に今の収入を期待できる神経がわからん
半年先のフィギュアの予約さえ躊躇するのに


19 :
2017/02/16(木) 21:38:47.55 ID:zOWXq4Ru0
借金してるって意識が無いのが驚きなんだよな
家は資産だとか言い始める馬鹿もいるし


23 :
2017/02/16(木) 21:40:14.70 ID:yRCKl5R+0
転勤のない中小零細のやつなら買う意味あるだろうけどこの先会社があるかわからない
大企業のやつは会社はあるだろうけど自分が残ってるかわからないしそもそも同じ地域にいる可能性が低い
だからローン組んで家買おうか検討できるやつはただの馬鹿かいい暮らしができてるエリート


24 :
2017/02/16(木) 21:40:39.70 ID:bouaDpUM0
何十年も家借りて家賃払い続けるのも同じことだろ
それが嫌なら公園か橋の下にでも住むか?


26 :
2017/02/16(木) 21:41:30.40 ID:a9RG18qy0
なんで住居手当って賃貸には出るけどローンや所有してる一戸建てにはでないんだろうな

29 :
2017/02/16(木) 21:42:55.08 ID:Rjx6LV2X0
社会との奴隷契約だろアホだよなあ
嫌になっても仕事続けなきゃって逃げられんぞ


34 :
2017/02/16(木) 21:46:04.16 ID:z9UYxqFRa
住宅ローン破綻者の割合は0.5~1.0%程度と言われている
適切なキャッシュフローを考慮してローンを組んでる人に絞ればもっと下がる
こんなもんリスクのうちに入らない


35 :
2017/02/16(木) 21:46:32.42 ID:eJR7c+rs0
賃貸を借りているやつの方がもっとすごいぞ
住宅ローンより高い金額を何も資産は残らないのに延々と払い続けているからな


39 :
2017/02/16(木) 21:48:22.17 ID:7l/1KqwA0
ローン払い終わる頃には配管とかメンテが必要

42 :
2017/02/16(木) 21:50:16.52 ID:zsnDmuDw0
最終的に土地の場所だろ

48 :
2017/02/16(木) 21:54:29.60 ID:sl+3hgc+0
>>42
建物はそのうち壊れるからこれは重要


45 :
2017/02/16(木) 21:52:04.21 ID:2SDaCb1hM
どうせ賃貸でも家賃払うし
同じ地域で同じ間取りなら買ってローン払ってる方が月々の払いは安いし


49 :
2017/02/16(木) 21:55:49.66 ID:auTjM01N0
衰退していく地方で2、3000万の一戸建て買って35年ローンとか落ちたら即死ぬ綱渡りだろ

51 :
2017/02/16(木) 21:56:17.00 ID:tW4xakc40
地方だから2000万くらいで家が買える
頭金入れたら月4万とかでもいけそう
固定資産税考えても家賃と変わらんな


53 :
2017/02/16(木) 21:57:06.29 ID:VIWSaATA0
身の程もわきまえずにボーナス足さないと破綻するローン組んじゃう奴いるよな

55 :
2017/02/16(木) 22:00:58.63 ID:FkcSKlki0
ボーナスなしの月17万35年で家建てたけど
ガンガン返して月10万切ったから期間短縮始めた

結局13年で返せそう


58 :
2017/02/16(木) 22:01:31.14 ID:qE0y5d1K0
家賃はローン返済と大家の儲けなんだが?

59 :
2017/02/16(木) 22:04:54.78 ID:+C/EjVlI0
税金払うこと考えたら無料で手に入るのに買わないのか?
しかも、要らなくなれば貸せるし売れる
頭悪いなあ


60 :
2017/02/16(木) 22:05:01.07 ID:g0NrxQjk0
生命保険強制加入ってのが怖すぎる

61 :
2017/02/16(木) 22:05:03.41 ID:21NZCiY90
更地にしたら固定資産税跳ね上がるから相続した子供はなんとなく評価額ゼロのボロ屋を放置したりする
いざ更地にして売ろうにも規模にもよるけど潰すのに150から200万はかかるからお金がない子供はまた悩む


62 :
2017/02/16(木) 22:05:08.29 ID:zsnDmuDw0
親の家すげえあてにしてんだけどあかんの?
家なんか買う金ねえし


64 :
2017/02/16(木) 22:06:33.10 ID:KyKwxz7x0
>>62
俺は親に築20年の重量鉄骨の家もらったよ
嫁は新築がいいとせっついてくるけど、俺はこれで戦うんや


68 :
2017/02/16(木) 22:10:48.56 ID:jttn6u180
住宅買えば10年間ぐらい住民税も所得税も年末調整で帰ってくるよ

69 :
2017/02/16(木) 22:10:56.95 ID:1wD8S3GW0
三大都市圏の1時間圏内に住んでるやつはいいよな
地方はもう死ぬしかないんだぞ


70 :
2017/02/16(木) 22:11:05.71 ID:A4SdnwoZM
実家が持ち家なのは親に感謝だわ
最悪住むところがあるという安心感


71 :
2017/02/16(木) 22:11:26.28 ID:wo+KsqVyd
さあこれからは変動か固定か、、

72 :
2017/02/16(木) 22:12:18.57 ID:L/NuIkcx0
一昨年返し終わった
月々は大した額じゃなかったんだけど、すごい肩の荷が降りたわ


77 :
2017/02/16(木) 22:15:05.79 ID:4uIvw1qkd
権利収入で毎月10万入ってくるようになったから新築買った
不労所得の範囲内でローン組んでるから他人が払ってくれてる感覚だわ


80 :
2017/02/16(木) 22:19:22.06 ID:lhGbqV4Ga
日本が終わらないと思ってる頭お花畑が家って買うんだよな
周りがみんな買いはじめたんだが、ハハッいいねー
って言うのもうやめさせてくれよ
少しは勉強してくれ


83 :
2017/02/16(木) 22:20:35.72 ID:fPmlYvI+a
>>80
破綻して円が紙屑になっても家は残るよ


85 :
2017/02/16(木) 22:21:19.40 ID:Xmi+P4BnM
てか家ごときが高過ぎじゃねえの
クルマくらいでいいだろ


86 :
2017/02/16(木) 22:22:57.34 ID:1cXg3IX60
大手ハウスメーカーの新築は本当に断熱性が良い
20畳のリビングの暖房、12畳用のエアコンで22度設定でも寒くない
使用電力は1.0kw/hで安定


241 :
2017/02/17(金) 01:12:43.76 ID:b69WIeN8r
>>86
12畳用のエアコンって100v電源だろ
1kwhってエアコンフル回転してるんじゃないの


91 :
2017/02/16(木) 22:27:53.68 ID:2SDaCb1hM
賃貸のやつは仕事クビになったらどうすんの?
公園で野宿するから平気?


93 :
2017/02/16(木) 22:28:53.46 ID:2Q2X1R7xa
>>91
大抵のローン支払してるやつもクビになったら終わりだろw


98 :
2017/02/16(木) 22:31:32.34 ID:zg2pL5Nn0
実家貰える予定だけど
近所付き合いとかしたくない
というか家庭持ちがデフォのコミュニティは、独身だと低く見られる・変人に扱われる感がある
打っても二束三文にしかならんだろうが、手放して安いアパートに引っ越したい


99 :
2017/02/16(木) 22:32:54.43 ID:LS3/HZpIa
過去を振り返ると
30年前とか東京でも狭くてボロイアパートに住んでたろ
そんな物件を一部屋区分所有で買ってたらどうなったと思う
今エレベーター付きのマンションなんて買って将来どうすんだよ?


101 :
2017/02/16(木) 22:33:16.85 ID:LdM4r7+C0
転勤ありきだから軸足置場所に困る。
勤務先は東京が期間的には長いけど、東京なんか老後も住みたくない。
結局、定年まで賃貸でその後、家買うことになりそう


102 :
2017/02/16(木) 22:33:52.96 ID:hRu4AjP90
底辺だと年取ったときボロアパートの審査すら高確率で落ちる

104 :
2017/02/16(木) 22:34:55.02 ID:khEFfu9eM
賃貸住まいのヤツってすごいよな
何十年も他人がローンで得た部屋借りてローンの肩代わりし続けるんだぞ


106 :
2017/02/16(木) 22:37:01.58 ID:DbZeAdjb0
35年ローンとかアホだわw

107 :
2017/02/16(木) 22:39:20.42 ID:BOpGTJlp0
家買いたいけど、都心で一人暮らし向け物件だと40㎡未満のものばかりなんだよなぁ
50㎡以上じゃないとローン減税対象にならないんだよね


108 :
2017/02/16(木) 22:39:33.98 ID:+isQoVxCd
ローンがあっても普通は貯金が増え続けるからよいのでは?

109 :
2017/02/16(木) 22:40:29.44 ID:SNVOReDK0
今の低金利なら買うのもいいと思うが
これからの時代住環境の変化がリスクだな
近所からスーパー病院が無くなったり
空き家だらけになって治安悪くなったり


111 :
2017/02/16(木) 22:43:00.99 ID:JaDVcvUwM
20年返済予定が4年で終わった
元々余裕あったし


112 :
2017/02/16(木) 22:43:43.69 ID:BOpGTJlp0
家買える余裕ができたころになると転勤の話が出てくるよね
あれ、止めて欲しい


113 :
2017/02/16(木) 22:44:31.23 ID:zg2pL5Nn0
実家手放したい予定なのに
親が「お前に残せるのはこの土地と家だけだから・・・」とか言って
資産の大半使い果たして、この先何十年も住めるようにとか大規模リフォームしやがった


116 :
2017/02/16(木) 22:48:48.15 ID:hGQcy2UWd
>>113
どうして中止させなかったんだ


115 :
2017/02/16(木) 22:47:26.96 ID:SOuXIkxd0
社会的な信用の問題なんだよ
ニートにはわからねえだろうが


122 :
2017/02/16(木) 22:52:08.89 ID:JaDVcvUwM
銀行から送られてくるあの長ーい紙の返済予定表にムカついて即返済

125 :
2017/02/16(木) 22:55:57.39 ID:TFqJcHeD0
馬鹿は賃貸でどうぞ
俺は25年ローンを5年で返してそれを担保にまた買うよ


126 :
2017/02/16(木) 22:57:01.31 ID:AVpCQH2Y0
山形県は土地が安いから家を建てたほうがずっと賢い。
60代70代80なってもアパート代を払える貯金なんてクソ田舎だと無理だし、超生活苦しい地獄のような日々が待ってる。


134 :
2017/02/16(木) 23:02:17.26 ID:BOpGTJlp0
賃貸だと手当つくよね
100%自腹じゃないだろ


141 :
2017/02/16(木) 23:08:52.38 ID:00Qv+Lt/0
人口減社会だぞ
別に「ローン組んで買うのは馬鹿」とまでは言わないけど
今買うのは少し考えたほうが良い
50年後には人口8千万位になってる
どう考えてもその時買った方がお得

今は買うな時期が悪い


144 :
2017/02/16(木) 23:12:08.59 ID:4DuccE8S0
>>141
地方や郊外では買わないほうが良い
買うのは都心部
これからはコンパクトシティになるからね


146 :
2017/02/16(木) 23:13:21.65 ID:khEFfu9eM
>>141
バカだな
50年間の賃貸代で2棟は家買えてるだろ

底抜けのバカ


154 :
2017/02/16(木) 23:24:49.49 ID:KhBGUx400
俺らが老人になったら年金や生保どうなるんだろうな
月5万とか自前で賃料払う自信ないぞ
死ぬまで週5で働き続けるのか・・・


155 :
2017/02/16(木) 23:26:34.87 ID:ITyFGoVe0
日本の死人の供養って先祖代々のお墓に納骨するけどさ
これって今の時代にそぐわないと思うわ

俺は次男で地方から大阪に出てきてるんだけど
老後とかどうしようと思う

同じような境遇の奴いない?


158 :
2017/02/16(木) 23:28:43.92 ID:AnfFL4KI0
日本が右肩上がりで会社に奉仕することに疑いを持たず将来も絶対安定が保証されている中でのみ成り立つビジネスモデルだよ

166 :
2017/02/16(木) 23:38:11.50 ID:SA9A31UU0
これから少子高齢化で人口減少するのに持ち家ってな
ただでさえ空き家が問題になってるのに
ジャップの処女信仰、新卒信仰、新築信仰てすごない?半端ないで


169 :
2017/02/16(木) 23:44:05.05 ID:vlEMTu35a
賃貸の家賃って、大家のローンに大家の生活費、
固定資産税、修繕費、空室保証費を含んだ額なんだけどな


170 :
2017/02/16(木) 23:48:32.54 ID:atwO2XcU0
漫画家のえびすさんが現金で家を買って
ローンで家を買うなんて馬鹿 利息は一円も払いたくない
とドヤ顔で話してたけど皆んなから
減税分めっちゃ損してるじゃんw
35年ローン組んでも35年で返さなければいけないんじゃ無いんですよw
しっかり減税受けてそれが無くなったら現金一括で返せばいいんですw本当に馬鹿な事しましたねw
と言われポカーン顔
俺もしかしてめちゃくちゃ損したの?
周り大爆笑


176 :
2017/02/16(木) 23:52:57.04 ID:tBBuEOPy0
>>170
えびすさんが正しい
利息減税なんて銀行の利益に貢献してるだけで馬鹿のきわみ


171 :
2017/02/16(木) 23:49:48.53 ID:khEFfu9eM
バブル崩壊後、地価は下がれど賃料は下がらず

バブル価格で賃貸続けるバカ


173 :
2017/02/16(木) 23:50:33.79 ID:879ckwkRa
10年後、20年後に駅近、病院近くの首都圏の物件、空き家で帰ると思ってんの?
金ある地方モンが買い上げるんとちゃう?


175 :
2017/02/16(木) 23:52:18.07 ID:Ju6p3U3q0
やはり両親は施設にぶち込んで実家でひっそり暮らすのが最強か

177 :
2017/02/16(木) 23:56:11.06 ID:AnfFL4KI0
職場の近くで賃貸借りれて毎日通勤時間1時間浮くなら仮に人生通算で1000万損をしていたとしても有意義な買い物と言える

178 :
2017/02/16(木) 23:56:54.87 ID:Gton7g8w0
ローン返済しきる頃には60近く経年劣化で床が抜けそうになる家さえあるからな
誰でも家買って当然なんて風潮は業者が儲かりたいだけ


180 :
2017/02/16(木) 23:58:56.75 ID:MZmHPtU20
銀行が商品としておいしいってことはそう言うことなんだろう
けんもう的には賃貸がいいんだっけ?


185 :
2017/02/17(金) 00:07:51.66 ID:wKo4UG3ga
後に土地さえ残ればいい
死ぬ前に上物は片付けていくから建て直すなり売り払うなり好きにしてくれれば


186 :
2017/02/17(金) 00:08:13.23 ID:HPYOlbyE0
地元工務店みたいなのが1000万で家が建てられるってチラシ出してるんだけど、そういうのって大丈夫なの?
たまホームとかヤバイって聞いたけど


190 :
2017/02/17(金) 00:13:17.34 ID:9/0bLWQl0
持ち家の問題は隣人とか地域の会合とかだよ
近所の人とか選べないし、また仮に家買った時には問題なくてもヤバい人が隣に入ったりする
自分の家なんだからと自分に言い聞かせて住み続けることになる
賃貸はその呪縛から解放されてる時点で幸福


196 :
2017/02/17(金) 00:18:01.65 ID:aWY5rpgK0
住宅ローンの担保って建物と土地じゃないの?
津波で破壊されたり、原発がメルトダウンして住めなくなったら放棄して終わりでええやん


205 :
2017/02/17(金) 00:30:28.23 ID:kRWZjoIO0
お前らは学習しないな津波で流されたらどうするんだよ

209 :
2017/02/17(金) 00:35:01.22 ID:iN6bvSd2a
正直住宅ローンなんか終身雇用があった時代にしか出来ない技だよな
今の時代に合わないだろ
ローンで買ったって家と不安しかねーよ


215 :
2017/02/17(金) 00:40:50.93 ID:iN6bvSd2a
そもそも固定資産税っていみわからん
車の車検税金並みにわけわからん


222 :
2017/02/17(金) 00:47:58.64 ID:cYKqQ4nD0
どうせ家賃8万も払ってんだから金借りた方が得だわ
金利異常に低いし


223 :
2017/02/17(金) 00:49:19.29 ID:Atyj7gPTx
>>222
そういう考え方が出来るのは
安定した会社に勤めてる奴だけ
そうじゃ無いなら完全に馬鹿


230 :
2017/02/17(金) 00:55:07.21 ID:2AS6SLPi0
結婚のが意味不明だろ
同じ女と何十年契約とかありえない


231 :
2017/02/17(金) 00:55:49.73 ID:6T1gT+Aq0
30歳までにローン組めなきゃ諦めろん
退職してもローン残ってたら悲惨や


232 :
2017/02/17(金) 01:01:16.82 ID:cmuHu3n+0
賃貸だと死ぬまで家賃だが?

家賃の内訳
物件の購入費
固定資産税
オーナーが物件にかける保険
修繕費の一部
これらに加えてオーナーの利益

普通なら持ち家の方が断然得
賃貸のほうが得って言い張ってる人はだいたい間取りも狭いし新築でもない
自分がオーナーで自分の物件を貸してると仮定すると空室率はゼロで運営してるのと一緒

手厚い住宅補助があるとか大規模災害で無保険の家が倒壊した場合は賃貸の方がいい


240 :
2017/02/17(金) 01:12:03.29 ID:ORkGxSb00
>>232
賃貸だとエコキュート付いてないとこだったり機密性が低かったりで、暖房光熱費がクソかかるんだよな。

ひどいとこだとプロパンガスでとんでもないボッタクリ料金を取られる。
オール電化住宅買った方が得。


236 :
2017/02/17(金) 01:05:11.33 ID:/+zaC/YP0
俺の隣の席のおっさんが事業所移転で毎日50歳にもなって片道2時間かけて通ってるわけだがそこまでして手に入れたいもんなのか家

239 :
2017/02/17(金) 01:06:21.08 ID:cYKqQ4nD0
>>236
子供がいると賃貸は無理だわ


237 :
2017/02/17(金) 01:05:35.24 ID:OfzeTFqo0
関東に家買いたくない
関西帰って買いたい
でも仕事は東京

いいのないかなぁ


242 :
2017/02/17(金) 01:13:57.42 ID:EZkxHANs0
家買ってない人間がどんな理屈こいたレスしても説得力がないな

243 :
2017/02/17(金) 01:15:39.01 ID:BkSluVZk0
一軒家育ちで賃貸アパート暮らしはつらいとにかく周りの生活音がすごいウォーターハンマーやドアの開閉音や話し声が気になって仕方なかった
あと誰でも敷地に入ってこれるからプロバイダや新聞やNHKの訪問もうざいし3日も家を空けて帰るとチラシがポストに満タン状態
賃貸アパートに住んでるとストレスがやばい、高くても一軒家かマンションのほうがいい


244 :
2017/02/17(金) 01:16:50.89 ID:zc+9DjNt0
ほんと凄いよな
結婚する気ないから適当な中古住宅500万ぐらいで買うわ


250 :
2017/02/17(金) 01:50:49.78 ID:U+1z/2470
オリンピックと大震災が終わってピカの被害状況がわかるまで、トンキンの不動産は時期悪

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