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【不動産】ここは住んではいけない町 ①千葉NT ②多摩NT ③港北NT ④越谷LT ⑤柏の葉CT ⑥足立区 ⑦墨田区


http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/196465

少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や
老朽化したマンションが増えている。
2017年はこの動きが加速するとみられている。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。

「今、住宅ローンは1%未満で借りられます。
『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。
ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。
何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。
2020年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。
『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。
今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。
恐らく、15年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」
日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。
それなのに、片道1時間以上、交通費1000円もかけて
東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。
最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』や『柏の葉国際キャンパスタウン』といった新興系のニュータウンもお勧めしません。
(中略)

かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。
「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の
端っこにある物件に飛びつくのはダメ。
北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、将来、高値で売却できるとは限らない。


 
2 :
2016/12/26(月) 14:19:45.64
ニュータウン系は全部アウトだな

3 :
2016/12/26(月) 14:22:51.90 ID:EAvvok0PM
上京カッペなんだろうから細かいこと気にせず住みたいとこ住めよ

4 :
2016/12/26(月) 14:22:54.64 ID:Iuc9bR4Yd
人が来ない、地盤、水はけなど最悪の土地をニュータウンって言って売り抜けてるからな

5 :
2016/12/26(月) 14:23:06.81 ID:nChK7evkr
墨田区が両国駅周辺除けば全部アウトなのはわかる

6 :
2016/12/26(月) 14:23:35.57 ID:nnKgkKBn0
墨田区っていうか錦糸町だけだろ

8 :
2016/12/26(月) 14:25:05.24 ID:zD39UjFF0
車ないお前らには千葉NTはキツイよな

9 :
2016/12/26(月) 14:25:19.84 ID:NwQ74npV0
坂だらけの多摩ニュータウンは年寄りだらけで大変なことになると思う

11 :
2016/12/26(月) 14:25:51.73 ID:U46vXh860
レイクタウンは土日は激混みやで
平日はガラガラ


20 :
2016/12/26(月) 14:32:39.53 ID:qyZ2eU+tM
港北NTは横浜エリアで働くなら便利よ
目と鼻の先に新横浜あるし
進学校もごろごろある
千葉NT同列に語るものではないな


22 :
2016/12/26(月) 14:34:21.53 ID:mgrc4m1m0
不動産買うほうがバカ

24 :
2016/12/26(月) 14:35:55.09 ID:MastB6Dv0
適当なこと言ってんな
関東がダメなら地方はどうなんだよ


25 :
2016/12/26(月) 14:36:01.82 ID:thUoWEfsd
立川が最強

水も空気も美味しい


27 :
2016/12/26(月) 14:36:46.36 ID:fatIy1kU0
関東は人増えてるからって買ってるやついるけど
どう考えても弾けるだろあれ


28 :
2016/12/26(月) 14:37:07.65 ID:59uzxAR+0
管理費って空室率が上がるほど、増えてくよな

終わってんな、ジャップ


29 :
2016/12/26(月) 14:37:10.11 ID:TzHn4oKr0
5を柏の葉チャンスタイムって読んで一人で面白くなってた

33 :
2016/12/26(月) 14:39:19.67 ID:2IoeoXnR0
港北ニュータウンは大丈夫なんじゃないのか
値段上がりまくって買えないけど


35 :
2016/12/26(月) 14:41:11.62 ID:WNpofSRJ0
ケンモメンは買わないから関係ないな

39 :
2016/12/26(月) 14:42:17.32 ID:ntCGA4aS0
お勧めは中野三鷹間
但し快速ではなく緩行線に乗ること
大して時間変わらないのに空いててお勧め
新宿にも大手町にも乗り換え無しで行ける
渋谷も新宿でホーム反対側に行くだけ


40 :
2016/12/26(月) 14:43:19.23 ID:0+c9Wj+90
15年~後には国際色豊かな街に変貌しているかもしれないですね

45 :
2016/12/26(月) 14:44:11.42 ID:WWBcwayRd
レイクタウン周辺ですらスカスカなのに人気なのあそこ?
買い物するのには便利だと思うけど


46 :
2016/12/26(月) 14:44:12.84 ID:j5g+HFPw0
好き好んで千葉県に住む馬鹿はいないだろ

55 :
2016/12/26(月) 14:50:37.30 ID:42SZeFTha
>>46
むしろ逆にわざわざ他のところに住む奴の方がわからんな
新幹線乗るのも飛行機乗るのも断然便利なのに
何回も乗り換えしてやっと新幹線や空港にたどり着くような不便な所に何故住むのか不思議でしょうがない


50 :
2016/12/26(月) 14:45:41.16 ID:kV5a/1Gk0
これから人口減少していったら、不法移民どもが住み着いてスラム化するんやろなぁ~

57 :
2016/12/26(月) 14:58:20.39 ID:eXs8/T9o0
名古屋とかいう飯マズ女ブス無娯楽ランド

59 :
2016/12/26(月) 14:59:05.48 ID:DZ+J9ubs0
柏の葉~流山ラインはそう悪くないと思うで。
つくばエクスプレスが事前予想に反して成功したので。
流山市は鉄道が通るまでさえないところだったが、今は行政もなかなか頑張っている。


68 :
2016/12/26(月) 15:08:24.93 ID:6XhEUkupr
>>59
TXは今や6両編成が裏目に出て朝夕はみっちり地獄絵図ですよ


62 :
2016/12/26(月) 15:01:59.98 ID:IG04psN00
賃貸も空き家のくせに全然安くしないんだよな
居住者の家賃を下げたくないからだろうけど


67 :
2016/12/26(月) 15:06:39.63 ID:ddeXGD/80
マンション買うくらいなら賃貸の方がいいわ
まあリセールバリューが高いとこなら賃貸よりお得なんだろうが保証はないし


70 :
2016/12/26(月) 15:10:00.18 ID:kvnZLxi50
富士山の噴火で死の町になる武蔵小杉だろうな
位置的に火山灰が積もりまくる


127 :
2016/12/26(月) 16:48:55.39 ID:EZImXgTI0
>>70
なんで武蔵小杉ピンポイントなんだよ


72 :
2016/12/26(月) 15:16:55.57 ID:BIpOh3bUd
中野区の俺セーフ

74 :
2016/12/26(月) 15:20:59.03 ID:QHoSfet70
多摩ニュータウン
ニュータウンなのに商業施設終わってるからな
駅前から寂れてる臭がすごい


77 :
2016/12/26(月) 15:22:52.64 ID:f5Wji4q4d
千葉NT住みだけど通勤手当も出ないブラックに勤めてるような底辺が越してこないから民度が高くて非常に快適だぞ

80 :
2016/12/26(月) 15:26:06.43 ID:f5Wji4q4d
イオンもでかいホームセンターもあるし生活にはなにも不便しない 休日は広い公園でのんびりできるしね
東京の西とか南に住んで優越感に浸るような浅い人間には良さがわからないだろうな


82 :
2016/12/26(月) 15:28:14.81 ID:MQELW7FFM
5年待って選手村を考えてるけど一番建築コスト高い時に建てるから分譲時の価格は高いけど供給過剰ですぐに暴落する可能性が高いんだよなあ。

84 :
2016/12/26(月) 15:29:19.84 ID:Q2Er199A0
港北は山手線右半分に出るのに死ぬ

それ以外は悪くないんじゃね
グリーンライン沿いの農家を買い取って豪邸ライフしたい


86 :
2016/12/26(月) 15:29:36.96 ID:Q2Er199A0
港北は山手線右半分に出るのに死ぬ

それ以外は悪くないんじゃね
グリーンライン沿いの農家を買い取って豪邸ライフしたい


91 :
2016/12/26(月) 15:33:21.01 ID:TSteqkG40
北区がコスパ最強って結論出てるだろ

92 :
2016/12/26(月) 15:34:01.37 ID:LS7/FpW90
つかそもそも日本がアウトだろ

95 :
2016/12/26(月) 15:35:26.14 ID:I7ajSscg0
どの地名が出てもお前らはケチつけるんだが日本全国に住むところあんのか?

97 :
2016/12/26(月) 15:39:34.46 ID:FFJa6P1u0
港北良いじゃん
よく高齢化して~言うけどどうせ自分もそのうち死ぬだろ


98 :
2016/12/26(月) 15:39:36.17 ID:jNUistimp
板橋区最強伝説
もう人が来ないで欲しい


99 :
2016/12/26(月) 15:40:34.65 ID:gBA5/OCJM
港北NTは住んでるけど住み心地は最高だよ 都心へのアクセスはまあ悪くはない程度だけど

100 :
2016/12/26(月) 15:41:55.25 ID:CiBdNK9y0
よく分からんけど、今住んでる麻生区が適当に田舎で住みやすい

104 :
2016/12/26(月) 15:47:44.97 ID:FPDQD2VBa
金融危機は不動産バブルが原因なことが多い印象があるけど
なんで政府はちょくちょく不動産バブルを膨らませようとするの?
悪魔なの?


105 :
2016/12/26(月) 15:54:05.43 ID:e6KwlmEod
会社がどこにあるかによって変わりそう

108 :
2016/12/26(月) 15:59:29.33 ID:2lyJBpddx
コレの関西バージョンないんか?
特に京都を頼む


111 :
2016/12/26(月) 16:04:10.63 ID:TCwOvFWQ0
江戸川区最強伝説

112 :
2016/12/26(月) 16:08:09.55 ID:eE2MUe7J0
オリンピック前後で関東の不動産崩壊するから何処住んでも変わらん
ただ、タワマンとかは暴落酷そうだけど


114 :
2016/12/26(月) 16:14:52.40 ID:IZzWP1Q6a
文京区すげえ快適

115 :
2016/12/26(月) 16:14:55.97 ID:gi86lwn9x
トンキンで働く前提のクズ

121 :
2016/12/26(月) 16:24:03.76 ID:nSDcvn4O0
郊外が田舎化してるってのは記事で見たな
二極化しててクソ高いか、暴落確実か、しかないのが子育て世代には辛いだろうねえ


125 :
2016/12/26(月) 16:34:13.77 ID:frr+aXSP0
投資感覚なのか実際に自分で住んで住みやすさ価値を尺度とするのかで
また別の話だからなこういうのは。投資感覚なら都心以外はリスクばっかだろ。


138 :
2016/12/26(月) 17:15:33.44 ID:I3TpG8KG0
>>125
投資だったらオリンピック後下がるの
ほぼ確実な状態で買わないやろ


131 :
2016/12/26(月) 16:56:18.95
千葉ニュータウンはビジネス街だろ
なんか会社のバスとか走ってるし


132 :
2016/12/26(月) 16:56:19.47 ID:HmDKxHIua
多摩から港北移ったけど
港北はセーフだぞ
まだ若い世代がうじゃうじゃ居る


134 :
2016/12/26(月) 17:09:54.52 ID:cqbrlCQS0
この中から都心に近いとこに住めばコスパ最高なんだな

135 :
2016/12/26(月) 17:10:48.94 ID:UK+3spaL0
郊外の大型住宅地は死ぬ運命なんだよ

151 :
2016/12/26(月) 17:56:33.68 ID:vDpt7QX/0
千葉ニュータウン
バンプオブチキンやら神聖かまってちゃんが出てきただけあって
新海誠ライクばセカイ系メンタリティな風景が続く


155 :
2016/12/26(月) 18:03:57.19 ID:376Vq4ala
現代版部落差別じゃねぇか、この記事!!
全国水平社は黙ってて良いのか!こんな出版社潰しちまえよ


161 :
2016/12/26(月) 18:09:35.50 ID:XNpSSRjxx
北総高額鉄道 東洋一高額鉄道 沿線
公団団地タイプ分譲住宅
海砂脱塩処理なしで建築 老朽・崩壊寸前


162 :
2016/12/26(月) 18:09:59.58 ID:Zfqn0bH1d
もういろんなデータがピークアウトを示してるし、今は絶対買うべきではない

166 :
2016/12/26(月) 18:14:24.38 ID:Svwlo7no0
港北ニュータウン住みで横浜市内で職から何から全部完結できる俺勝ち組すぎワロタ

171 :
2016/12/26(月) 18:23:37.17 ID:zR/A7Fug0
レイプタウンは越谷市火葬場だろ

172 :
2016/12/26(月) 18:23:47.89 ID:xsH2vvbyp
まあ不動産の買い時なんて考えるほど
人間の寿命というかいい時期は短いから
好きに買えばいいと思うけどね

不動産を資産として将来の売値を考えたり
それどころか投機目的で買うゴミカスは
最強のバカだとおもうけどね

投資なら自分にするのが一番
そういう思考にならないから
底辺ゴミカスなんだけとね


184 :
2016/12/26(月) 18:45:51.99 ID:c6b+/uIOM
餓鬼が死ぬほど嫌いだから、ゴーストタウンが増えるの大歓迎。
餓鬼の奇声を聞かずに暮らせるゴーストタウンに早く引っ越したい。


191 :
2016/12/26(月) 19:04:27.61 ID:kc+5pfUj0
千葉NTは車必須なのに高速のインターがどこも遠い

16号は柏のセブンパーク渋滞で死んでるしな


214 :
2016/12/26(月) 21:20:05.52 ID:bHfELNSOp
>>191
そーなんだよ。高速遠すぎ。
せめて今作ってる成田までの北総沿線道路を
はやく完成してほしい。


200 :
2016/12/26(月) 19:39:39.71 ID:b0SekfAvd
賃貸なら関係ないよな
住んではいけないわけじゃない


207 :
2016/12/26(月) 20:32:44.38 ID:+TyfpwBR0
ワイは神奈川の茅ヶ崎市に家買ってもうた。サザンが好きなんや。藤沢市とか平塚市の方が栄えてるけどな。

209 :
2016/12/26(月) 20:48:26.48 ID:P9mdiq4F0
>>207
平塚は神奈川有数のクライムシティなので
近付かないが吉


216 :
2016/12/26(月) 21:25:36.04 ID:0nAMnuN2d
地名だよ地名、。漢字よくみな

サンズイつく漢字が地名にあったらアウト

上のやつが書いてるけど谷もね

昔の日本人は賢かったな


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