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( ^-^)「うちでアパート建てれば空室でも家賃の85%が35年間保証されますよ」(ヽ´ん`)「んあ…すごい…」

大東建託、 “共働きカップル”向け賃貸住宅「DIYELLA」発売
大東建託(東京都港区)は6月1日、賃貸住宅の総合ブランド「DK SELECT」の新商品第一弾として、共働きカップルのための賃貸住宅「DIYELLA(ディエラ)」の販売を開始した。

同商品は、空間プロデュースを手がける「トランジットジェネラルオフィス」、建築家集団の「サポーズデザインオフィス」と、同社の3社によるコラボレーションで制作されたコンセプトイメージをベースに、同社がオリジナルで商品化したもの。

新商品の開発にあたり、賃貸住宅の入居者の最新動向調査を実施し、賃貸住宅に住んでいる人の多数が20代後半~30代後半の若い世代であることや、共働き世帯が専業主婦世帯よりも多く、働く女性も増加傾向にあることを確認。
メインターゲットをカップルの中でも「共働き世帯」に定めた。
http://www.s-housing.jp/archives/89520


 
5 :
2016/06/08(水) 12:05:54.94 ID:soCgKX7i0
不動産投資の勧誘電話ってほんと酷いな
そんなに確実に儲かるなら電話セールスなんか止めて
お前がやれよっていつも思う


25 :
2016/06/08(水) 12:11:58.31 ID:kIRfe0F90
>>5
儲け話全部そうだよな
人にすすめる時点でおかしい


6 :
2016/06/08(水) 12:06:06.37 ID:w1yQ0e3A6
だいたい10年前後で「誰も入らないので家賃半額にします」が来るんだろ
次の10年で「もう古くなったので三分の一で」になって
出資分を取り戻す間もなく死亡


14 :
2016/06/08(水) 12:08:22.57 ID:GTnpBVN90
じゃあ土地だけ貸してやるからお前らが建てろよって言えばいいんだろ?

341 :
2016/06/08(水) 13:22:15.87 ID:FmQUyrIoK
>>14
定期借地権契約のように、30年経過したら更地にして必ず地主に返すような形式じゃないとダメだな
最悪不動産屋に乗っ取られる
不動産の賃貸借契約って、何故か上物を建てた人の方が強いんだよね


16 :
2016/06/08(水) 12:08:42.42 ID:N5udzuAo0
そういう仕組みなのか
日本はマジで相手を騙すことしか考えてないな


388 :
2016/06/08(水) 13:56:18.59 ID:dmsMfzcUE
>>16
地方は凄いことになってる
不動産と役所がグルらしい
相続税対策とか家賃保証と言って地主食物にしてやがる
深刻な社会問題になるだろ


509 :
2016/06/08(水) 17:35:03.20 ID:nV1X9vQG0
>>16
この内容見て信じる奴は淘汰されて当然だろ


20 :
2016/06/08(水) 12:10:13.19 ID:LcmDHg47p
もし本当に儲かるならセールスマンがやればいいよな
金を個人的に貸してやるからお前がやれって言ったらそいつは勿論喜んで引き受けるんだろうな


58 :
2016/06/08(水) 12:18:29.73 ID:ce6zozxGM
>>20
セブンの社員がオーナーになるのって
カモにうちの社員もどんどんオーナーなってますよって言うためだってな


92 :
2016/06/08(水) 12:23:13.16 ID:beh7eYYH0
>>20
それ本当に言ったことあるぜ。
そんなに良いなら土地貸してやるからお前が建てろと。
それ以来来なくなった。


23 :
2016/06/08(水) 12:11:13.57 ID:R832Yirha
田舎なんか空き家だからなんだから儲けが出るわけないじゃん

26 :
2016/06/08(水) 12:11:58.20 ID:Rkav//V2a
これ家賃下げ迫られたら途中で契約解除出来るの?
親父のアパート相続することになりそうだが管理とかめんどくさいからこういうのに丸投げしたい


47 :
2016/06/08(水) 12:15:39.27 ID:F3t0A2nPM
>>26
家賃保証をあきらめれば解除はできる

というか親から引き継いだような古い物件なら、自分で管理しないと管理会社の管理料金の方が上回っちゃって赤字になるよ


27 :
2016/06/08(水) 12:12:12.76 ID:/wGpRFDA0
建設業は作らせた時点で儲かってるし、
その後なんてどうでもいいからなぁ


77 :
2016/06/08(水) 12:21:02.76 ID:LH/LITm30
>>27
作った後も儲かるから流行ってるわけで


30 :
2016/06/08(水) 12:13:13.47 ID:qF0HVjBRM
本当に儲かるなら自己資金でやるし
銀行も金貸す
それを個人に売るって事は
最初から個人に買わせるのが目的


31 :
2016/06/08(水) 12:13:42.37 ID:GjgjHe0/0
いま全国で空き家出まくってんじゃないの?
不動産は落ち目でしょ


277 :
2016/06/08(水) 13:01:18.20 ID:D1jJ6qsP0
>>31
場所による
三大首都圏ならまあ入る
東海道ラインから外れると悲惨


32 :
2016/06/08(水) 12:13:50.51 ID:R832Yirha
電話でかかってくるやつと訪問してくるやつは詐欺だぞ。儲からないやつを無理矢理売ろうとしてくるわけだしな

35 :
2016/06/08(水) 12:14:22.51 ID:oFA2r+fk0
お前らなんでそんなに不動産詐欺に詳しいんだよw

46 :
2016/06/08(水) 12:15:37.52 ID:D3aZSi4Gp
>>35
職場に電話かけてくるから


36 :
2016/06/08(水) 12:14:42.63 ID:c8PpS5/t0
名だたる一部上場企業ががかけてくるからな

41 :
2016/06/08(水) 12:15:17.92 ID:25m7oUnza
職場の上司がアパート立てちゃったんだが
ちなみに駅からクソ遠い


42 :
2016/06/08(水) 12:15:19.61 ID:uF0imeJrM
これ系は全部詐欺だわ
何らかの規制が必要


44 :
2016/06/08(水) 12:15:31.35 ID:5OAkRArdp
この絶対損するスキームほんと悪質だと思うんだがなんで手が入らないんだ

50 :
2016/06/08(水) 12:16:31.64 ID:nzmPjgnaa
大東建託とかどうせ売った奴も数年で転職してそうだしなあ

51 :
2016/06/08(水) 12:16:35.54 ID:jElI2K5Td
少子化と老朽化で不動産賃貸業の親やるのは緩やかな自殺って授業で習ったが

55 :
2016/06/08(水) 12:17:15.75 ID:trRIkMHh0
危うく騙されるとこだったわ、また一つ賢くなってしまった
つーかなんでお前らこんな詳しいわけよ


56 :
2016/06/08(水) 12:17:56.18 ID:gCEadwhEM
うまい話には裏がある
確実に儲かる方法があるとして、それを他人に教えるか?


57 :
2016/06/08(水) 12:18:28.74 ID:Tpokf9Yb0
電話がかかってきたから

59 :
2016/06/08(水) 12:18:35.80 ID:yNxhgAFJ0
最近は太陽光ビジネスがこれ。土地貸したら先に10~20年分前払いするってのが流行っている

74 :
2016/06/08(水) 12:20:24.63 ID:c8PpS5/t0
>>59
何それ?詳しく
売電額の10か20年分を先にくれるの?悪い話には聞こえないんだが


62 :
2016/06/08(水) 12:18:44.76 ID:h4mTdDhq0
なら自社でやれよwww

65 :
2016/06/08(水) 12:18:51.27 ID:lW1eewqvp
田舎では大東建託の登りだらけでビビるわ
新しいアパートは大抵 大東建託
創価学会の会館とパチンコ屋と大東建託のアパートしかねぇぇぇ


79 :
2016/06/08(水) 12:21:33.13 ID:Hot5+8jka
>>65
あんなに建てて儲かるとは思えないよね


67 :
2016/06/08(水) 12:19:29.59 ID:7zKuVovwp
大東
積水
レオ
ダイワ
見た瞬間どこのハウスメーカーかわかるわ

ちょっと田舎行くと同じハウスメーカーで固まってることが多い
「○○さんはもう契約しましたよ」
なんていう営業やってるんやろなあ…


68 :
2016/06/08(水) 12:19:33.24 ID:4OMeLmbGa
あいつら職場の電話に取引先の名前を使ってまで電話攻勢掛けてくるから嫌いだわ
ニート時代に平日街中をブラついてる時にも何度も話しかけてきやがったし手段も相手も気にせず必死に騙せる相手を探し回ってんだろうな


72 :
2016/06/08(水) 12:20:07.93 ID:9N41Zjhw0
こういう頭が弱い人をだますビジネスだけはやめろよほんと

93 :
2016/06/08(水) 12:23:21.89 ID:Hot5+8jka
>>72
オレオレ詐欺と変わらんね


73 :
2016/06/08(水) 12:20:17.56 ID:/D8S+0Ur0
田舎の土地持ち民だが市民病院に駐車場として貸してるわ
病院潰れなかったら死ぬまで働く必要ないから本当に恵まれてると思う


76 :
2016/06/08(水) 12:21:00.91 ID:nzmPjgnaa
ほんとに儲かるなら業者が自前でアパート経営してるはずだしなあ

82 :
2016/06/08(水) 12:21:52.63 ID:mV3vM4Mf0
こういう勧誘電話よくかかってくるけどどれもこちらの問いかけ無視して早口で原稿棒読みした挙句暴言吐いてくる
詐欺やるならしっかりオペレーター教育しろよ


86 :
2016/06/08(水) 12:22:40.23 ID:J3ULcj4bM
大東建託は糞
二度と借りない
潰れろ


94 :
2016/06/08(水) 12:23:31.45 ID:XBrVOwBq0
相手を騙して儲ける国、日本
中華とたいして変わらんメンタルのアジア土人


96 :
2016/06/08(水) 12:23:49.33 ID:VT7jS+Oba
建築屋の話だとあの手のアパートの建築費用は半分でも同じの建てられるって言ってたわ
家賃保証の原資はその余計に払った費用から出てるそりゃ会社は絶対損しないよ


97 :
2016/06/08(水) 12:24:08.98 ID:cVqeXjard
そんなに儲かるなら土地貸したるからお前らが建てて俺に地代よこせやつったらいいよ

101 :
2016/06/08(水) 12:24:26.12 ID:ax27md7Yd
儲かるならお前がやれよって話

102 :
2016/06/08(水) 12:24:29.10 ID:YfILlPQy0
人口減社会で毎年、地方の市が消えていってるレベルなのに
新しいアパートなんて需要ないだろ


103 :
2016/06/08(水) 12:24:36.65 ID:6ib5+snZa
でもさあ、儲けようと思って欲かいた大家も悪くない?
自分で法規や契約確認できないくらいなら投資なんかすんなよ(ばくし)


125 :
2016/06/08(水) 12:27:39.07 ID:y8EyR01d0
>>103
その考え方もあるかもな
自分の頭以上の財産を持ってる奴は金が溢れてこぼれる
馬鹿が金持ってるの自体が罪みたいや


107 :
2016/06/08(水) 12:25:18.40 ID:bVJVtLKma
家賃が下がらないとは誰も言ってない

110 :
2016/06/08(水) 12:25:59.42 ID:i2BZY2ama
大東建託
東建コーポレーション
レオパレス
で働いてる奴は人間のクズ


112 :
2016/06/08(水) 12:26:06.26 ID:3gAUC1FQM
家賃下げられたり修繕費かかったりでほとんど儲からないんだろ
不動産で儲けたいなら管理も自分でしなきゃあかん


130 :
2016/06/08(水) 12:28:50.47 ID:Hot5+8jka
>>112
修繕する作業も自分でやれば儲かるよね


113 :
2016/06/08(水) 12:26:09.42 ID:edNTEEYq0
太陽光はガチで儲かるで

114 :
2016/06/08(水) 12:26:13.62 ID:BpSMqLLd0
そんなうまい話があるわけないんだよなぁ
アパート経営が儲かるならみんなやってるよ


121 :
2016/06/08(水) 12:27:23.13 ID:GyeQZ1N2d
家賃下がる点も考慮してアパート買ってるんだからそれが嫌なら借り上げやめて自分で管理すればいい話

122 :
2016/06/08(水) 12:27:26.54 ID:LH/LITm30
本業としてアパート経営に挑まないと儲からないから
片手間でやって儲けようなんて虫が良すぎ


124 :
2016/06/08(水) 12:27:35.39 ID:+dioL+nA0
少子化なのに儲かるわけねーじゃん

126 :
2016/06/08(水) 12:27:46.42 ID:4YatLzjed
この会社以前から問題になったよね
印象最悪なんだけど


127 :
2016/06/08(水) 12:27:51.30 ID:6ib5+snZa
アパートの経年劣化分家賃は下がる←当然
経過年数に従って修繕費は増える←当然

これで家賃保証なんかされるわけないやんクソ笑えるよ~


128 :
2016/06/08(水) 12:27:51.58 ID:RgWEiOsU0
首都圏のアパートの空室率が悪化している。不動産調査会社のタス(東京・中央)が31日発表した統計によると、
3月の神奈川県の空室率は35.54%と2004年に調査を始めて以来、初めて35%台に上昇した。
東京23区や千葉県でも空室率の適正水準とされる30%を3~4ポイントほど上回っている。
相続税対策でアパートの建設が急増したものの、入居者の確保が追いついていない。


129 :
2016/06/08(水) 12:28:50.30 ID:5MdDY3Rjd
借りる立場になれば分かるよな
更新毎に値下げ交渉するのが当たり前なんだから


133 :
2016/06/08(水) 12:29:35.60 ID:kIRfe0F90
詳しいやつ多くてワロタ

138 :
2016/06/08(水) 12:30:12.38 ID:mLXAWFhja
大東建託なんてググればヤバいとすぐ解るだろ

140 :
2016/06/08(水) 12:30:42.30 ID:tytplfS4d
お、今日水曜日やから不動産屋休みやろ 真相を暴露しろよ

145 :
2016/06/08(水) 12:31:51.62 ID:6x1yqX8ga
ソーラーは買取価格が固定でかつ設備をおもいっきり償却できるから節税対策で使われてた
収益をうたってる場合はほとんど悪い奴だから注意
用途で大分お話が変わる


147 :
2016/06/08(水) 12:33:21.81 ID:fwBwIyb0K
営業の成績優秀者には社長から家族全員分の海外旅行をプレゼントされるし歩合は青天だから金に困ってる奴にはワンチャンある

尚仕事が終わり会社を出る時は大体23時~1時の模様


148 :
2016/06/08(水) 12:33:24.52 ID:gCEadwhEM
銀行は、景気が加熱気味の時に駅前なんかの土地を持ってる奴に投資話を持ちかけて、その土地を担保に金を貸しまくる
景気が悪化すればたちまち借金返済が困難になるので、簡単にその土地を手に入れられる
銀行が貸す金は信用創造によって無から作られたものだから、たとえ破産されても銀行の懐は痛まない


150 :
2016/06/08(水) 12:34:05.34 ID:BPx8V8yB0
近所で大東建託アパートが建ちまくってるのを見るたびに強欲地主が騙されてやがるとほくそ笑んでる

153 :
2016/06/08(水) 12:34:41.01 ID:jLdVIjz10
あくまで家賃のみの保証

修繕費、改装費、水道、電気、共用部の清掃、電球等の費用は別途必要になります。
敷金、礼金、更新料 などもオーナーは受け取れません。
こういった諸費用も当初提示される事業計画書に 安く見積もられている ケースが多く後々になって
痛い目にあっている オーナーもたくさんいます。


161 :
2016/06/08(水) 12:36:34.43 ID:RSFMDWyw0
アパートたてるなら地元の金融機関に相談するのが一番いいぞ
なんたって向こうとしても金返ってこなかったら一大事だから真剣に相談に乗ってくれる


177 :
2016/06/08(水) 12:39:59.35 ID:rhC3Ha72d
都内も建てまくって家賃下がって欲しいわ
武蔵小杉の新築ワンルーム9万近くするとかアホくさい


179 :
2016/06/08(水) 12:40:18.87 ID:bwp05pbf0
情報弱者ビジネスやべろや糞ジャップ
世界の恥だわさっさと外圧で潰れろ糞ジャップ


187 :
2016/06/08(水) 12:41:45.39 ID:k5D7VtJCp
不動産投資の電話断ったら会社に野村證券名乗って掛けてきたわ
不動産投資の営業は恥ずかしくないのかね


190 :
2016/06/08(水) 12:42:08.84 ID:jLdVIjz10
クローズアップ現代で見たのは酷かったな
「家賃保証は下がらないんですか?」って聞いたら
「あの~お客さん私の話聞いてました!? だから下がらないんですよ!家賃保証は下がりません!」って半分怒鳴って言ってるのに
契約書には平然と額が変動すると書いてあるという


205 :
2016/06/08(水) 12:46:43.06 ID:2sthQrPY0
>>190
保証は下がらない(10年間)

安倍が得意な池沼論法だな


220 :
2016/06/08(水) 12:49:37.09 ID:EVvmiJ0md
>>190
詐欺やん
録音でもあればまだ争えるかも知らんが
普通なら泣き寝入り確定だろ


494 :
2016/06/08(水) 16:39:55.06 ID:w61l09fja
>>190
こっそり動画で記録残したら最強じゃね?


201 :
2016/06/08(水) 12:45:48.58 ID:ylXTU/ic0
あとお前ら契約書交わす時に自分の家に招くなよ

208 :
2016/06/08(水) 12:47:21.89 ID:vOUBQDdKM
投資の電話ほんとクソうぜえわ
一応丁寧に断ってるけど、そろそろ罵倒対応したくなってきた


211 :
2016/06/08(水) 12:48:29.53 ID:4XTZdkfs0
ちなみに10年ごとの強制リフォームもあり、このリフォームはもちろんこの会社を通して行わなければならない
それらを断ったら家賃保証終了


212 :
2016/06/08(水) 12:48:32.95 ID:feuCUzyq0
いいね、バンバン建ててくれ
賃貸で一人暮らししてる人間からすれば、こういうのでバンバン建って競争が激化して家賃が下がるのは大変ありがたい


215 :
2016/06/08(水) 12:48:52.98 ID:HyueJ73KM
東京住みだが、地元のアホな農家が畑をバンバン潰して
アパートをどんどん建ててんだが案の定全然埋まってないんでやんの
施工を見たら例の業者
宅地化するために戦後政府がくれてやった土地じゃねーから
存分に苦しめばええわ


216 :
2016/06/08(水) 12:49:03.10 ID:7ObO1K1T0
懐かしいな
アパート建てろじゃなくて土地よこせの方の営業やってたけど自分でも理不尽と思いながら話してたわ
給料良いけど高卒やF欄が逆転狙ってやる仕事
1千万以上貰うより半額でも人に喜ばれる仕事の方が精神的に良い


222 :
2016/06/08(水) 12:50:12.29 ID:uoXF+2h40
最近滅茶苦茶狭いメゾネット形式のアパートをよく見かける

224 :
2016/06/08(水) 12:50:44.47 ID:s5N445g3d
まあアパート建てて儲かるなら自分でやるわな

226 :
2016/06/08(水) 12:51:06.95 ID:7FYexbKY0
そーだよな
自分で建てるのではなく土地だけ貸すのがベスト
まぁ誰も借りないだろうけど
土地貸しってリスクあるか?


228 :
2016/06/08(水) 12:51:24.20 ID:/XzcjKG+p
民法の知識が必要になるようなことに手出したくないな

232 :
2016/06/08(水) 12:52:07.22 ID:R/UD6q7l0
コンビニにしろこれにしろいまだに引っ掛かる奴らいるんだから
情弱ばかりだよな


234 :
2016/06/08(水) 12:52:19.86 ID:nA0v5+mqp
そんなに美味しい話なら人に言わずにやってるって話

238 :
2016/06/08(水) 12:53:04.43 ID:0NFPhiClr
駐車場にしたほうが儲かりそうだよね

338 :
2016/06/08(水) 13:21:23.89 ID:YDHSkcwB0
>>238
そっちのがいいよ

今後自動運転が普及すると駐車スペースが必要になる

絶対儲かります

アパート経営何て馬鹿がやるもの。


241 :
2016/06/08(水) 12:53:43.48 ID:C+AADiSQa
金なくなって管理できなくて放置されて
地方は人がいなくなり、東京はスラム街みたいになるんだってさ。


244 :
2016/06/08(水) 12:54:01.45 ID:UkuDiNC50
不動産業界がなんでいまだに「素人は騙されて当然」の中世ルールで、規制が入らないか知ってるか?

246 :
2016/06/08(水) 12:54:42.65 ID:gcL80MmD0
大東建託最近うちの周りで建てまくってるわ
地主が騙されてるんだな
大東建託の物件なんて質悪すぎて普通建てようと思わない


248 :
2016/06/08(水) 12:54:53.71 ID:HaUqhNyx0
実家の親がレオパレスに営業かけられて家建てたけど家賃保証で揉めてた
ちなみに親は朝日ソーラーとかも買ってる情弱です


283 :
2016/06/08(水) 13:04:07.56 ID:hOZXhmdw0
>>248
朝日ソーラーwww
レオパレス商法以前の詐欺商法じゃねーか

同じくらいに布団商法ってのもある
丸八は聞いたことある人多いだろ


263 :
2016/06/08(水) 12:58:02.97 ID:uJUCY1x30
クッソワロタ
詐欺やん


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