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お前ら「賃貸より持家の方が得」 俺「家買うか・・・30坪位の」 世田谷区「9000万」 杉並区「7000万」 練馬区「5500万」 俺は諦めた

夢のマイホームの第一歩

住宅ローンは「年収の何割まで」が正解なのか?

予想外の出来事に備え、返済負担率は25%以内に

ファミリー編の実例では、しっかりと心配事を解消しながら、将来の不安に対応しているが、子供の教育費が増える時期にローンが厳しくなったり、夫の収入減で一気に家計が厳しくなったりといった予想外の出来事は誰にでも起こる可能性がある。親の介護も想定の一つと考えるべきだろう。遠方で通うのか、仕事を休んで介護するかで自分の収入も左右する。また、退職後もローン返済をしなくてはならないと、老後の生活を圧迫する。

想定外の出来事が起こったときや老後にローンの支払いを残さないためには、多くの金額を借り入れすぎないこと。そのためには、いかに貯蓄が準備できるかが重要である。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000036.000006567.html


 
4 :
:2016/01/13(水) 19:31:29.05 ID:VvRgg9xQ0
元の敷地を何個にも割って狭小住宅つくんのいい加減規制しろよ

149 :
:2016/01/14(木) 01:23:59.61 ID:edegU7he0
>>4
中途半端な街は通称ミニ戸建とかペンシルハウスって言われてる庭なしビルドインガレージ3階建3LDK~4LDKばボンボン建つ
高級住宅街とか田舎とか一応規制されてる地域もある


5 :
:2016/01/13(水) 19:31:43.72 ID:p7Z4evLr0
死んだ目でマイホームのローンの話をしてるサラリーマン見てると哀れで涙出てくるわ
さらに蕁麻疹も出てきた


11 :
:2016/01/13(水) 19:38:27.78 ID:H90maal50
先祖や親から東京の土地を受け継いだ奴はラッキー過ぎる

13 :
:2016/01/13(水) 19:40:31.84 ID:bL+8yAfwp
だから坪じゃわかんねーよ
文明人ならm2で話せよ


15 :
:2016/01/13(水) 19:43:17.84 ID:KReeWScjd
>>13
1坪約3.3平方メートルなんだから換算は楽だろ
特に30坪なんて


26 :
:2016/01/13(水) 19:50:21.32 ID:0F1Umav/M
そもそもいま23区で家買うなんてアホとしか
高いうえに過密過ぎて閉塞症で病むぞ、精神が


31 :
:2016/01/13(水) 19:52:09.11 ID:U8z8RdRi0
一生独身だし
ローンなんて抱えたくない


33 :
:2016/01/13(水) 19:53:05.52 ID:8tbTEsw/d
>>31
老後の家賃払えるの?


38 :
:2016/01/13(水) 20:00:39.26 ID:kmRcKVFo0
クソ小さい木造が密集してるから
地震とかで家事になったら大変そうだな


40 :
:2016/01/13(水) 20:03:10.59 ID:bBkZNwJ20
埼玉「こっちきなよ」
千葉「こっちきなよ」
神奈川「こっちきなよ」


57 :
:2016/01/13(水) 21:01:38.65 ID:zNn7pzaP0
>>40
神奈川は鶴見 川崎区を除けば
下手な都内(立川 国分寺)より地価高いし(特に川崎北部や横浜北部)
東京や渋谷新宿へのアクセスが悪いから オススメしない
まだ東京都下のが安い


49 :
:2016/01/13(水) 20:16:18.02 ID:Ex8W2izBM
まさに千葉に住んでるけど千葉は進めない
東京寄りならともかく海に向かうほど不便になるぞ
悪いこと言わないから大人しく神奈川埼玉にしとけ


52 :
:2016/01/13(水) 20:38:32.77 ID:4M0bE04UD
今時マイホームとか昭和の価値観まだ引き摺ってるアホが居るのか

58 :
:2016/01/13(水) 21:03:34.15 ID:kKs2WqkS0
香港のハチの巣みたいな高層マンション見て頭おかしいんじゃねえかと
思うだろ。東京で無駄に高額な狭苦しい戸建て買うのも同じだよ。

アジア土人という人種はやたら密集を好むがきちんとした閑静な住宅街を
作って住む方がいいぞ。


62 :
:2016/01/13(水) 21:16:20.38 ID:kRayx0B30
マンソンは修繕積立金とか組合とか敷地権とか買った後が色々とめんどくさいんだよな

63 :
:2016/01/13(水) 21:22:36.85 ID:yFaGurbk0
>>62
今季理事で来季理事長だわ
オリンピック特需の工事費高騰で大規模修繕費が足りないのと理事会に出れない人をどうするかってのが目下の課題
まじ面倒だな


67 :
:2016/01/13(水) 21:30:34.87 ID:ZKj6Ppbf0
茨城県
千葉県
埼玉県
神奈川県

いろいろあるだろ


75 :
:2016/01/13(水) 21:41:42.23 ID:6qhONdAX0
賃貸でまともな物件てすげー割高
分譲マンションの月々の支払いも馬鹿らしいけど
まともな家欲しかったら戸建てであれマンションであれ買うしかないよな


76 :
:2016/01/13(水) 21:42:04.98 ID:X2GvgEHD0
なんで糞高いトンキンに土地買うんだよ
せめて都下、可能なら地方政令市の郊外がベストな選択肢


77 :
:2016/01/13(水) 21:44:40.46 ID:zW00JP5Mp
トンキンは大震災待ったなしだし
神戸位なら2500万でいいのあるぞ


80 :
:2016/01/13(水) 21:48:01.03 ID:CUEfgdXt0
神奈川か埼玉で平屋生活が妥当
土地込み1500万くらいで何とかなる


82 :
:2016/01/13(水) 21:50:16.54 ID:xKsZMf5W0
神奈川は高すぎる
ワンルームで7万とかふざけてんのかよ


83 :
:2016/01/13(水) 21:51:52.99 ID:30ftnxLB0
都内はセットバックしまくって電柱もなくして道路を広くしろ
都内に持ち家はすごいけどあんな狭い家住みたくない


84 :
:2016/01/13(水) 21:54:43.58 ID:yFaGurbk0
ジジイになる頃には車の自動運転が常識化して車運転出来なくなっても僻地で生きていけるようになるんかな?

85 :
:2016/01/13(水) 21:58:45.56 ID:6WyfWdP40
>>84
どうせ法律で規制されて普及しない


97 :
:2016/01/13(水) 22:31:52.69 ID:Kgr6jkZi0
だってお前らが買えるような値段にしちゃうと
一斉に田舎者が東京に来るじゃん。
そういうことだ。


100 :
:2016/01/13(水) 22:41:31.26 ID:hcNWp681M
1500万で築30年のファミリーマンション買おうか真剣に悩んでる
背中押してくれ


103 :
:2016/01/13(水) 22:52:54.65 ID:iCBkkuaA0
>>100
やめとけ。建替えのときにすげー揉めるぞ。


123 :
:2016/01/14(木) 00:08:18.12 ID:SSMRlfHA0
40坪の狭い分譲地にきつきつで家建てて
バーベキューとかするのやめろよ
地方都市だけど


125 :
:2016/01/14(木) 00:14:41.39 ID:IAMQeU4C0
何十年も同じとこに住むなら持ち家最高だよ
でも今の時代仕事で住むとこ変わるんだから賃貸しか選択技が無い
家買って会社クビになったりしたらどうすんだ


130 :
:2016/01/14(木) 00:24:48.28 ID:NyZIbAU80
賃貸最強
一戸建てもマンションも老朽化してきたら地獄だぞ
何千万もあるなら投資しとけば金生むんだからそれで賃貸でいいし


131 :
:2016/01/14(木) 00:25:00.74 ID:IJFfEj5xp
地震が周期的におこることは間違いないから今は賃貸のほうがいいよ。地震さえなければ持ち家のほうが安いけど

133 :
:2016/01/14(木) 00:32:50.00 ID:ymClO7bY0
蚊や虫が死ぬ程嫌いだからマンションしか住めんわ
ドラム叩きたいから本当は戸建に住みたいが


136 :
:2016/01/14(木) 00:40:43.81 ID:zQ+Stp0CM
だからってこっち来るなよ
移民はお断りだ今いるやつも追い出したい


148 :
:2016/01/14(木) 01:12:55.43 ID:VCvEM9DG0
山手線内側がマジで聖域に思えるわ

151 :
:2016/01/14(木) 01:26:22.60 ID:RlokMP7t0
地盤とか調べてできるだけ地震リスクが高いところに超長期ローンで家を建てる
→とりあえず1年に数万ずつでも返す意思はしっかり表示しておく
→ローン完済前に首都直下地震発生、被災者救済措置でローン棒引きでウマー


158 :
:2016/01/14(木) 02:05:14.14 ID:C8bCuRHZ0
>>151
ローン消えても家財消えてたらどうすんだよ
土地だけ手に入れる話?


155 :
:2016/01/14(木) 01:41:57.12 ID:IAMQeU4C0
隣に基地外が引っ越してきたらどうすんだ?
近所と仲悪くなったらどうすんだ?
持ち家は逃げ場が無いぜ?


156 :
:2016/01/14(木) 01:42:51.92 ID:423Q+0A+0
30坪て狭すぎだろ 車置けねーじゃん
最低でも50坪は必要


160 :
:2016/01/14(木) 02:16:31.62 ID:LTb/xJhn0
去年辺りが底値だったね、また上がりっぱなしで
空き家法が施行されたけど暴落する気配もなく上がったまま
オリンピック終了まではこの空気なんだろうか


165 :
:2016/01/14(木) 02:31:48.96 ID:N+4Hy/nN0
横浜いいよ~
港北も悪くないけどやっぱ海沿いが良い


166 :
:2016/01/14(木) 02:35:45.29 ID:JH6mJrPc0
賃貸一択だろ
30年も同じ家に住みたくないわ


172 :
:2016/01/14(木) 04:30:38.43 ID:rL7q4tGSM
賃貸のほうが得でしょ
メンテ費いらんし


175 :
:2016/01/14(木) 08:05:25.21 ID:pTYW6OJF0
>>172
賃貸のメリットって老朽化への耐性もあるけど
やっぱり種々の出来事への保険だろ
持ち家は無保険で車走らせるようなもので事故ったら破産で事故らなければ得って制度だから


173 :
:2016/01/14(木) 07:15:40.76 ID:seXcQIYP0
テレビの連中が絶対に持ち家と言ってたという事は賃貸が正解なんだな

180 :
:2016/01/14(木) 08:30:36.56 ID:0JWaqNdwp
とりあえずあと4年待て
中長期的にこの日本で不動産が上がる要素など何一つない
今だって上がってるのは首都圏などのごく一部の地域だけ


188 :
:2016/01/14(木) 09:33:44.48 ID:83VTQsWEp
実家都内で年収普通ぐらいの人ってどの辺住んでるんだ?
東京を出る勇気がない、生活環境悪化しそうで


197 :
:2016/01/14(木) 18:53:10.30 ID:+5ue8a2Xa
中古で家買う時は漏水の有無ちゃんと見とけよ
宅内で水が出ることを確認した後水道メータ見て銀色の丸いやつが動いてないのを確認するんだ
最悪の場合建物の下を管が通ってることもあるから修理じゃなく新たに管を入れることになる


198 :
:2016/01/14(木) 18:54:56.52 ID:QcCMV7Lya
建材の品質が良けりゃいいけど酷いからね
あれは競争がないからあんななんだろうな
ハリボテといってもいいもの


203 :
:2016/01/14(木) 19:05:31.61 ID:H07ws9rRM
都会は賃貸
田舎は餅家、ただし手当てがあるなら賃貸
で、終の棲家は持ち家
じゃないの


211 :
:2016/01/14(木) 20:29:07.86 ID:3u/1wMeq0
>>203
そうな、歳食ってから賃貸は惨めだわ


205 :
:2016/01/14(木) 19:24:47.96 ID:1OtsWcWAd
埼玉がコスパ最強

208 :
:2016/01/14(木) 19:52:14.97 ID:7M97Zp3od
そもそも東京でも糞田舎でも建築コストは大して変わらんのになぜ安くなると思ったのか

209 :
:2016/01/14(木) 19:55:22.71 ID:aRXt+0Uf0
ちょっとは変わるだろうけど何倍も違うみたいな話は無いよな

218 :
:2016/01/14(木) 22:03:41.43 ID:7M97Zp3od
コスト的に見合わないなら当然貸さないで空き家にするだろ
実際そういう空き家は既に数多くあるし


223 :
:2016/01/15(金) 00:09:53.66 ID:DGsUqlpMd
つうかそもそも交渉相手の大家が登場してこないだろ

224 :
:2016/01/15(金) 00:09:58.59 ID:hhbLmCok0
大家に賄賂というよりは保証会社みたいな所に金払う事になるんじゃないのかね?

226 :
:2016/01/15(金) 00:21:49.44 ID:hhbLmCok0
将来的に物件余りで今よりもずっと借りやすくなる可能性はかなり高いと思うけどな
それって地価も大幅に下落してるって事だし今よりも生きていくのが大変な状況ではあると思う
結局金持ってなくて家買えないって人ほど今から生活の質を出来るだけ下げて貯金しとくしかないんだろうなぁ


227 :
:2016/01/15(金) 00:22:26.81 ID:DGsUqlpMd
死んだ後の後片付けを保証してくれんの?

231 :
:2016/01/15(金) 01:28:16.04 ID:DGsUqlpMd
で、糞みたいなステータスの連中だけが集まる糞物件へと成長するわけだ
築40~50年でも良いですっていうなら老人になってからでも住める部屋あるけどな


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