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賃貸アパートに住んでるんだけど騒音に悩んでいる 自分で出来る防音DIYの仕方 教えてくれ

1概要
マンションやアパートでの、住人同士や近隣住民との騒音トラブルは、近隣環境紛争において最も苦情件数の多いものとされている。
中には騒音問題が改善されないことに憤慨して、園児の保護者を刃物で脅迫した男が逮捕されるといった物騒なケースまで生じている。
このような問題は不動産管理会社や賃貸人にとっては避けては通れないものとなっている。そこで、近隣の騒音問題について、法律的な視点から説明する。

2受任限度及びその判断
騒音は人の感じ方によってまちまちと思われる。しかし、裁判所は、一定の基準を以て騒音の判断を客観化している。
具体的には、「受忍限度、すなわち、一般人が我慢しうる最大限度の騒音や振動の被害を超えているか否か」を検討の上、責任の有無を判断し、受忍限度を超えた場合、不法行為者に損害賠償請求(709条)を命じている。
そして、その判断要素としては、騒音の程度、騒音による不利益の程度、騒音発生とその継続の経緯、実施された騒音防止措置などを考慮しており、事案に即し受忍限度の判断をしている。
東京地裁平成24年3月15日判決では、幼児が毎晩遅くまで室内を走り回ったり、椅子から飛び降りたりする等の騒音を生じさせたために不快に思った階下の住民が訴えたケースにおいて、騒音計による測定の結果、午後9時~午前7時までの時間帯で40デシペル超、午前7時~午後9時で53デシペルを超えていたことを理由に慰謝料・治療費・騒音の測定費、および遅延損害金の支払いを子供の親に命じている。
また、環境省では環境基本法という法律に基づいて、騒音による環境上の条件について、生活環境を保全し、人の健康の保護を目的として維持されることが望ましい基準を設けている(環境基本法16条1項)。それによると、住宅地では、昼間(午前6時~午後10時)が55デシペル以下、夜間(午後10時~翌日の午前6時)が45デシペル以下という基準が設けられており、上述の基準が騒音判断の指標となると思われる。

3コメント
賃貸人や管理会社は、建物賃貸する場合に使用細則を定めている場合が多く、賃借人に迷惑行為を防止するように注意をしたり、管理規約等による種々の責任を追及できる地位にあるといえる。
そのため、苦情を申し出た者と協議しつつ、できる範囲で対応を行う必要があるといえる。その際には、対応方法について受忍限度等を基準に被害の程度をふまえ最大限の配慮をしなければならない。
http://www.corporate-legal.jp/houmu_news1872/


 
8 :
:2015/12/19(土) 22:38:31.30 ID:epdkVeO/a
耳栓かイヤホンが一番確実なんだよなあ

3 :
:2015/12/19(土) 22:37:52.17 ID:FP+XW0x10
建物が悪いことがほとんど

7 :
:2015/12/19(土) 22:38:28.43 ID:7AcLtxY20
賃貸なんだからめんどくさいことせず引っ越せばええやん

14 :
:2015/12/19(土) 22:40:40.47 ID:Z0Ah6/RZa
仕事の電話かかってくるから耳栓とかイヤホンとか付けられねーんだがどうすれば

24 :
:2015/12/19(土) 22:44:31.32 ID:IL+ZBg8A0
昔マンションに住んでてわかったんだが、こういうのって騒音より小さな不規則音の方がいらっとくるんだよな
隣の部屋で飼ってる犬が隣の人がいない時延々と吠えてる声とか


25 :
:2015/12/19(土) 22:44:43.99 ID:YrzV82xB0
社会人のひとり暮らしの相場ってどんなもんなんだ?
都内で


28 :
:2015/12/19(土) 22:45:52.54 ID:c6URC0bm0
木造は無理。諦めて引っ越せ。

38 :
:2015/12/19(土) 22:47:52.32 ID:NmSKexDmK
戸建てだけど斜向かいの家がシャッターを錆び付かせたまま一日に何度も使ってるから騒音半端ないぞ

39 :
:2015/12/19(土) 22:48:27.04 ID:DiI/bsGV0
耳栓の上からヘッドホンで完璧
耳栓なんか軽減するだけだからな


46 :
:2015/12/19(土) 22:49:22.49 ID:I2/k11Jc0
RC造じゃないと騒音は100%ある
料理すると臭いまでするよ、軽量鉄骨で大手メーカーの新築でもそう


50 :
:2015/12/19(土) 22:51:34.04 ID:8SsXoNUh0
心にゆとりを持てば解決
優しく大きな男になろう


51 :
:2015/12/19(土) 22:51:54.33 ID:t8/juP4J0
自分がうるさくすれば関係ないわ

52 :
:2015/12/19(土) 22:52:09.24 ID:iIpixfr6M
音は振動音もあるから無理だよ
マンションは特に酷いけど
これは一戸建てでも来る


53 :
:2015/12/19(土) 22:52:38.70 ID:16wctQ0K0
昼夜逆転の隣人対策で耳栓をして寝るようにしてから
自分のイビキに気づかなくなって
睡眠アプリのイビキ録音だけがえらいことになってる
逆にイビキで苦情が来そうだ


58 :
:2015/12/19(土) 22:54:28.52 ID:1hemEY6C0
来月からリフォーム工事なんだけどお前ら近隣挨拶で何貰ったら嬉しい?

59 :
:2015/12/19(土) 22:54:38.88 ID:vheGfCLaa
引き戸閉めるときのドンって音が心臓に悪い。
ほんと隣のやつ殺したい


60 :
:2015/12/19(土) 22:54:48.10 ID:iVh9inNP0
隣人が夜中騒ぐカスだと悲惨

61 :
:2015/12/19(土) 22:55:11.12 ID:7RoderIo0
木造や鉄骨造の建物って
周りに何もなくて住人も静かだったら暮らせるだろうけど
繁華街や普通の住宅地ではうるさくてとても暮らせないと思う
雨風しのぐだけのうさぎ小屋と変わらない


66 :
:2015/12/19(土) 22:57:37.88 ID:cRvnA6mI0
耳栓しかない。
外の騒音ならガラスフィルムを両面に貼ったり、結露防止のプチプチ(プチプチがデカイ高いやつ)を貼るとかなり防音になる。


67 :
:2015/12/19(土) 22:57:47.03 ID:RVszfNrI0
2chを重くしなければ騒音も凸ラジコンも来ない

69 :
:2015/12/19(土) 22:58:24.47 ID:iIpixfr6M
音を遮断するには重量が必要
ダンボール積んだりプチプチ壁に貼ってもほとんど意味がない


74 :
:2015/12/19(土) 23:00:09.38 ID:DiI3e/Yp0
下の部屋の女に走る音がうるさいって文句言われた
俺はPC前から動かないから猫の走る音なんだろうけどどうすりゃいいんだろ


236 :
:2015/12/20(日) 00:32:35.10 ID:B133wzQI0
>>74
もう一緒に住むしかないだろ?って告白


79 :
:2015/12/19(土) 23:01:31.79 ID:p2MZDYA0p
上の階の人がどう考えても筋トレに使うゴロゴロ?腕立て伏せみたいなのに使う奴を深夜にやっててうるさい

394 :
:2015/12/20(日) 05:05:04.94 ID:qlcXsGSj0
>>79
オーナーがそれだわ
毎晩掃除機掛けてるっぽいけど
それより深夜カラオケはまじでやめてほしい


83 :
:2015/12/19(土) 23:01:55.60 ID:tcvbAWFnr
色々やったけど結局徒労に終わった

85 :
:2015/12/19(土) 23:02:18.10 ID:smbL4EzNE
とりあえず悩むのをやめるためにアパートを出ろ。

88 :
:2015/12/19(土) 23:02:37.18 ID:XcMzsXOhp ?2BP(1500)
うわあ賃貸っておれなら絶対発狂するな

96 :
:2015/12/19(土) 23:05:35.27 ID:3nPES1S90
隣のクソ女に苦情入れたら逆ギレされた時はイライラがやばかった

97 :
:2015/12/19(土) 23:05:45.12 ID:XcMzsXOhp ?2BP(1500)
ネトプアって賃貸に住んでるから頭おかしいんじゃね
おれなら発狂するわ


104 :
:2015/12/19(土) 23:07:18.75 ID:smbL4EzNE
苦情を入れるなどという聖人的な行為は自身を疲弊させるだけだ。

107 :
:2015/12/19(土) 23:07:53.57 ID:iIpixfr6M
例えば隣がうるさいとして、壁に石膏ボード2枚貼っても効果は薄い
天井や床を通っても音は入ってくるから


111 :
:2015/12/19(土) 23:08:49.61 ID:d96JZp310
子連れが隣部屋や上階に引っ越してくると
おだやかなマンション生活はその時点で死ぬ
イライライフの始まり


114 :
:2015/12/19(土) 23:09:44.09 ID:uyYOXHjN0
豚小屋ジャップはこれだから嫌なんだよ

115 :
:2015/12/19(土) 23:09:44.67 ID:ghp+sxEc0
俺は直に言いにいったけど最初は静かになったが
一週間くらいしたらまたうるさくなってたよ


121 :
:2015/12/19(土) 23:11:07.96 ID:5F9tXgEr0
管理会社に相談しても
エレベータ前に遠回しな張り紙するだけで終わる


125 :
:2015/12/19(土) 23:11:41.61 ID:VyIMXVav0
アパートだと木造か
木造は防音無理だろ


128 :
:2015/12/19(土) 23:12:15.96 ID:miJ/3M/90
賃貸とかキチガイじゃねーの?w
なんで他人に金貢いでるの?


130 :
:2015/12/19(土) 23:12:34.55 ID:ZnOj6Jtj0
マンションとかだと建物がしっかりしててもベランダからの騒音とかあるからな
もう引っ越したけど前の物件は隣のオッサンが煙草吸いながらゲホゲホカーッペってやってたわ


132 :
:2015/12/19(土) 23:12:53.89 ID:l2Ah9Zzj0
耳が聞こえる事に感謝します。ありがとう!

134 :
:2015/12/19(土) 23:13:16.63 ID:uyYOXHjN0
深夜にハイヒールのカツカツ音がうるさい
マジむかつくわクソジャップ


136 :
:2015/12/19(土) 23:14:36.02 ID:9Apm03Yz0
引っ越す前の俺が産まれた頃の実家一軒家は最悪だったな。住宅街で子供居る家庭が多くて一軒家なのに夜まで子供の声が響いて聞こえてきた。

142 :
:2015/12/19(土) 23:17:13.29 ID:iIpixfr6M
究極的には田んぼの中の一軒家(カエル音は酷い)
か誰も住んでいないようなボロボロ長屋を借りるのがベターだと思う
音過敏症になってしまったら
利便性や見栄より安穏


149 :
:2015/12/19(土) 23:20:58.83 ID:I/WqIniZ0
うちは角地なんだが道挟んだ隣の家のガキが
野球やらサッカーでドンドンボール当ててくる

なぜか知らんが親も一緒になってボールあててくる
注意したら親は治まったが
子供は靴投げ込んできたりサッカボール
庭に入れてくる
本気でつらい


199 :
:2015/12/19(土) 23:53:27.86 ID:BmRkRDXR0
>>149
子供を始末したいんだろうな
大人にけしかけるよう教育してヘイトを集めさせていれば
いずれは誰かには殺されるとそう踏んでる
首尾良くいけば手を汚さず邪魔者を二人消す事が出来る


160 :
:2015/12/19(土) 23:28:09.17 ID:hYRIyoWT0
積水のアパートは良かった
うるせーなと感じたのが、隣の引っ越しのときだけだったわ

大東はまじで糞
携帯のバイブが聞こえる


179 :
:2015/12/19(土) 23:37:33.74 ID:Z1AcMsPsE
>>160
倉庫屋さんだからってクソでいいわけではない。


161 :
:2015/12/19(土) 23:28:40.85 ID:xtByDsEgd
さっきのこぎり使ったの僕です。反省はしてません

169 :
:2015/12/19(土) 23:33:22.92 ID:zoatIUQL0
トイレに行く時にギシギシ鳴るゾーンがあって下の奴に申し訳ない

170 :
:2015/12/19(土) 23:33:42.40 ID:ghp+sxEc0
ガチで殺意沸くからな
人をここまで憎むなんて思わなかった


174 :
:2015/12/19(土) 23:35:25.38 ID:xa1ODH0i0
お前ら音ぐらいで神経質になりすぎだろ

175 :
:2015/12/19(土) 23:35:39.80 ID:r+Fx9ApSd
マジで殺したくなるよな我慢してるけど
ドア蹴ったりはする


181 :
:2015/12/19(土) 23:38:25.06 ID:SqkrmnjRa
木造の賃貸で鬱になったわ
鉄筋コンクリートに引っ越したけどまだ音がする
監視されてる気分だわ


183 :
:2015/12/19(土) 23:40:08.88 ID:SqkrmnjRa
確かにニートやってるのは悪いけどさ
共有回線で暗に俺の悪口を2chに書き込むのはやめてほしい


190 :
:2015/12/19(土) 23:43:49.34 ID:83ojZy+20
下の住人が劇団員か声優志望かよくわからんけど日付回ってからセリフ練習始めるのよね
意図がわからん


191 :
:2015/12/19(土) 23:46:06.41 ID:Z+/ixLr70
俺のマンションは隣人の騒音はほぼ皆無。しかし、
エレベーターのウィーガシャウィーガシャという音、
クーラーの除湿機のブーンという音がものすごく五月蝿い


200 :
:2015/12/19(土) 23:54:18.12 ID:2kB57Tsg0
戦闘機の騒音がやべぇ
この位置なら着陸コースじゃないだろうと思ってたら旅客機と違って結構無茶なコース取るんだな
しかも近隣じゃ一番大きいマンションだから着陸コースの目印にして真上飛んでる気がする


216 :
:2015/12/20(日) 00:14:06.61 ID:nKjhRQiV0
>>200
逆にコース真下の方が自衛隊が補助出してくれるから静かだぞ


201 :
:2015/12/19(土) 23:56:19.01 ID:FgJpIcvh0
アパート大家な俺ちゃんのアドバイス

現状復帰させられる程度で
まともな防音対策なんて
費用対効果を考えても無駄だから
まず大家に相談してみ

大家も空き部屋になると困るから
前向きに検討してくれると思うぞ


230 :
:2015/12/20(日) 00:26:42.81 ID:e/tp1oN/0
>>201
被害者も加害者も同じ入居者
相談してもなんの解決もしない理由はこれに尽きる


203 :
:2015/12/19(土) 23:58:57.78 ID:Z2cbEtA80
エイブルで、エイブルが管理している物件勧められて住んでいるけど、
騒音が酷くて連絡しても、対策してくれん!


204 :
:2015/12/19(土) 23:59:49.52 ID:OXL4XAzja
俺はこの手の問題のプロだからアドバイスしたる
通販でカプセルホテルのカプセルを買え慣れるとハマるぞ
引っ越し出来ない、改装出来ないって環境ならおすすめだ
荒業として半畳サイズの防音室を中古で購入して横向きに寝かして運用するってのもいい静音性だけはガチ
スペースや予算がそこまでないなら棺桶に吸音材つけろ
落ち着くし死んだらそのまま直葬で財布に優しいぞ


209 :
:2015/12/20(日) 00:06:21.73 ID:Q5QcjYPY0
俺は精神病んで、
焼酎がぶ飲みしながらひたすら隣の壁に空のペットボトル投げつけてたら引っ越したわ 敵
時にはキチガイにはキチガイで対抗するしかねえ。


218 :
:2015/12/20(日) 00:14:20.46 ID:Z4gS7pZB0
>>209
想像してクソワロタ


220 :
:2015/12/20(日) 00:15:13.44 ID:QDrpLOrjd
普通なら 朝にちゅんと寝てて
出会わないということなんだろうけど…金銭許すなら越しなよ


224 :
:2015/12/20(日) 00:17:28.62 ID:dONkcAwl0
安いマンション買えよ
賃貸で防音に金費やすとかアホすぎワロタ


225 :
:2015/12/20(日) 00:22:14.16 ID:eGJL096y0
上の階のおっさん深夜にAVイヤホンなしでみてんじゃねーよ

226 :
:2015/12/20(日) 00:22:19.84 ID:E+U2fxwp0
昼なら工事の騒音だろうが平気だが夜中と朝方は勘弁してほしいわもう何年も耐えてる と言うか耐えきれなくて精神病んだ

241 :
:2015/12/20(日) 00:36:50.61 ID:ShSxGd0U0
こういう騒音バカは言ってもわからないから引っ越すか無理なら報復
鍵穴にイタズラとか車キズつけたり


245 :
:2015/12/20(日) 00:40:26.59 ID:56QtbMoD0
こういうのってやたらと神経質な人もいるからどっちに非があるか判らないんだよね

246 :
:2015/12/20(日) 00:41:11.66 ID:t210L6Dl0
鼓膜を破る
これ最強


247 :
:2015/12/20(日) 00:41:59.34 ID:yD7JS0sX0
ケンカしろよ
おれはもう敬語なしで怒鳴りつけたぞ


251 :
:2015/12/20(日) 00:44:18.18 ID:LXglaYji0
一軒家借りるときは、その地域が開発された年代調べろよ
近所が爺婆しかいない地域なんてのもある
とにかく声がデカい、暖かくなると窓全開で生活する、くしゃみが近所に響く、変な暗黙ルールがある


253 :
:2015/12/20(日) 00:47:52.05 ID:VvEOJQh10
>>251
おれ一軒家借りてるけど独り者で怪しまれてるのか一切付き合いとかないわ
回覧板も回ってこないし爺婆に無視されてて楽だわ


252 :
:2015/12/20(日) 00:47:49.62 ID:kPXjbUB30
RCなのに仕切りにコンクリ入れてなくて
木造より音が聞こえる物件なんて山ほどあるからな
そういう物件はRCの文字だけに釣られて神経質な奴が入居してくるからトラブルの確率も高い


254 :
:2015/12/20(日) 00:48:06.00 ID:IyY4ruKn0
上階が無認可の託児所やってて
平日15~20時
土日12~20時
頻繁に10人近くのガキの足音を聞かされてる問題

数年に渡りあれこれ試したが
最終的には図太いほうが勝つと知ったよ


263 :
:2015/12/20(日) 00:58:43.50 ID:AdUjHyOA0
>>254
大家とか管理会社に文句言っても、チラシを入れるだけとか
良くやってくれるトコでも、何度か口頭で注意する程度で
絶対に強制措置は採らないからな。

全部無視して開き直ったほうが勝つ。
裁判にまで持ち込める奴なんて少数だから。
大半は、根負けして被害者側が出て行く。


256 :
:2015/12/20(日) 00:51:01.34 ID:AdUjHyOA0
騒音の原因が基地外だと、管理会社に言おうと大家に言おうと
直接本人に苦情言おうと無駄だぞ。

当人の頭がオカシイんだから、正常な判断が出来ない。
檻完備の高級病院にぶち込めるような上級基地外ならば
そっちに住居を移してもらえるけど、中途半端に受け答え程度は出来る基地外は
野放し状態。

もちろん、警察も動いてはくれないし、マジでしんどい。


259 :
:2015/12/20(日) 00:55:50.60 ID:WnQCbLHW0
生活音がよく聞こえるだけで糖質だから病院いったほうがいいよ

261 :
:2015/12/20(日) 00:56:51.12 ID:PQmvWl9U0
RC造でも騒音問題は解決しないからな
できれば賃貸や集合住宅を避けるのがベストだな


262 :
:2015/12/20(日) 00:57:27.51 ID:QCJrq2i80
下の住人が発声練習開始
なんかセリフをリピートしてる
管理会社経由のクレームをシカトできる神経がわからんわ


265 :
:2015/12/20(日) 00:59:59.03 ID:OkfEhyzj0
明日ひっこすアパートなんだが、となりの部屋で電話してる声がきこえてきて
憂鬱だ


266 :
:2015/12/20(日) 01:00:56.88 ID:m0DztG+t0
最低何万の部屋借りれば騒音に悩まされないの?

271 :
:2015/12/20(日) 01:03:14.31 ID:9fNZEV02d
マジレスすると木造でも防音は出来る 天井も壁も床も発泡スチロールの板とゴムの板貼って窓ガラスを2重窓にする
けど数十万~数百万の金が掛かる


272 :
:2015/12/20(日) 01:03:23.56 ID:dwO3LgIT0
すぐに移動可能な賃貸であれこれ探すか
悩む水準の資産を突破するかのどちらかしかない


279 :
:2015/12/20(日) 01:14:21.40 ID:iJmh+1fRd
来年から一人暮らしなんだが、騒音出す基地外が住んでることが怖すぎる
前もって知る方法はないのだろうか


281 :
:2015/12/20(日) 01:18:29.40 ID:dwO3LgIT0
>>279
実際に行ってみて隣の部屋の玄関付近とかベランダみるといいよ
部屋にいくつか選択の余地があるなら、隣が汚い方を避けて確率を下げることは可能


280 :
:2015/12/20(日) 01:17:52.59 ID:SaURUlnld
学生マンションなんだが隣がずっとゲームしてうるさいって苦情を管理会社に入れ続けてる
2つとなり(騒音主の隣)は8月に引っ越していった
立地が最高なので他の部屋に移れるように今空部屋でるか待ってる


282 :
:2015/12/20(日) 01:19:19.39 ID:z01IMddy0
昔住んでたマンションで、管理会社から電話がかかってきた。
「そちらと特定しているわけではないですが」と言いながら、
深夜に大音量の音楽をかけていて下の階の人が迷惑している、
改善されないなら、出て行ってもらうとまで言われた。完全に犯人扱い。
当時、テレビもスピーカーもなったんだが。


288 :
:2015/12/20(日) 01:21:37.44 ID:OGRI+PqP0
アパート借りるときはRC造(鉄筋コンクリート)にしとけ。
間違っても木造借りたらダメ。最悪。


290 :
:2015/12/20(日) 01:22:45.64 ID:VK1ISqwfd
どんな音でも多少は耐えてきたけど隣で朝6時から毎日お経流れてた時はさすがにクレーム入れたわ

295 :
:2015/12/20(日) 01:25:13.55 ID:n2/Gni7la
最近上の階に引っ越してきた奴の足音がうるさい
ただ歩くだけではないドタバタしてる足音
管理会社に言おうかとも思ったけど
自分も結構騒音出してそうでどうしよ


296 :
:2015/12/20(日) 01:25:28.43 ID:HECXF0UY0
安いから買ったんだが、まぁ・・・マシな方なんだろうな
稀に夜中に起こされる

1階に住んでるんだが、隣の音か上の階の音か判断できない


298 :
:2015/12/20(日) 01:26:59.29 ID:y/rWrlLp0
やはり田舎の一軒家が一番だな、隣の音なんて聞こえたことないわ

299 :
:2015/12/20(日) 01:26:59.35 ID:7XyB/weud
近所の家がぶち壊されてるんだが文句を言っても振動と音をやませることはない
机揺れるんだけどふざけんなよ


303 :
:2015/12/20(日) 01:30:06.60 ID:SnpV/oF10
性根がインドアで一番落ち着ける場所のはずの家がイライラするってまじで頭がおかしくなってくる
真上は正直ゴミ住人じゃないことを祈るしかないが、隣はコンクリでちゃんと仕切られてるとこじゃないとだめだ


304 :
:2015/12/20(日) 01:32:17.44 ID:84gU93mr0
何やっても無駄だから引っ越すしかない

306 :
:2015/12/20(日) 01:32:39.92 ID:GhLhvyXqd
騒音耐えれず鉄筋コンクリートのオートロックのマンションに移ろうか悩んでるけど
鉄筋コンクリートなら大丈夫だよね?


309 :
:2015/12/20(日) 01:34:03.66 ID:SaURUlnld
>>306
正直隣がうるさいと意味がない
俺は毎回手を痛めながら壁ドンしてる


311 :
:2015/12/20(日) 01:34:48.95 ID:84gU93mr0
>>306
鉄筋造りでも境界壁にコンクリ入ってないと意味ないから注意しろよ


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コメント

名無しさん2015/12/20 (日) 16:44:34 ID:-
窓、ドアが厚いところを借りるといいよ
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