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分譲マンション買うやつって頭大丈夫か?高い金払って集合住宅とか。

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:17:45.59 ID:+UVYPoLU0 ?2BP(7779)
なぜかこれまで、不動産・マンション市場の好不況のターニングポイントは年明けとか夏休み明けなどの変わり目だった。

狂乱地価と呼ばれたバブルの発生はどうだったか。記者は、もちろん前兆はあったのだが、一挙に表面化したのは1986(昭和61)年年明けのNTT株の放出にあると見ている。売り出し価格は約120万円だったが、買いが殺到して値が付かず、売り出しの翌日やっとつけた初値は160万円だった。その後、ほとんど下落することなく300万円ぐらいまで一気に上昇した。
当時、NTT株とともに“3種の神器”の一つと呼ばれた民活マンション「西戸山タワーホウムズ」(576戸)が“火に油”を注いだ。分譲されたのは同年の夏だった。来場者は空前の約6万人に達し、申込者も約25,000人を記録した。これから“土地・マンション転がし”が始まった。バブルの象徴「広尾ガーデンヒルズ」は坪400~500万円だったのがバブル崩壊直前には坪3,000万円を突破した。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008022013/


 
3 :
:2013/02/09(土) 07:38:00.43 ID:xbzxbmMN0
たしかにこれは思う

5 :
:2013/02/09(土) 07:40:33.51 ID:fcEnxGGl0
新築一戸建てと違って売るときもそんなに値が下がらないってのもでかいんじゃない?
資産運用も兼ねてるみたいな。


7 :
:2013/02/09(土) 07:42:55.66 ID:92UyCqWx0
一軒家は維持管理が大変だし、年寄りだけになったタイミングで引っ越す人も多いよ。
雪国では屋根の雪下ろしをしなくていいのもでかい。


14 :
:2013/02/09(土) 07:52:14.76 ID:7jQEciS00
東京とか高いのガンガン建てて居住用の地価下げればいいのに思った

15 :
:2013/02/09(土) 07:52:19.59 ID:zkyUajAs0
分譲マンションを人に貸す人いるよね
賃貸でたまに見かけるけどあれって設備のわりにお得感があるけどどうなんだろ


16 :
:2013/02/09(土) 07:52:23.44 ID:29LAi5gq0
田舎ほどこの考えが根強いな
確かに土地が安けりゃ戸建てが良いに決まってる


18 :
:2013/02/09(土) 07:54:14.65 ID:mQ50Meyw0
田舎の分譲マンションとかどういう存在意義があるのかマジでわからん。

25 :
:2013/02/09(土) 07:59:34.51 ID:95vnqUrE0
だけど実家が集合住宅の人って将来どうするの?
老朽化した集合住宅を相続させられて
売るに売れず貸すに貸せず。
所有してるだけで毎月の管理費積立金。
多分「戸建ても建物はボロになるだろ!」とか
「田舎や郊外の戸建ても全く売れねぇよ!」なんて言う奴出てくると思うけど
売れなくても管理費は掛らないからねw
固定資産税くらいだな。
あ、集合住宅も固定資産税はかかるかw


28 :
:2013/02/09(土) 08:03:01.39 ID:rGN+vnLd0
一応修繕積立金が毎月とられるんだけど、そんなのせいぜい蛍光灯の交換だの周囲の草むしりで消えちゃうんだよな
で、数年後に躯体が弱ってきたからってことで大規模修繕費用として一戸あたり400万くらい請求されるんだぜw


30 :
:2013/02/09(土) 08:04:55.25 ID:95vnqUrE0
震災時はひどい目に遭ったものだ。

①エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
②非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
②断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない(年寄りにはむり)


32 :
:2013/02/09(土) 08:06:54.44 ID:xbzxbmMN0
>>30
そうか
停電したらマンションは水さえ回せないな


31 :
:2013/02/09(土) 08:05:40.70 ID:GvddNNIe0
阪神大震災の時に半壊になったマンションの住民が建て直すか取り壊すか修繕するかで
えらく揉めてることがあったよな。マンション管理費の積立金をどれに使うかで
揉めに揉めて裁判までやったはず。近々起こる関東大震災でも同様に揉めるだろうね。


40 :
:2013/02/09(土) 08:12:57.88 ID:+X9ZO9000
修繕費なんていくら納めても大規模修繕なんて行われないしな
自殺なんかあったら事故物件としてお終い


44 :
:2013/02/09(土) 08:15:20.20 ID:ZXhJHCI40
確かに雪かきしなくて良いのは便利
あとゴミ捨ては(収集の場所じゃ無く)一時的にゴミを置く場所にいつでも出して良いのも便利
4階以上なら景色や風通しも良くなりやすい(立地や設計にもよるが)


48 :
:2013/02/09(土) 08:18:44.23 ID:95vnqUrE0
どんな高級な億ションでも所詮乗り合いバスだよ
高級マンションに住んだ経験がないだろうから知らないんだと思うけど、
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。


51 :
:2013/02/09(土) 08:20:39.97 ID:mQ50Meyw0
>>48
金持ちってわがままで偉そうな奴が多いから
人付き合い大変だろうな。
高級マンションなんて住む奴はまず成金だろうし。


50 :
:2013/02/09(土) 08:19:47.17 ID:+QkLVMgj0
常時管理人のいるマンションが最強だろ
庭弄りとかしたいなら田舎の200万ぐらいのボロ家買って、週末とか行きたい時だけ行って普段マンションでいいじゃん


52 :
:2013/02/09(土) 08:20:51.76 ID:zB8AKlNc0
でかい戸建てで防犯はどうするんだよって言う

53 :
:2013/02/09(土) 08:22:32.34 ID:6/4YU8Ni0
最近はそうでもなくなってきたかもしれないが、10年ほど前までは
不動産を買うことはできても不動産を借りることができなかった人が
結構いたのも事実。無職だが多額の預金を持ってる人とか、独居老人とか。


179 :
:2013/02/09(土) 10:43:35.37 ID:PLV/ncY70
>>53
ジャップってガチ無能だよな
預金があるのに借りられないとか、意味が分からない
デポジットとか知らんのかな


54 :
:2013/02/09(土) 08:23:56.38 ID:bcADjAmc0
そもそも犬小屋買ってる時点でマンション脳はアホだって
結論でてるだろ


56 :
:2013/02/09(土) 08:25:26.96 ID:YKEwQHE8O
東京都心に買うにしても怖いのが地震だが
湾岸沿いに戸建てやマンソン新しく買ってる奴は大丈夫かいな
地盤沈下で浦安みたいに


57 :
:2013/02/09(土) 08:25:39.59 ID:K8Hp/xwY0
マンションは売り抜ける算段まで付けてから買わないとな。
管理組合業務が滞りだしたらさっさと逃げた方がいい。


58 :
:2013/02/09(土) 08:27:31.43 ID:Zkgl4rYj0
田舎でマンション買うっていう感覚がわからない。

59 :
:2013/02/09(土) 08:27:42.82 ID:bcADjAmc0
マンションなんかで火事、首つり、殺人なんて起きてみ
それだけでそこは終了なんだぜ。一軒家は何度でも誤魔化せるけどね


61 :
:2013/02/09(土) 08:30:22.80 ID:gsU0y4KR0
洗濯物や地上で蠢く見苦しいものを見ずに済むのがよい。
いつでも美しい眺めが見られることで地上では学べない教育が可能だ。
下の息子は遠くの山々のほとんどの名前を言えるようになった。


64 :
:2013/02/09(土) 08:31:17.34 ID:AkAr89I/0
自分の家なのに管理費とられるとか
賃貸と変わらないと思うの


77 :
:2013/02/09(土) 08:47:23.07 ID:YMVfldYY0
>>64
家の周りを金払って手入れさせてると考えろよ


65 :
:2013/02/09(土) 08:33:41.72 ID:M8K14F/z0
集合住宅は子供の騒音とか楽器とかペットとか生活スタイルで一々揉めそうだよな
用途別マンション造ったら売れるかな


69 :
:2013/02/09(土) 08:39:51.78 ID:5qH+MCBu0
戸建

居留守できない
セールス、宗教ウザい
町内会ウザい
庭手入れダルい
近所付き合いウザい
宅配ボックスがない

ハイ論破


87 :
:2013/02/09(土) 08:54:25.84 ID:6/4YU8Ni0
>>69
それらのマンションのメリット(戸建のデメリット)はべつに分譲マンションで
なくても賃貸マンションでもほぼ変わらないわけだが。
なぜ賃貸でなくて分譲なのかという点をしっかり書かないと
全く論破したことになってないと思うが。


70 :
:2013/02/09(土) 08:41:47.04 ID:NhRpJXUN0
新築戸建だけどご近所コミュニティには入ってないぜ
ゴミ当番くらいだ


72 :
:2013/02/09(土) 08:43:28.37 ID:YnIO2vfw0
修繕積立とか共益費を好きなように変えられるの怖すぎる

73 :
:2013/02/09(土) 08:43:34.01 ID:95vnqUrE0
自分の結論としては、
「集合住宅」は、賃貸が良い。もしくは自分で建てる。
一戸分購入、しかも税金対策でもないローン組んでとかは論外。
「戸建」は、賃貸物件は少ない&高額&制約多いから
リスク負う覚悟なら、ローン組んででも購入。
(地盤とか色々考えてね。昔からちゃんとした人が住んでたところは大丈夫だよ)


74 :
:2013/02/09(土) 08:44:28.61 ID:HJaiEKc70
戸建だろうがマンションだろうが、隣が引っ越しババアやカレーババアみたいな奴だった時の絶望感は半端ない

79 :
:2013/02/09(土) 08:47:45.56 ID:hRkoRgtg0
マンションに住んでるけど、唯一よかったなぁと思う事は
地区全域が断水の時、大型の貯水槽があったから全く困らなかった・・・ぐらい・・・
あんまり利点無いな・・・w


80 :
:2013/02/09(土) 08:47:54.44 ID:95vnqUrE0
マンション買うやつは頭のネジゆるんでいる
毎日上下左右に気を使い、管理費、積立金、駐車場が抽選とかw
で駐車するのに金取られるんだろ
管理組合では見たくも無い隣近所と顔を合わせ、隣がベランダでタバコを吸い
ガキが騒ぎたて、一日中どこからか夫婦喧嘩の声が聞こえる
と思ったら地下駐車場の車が豪雨で水没


89 :
:2013/02/09(土) 08:56:35.71 ID:fbiGxvOB0
土地とかどうせ相続するし今更都心以外に買っても意味無いだろ

94 :
:2013/02/09(土) 09:03:34.97 ID:PPG9CMUm0
一軒家は車椅子前提で建てたほうがいいな
足腰弱ったらエレベーター付物件にかわる必要が出てくる


95 :
:2013/02/09(土) 09:05:48.15 ID:/lOqupLW0
ずっと集合住宅に住んでた人間にとっては普通なんだろ
俺は庭いじりや、ショボくてもガレージが欲しいから
実家と似た家を買った


99 :
:2013/02/09(土) 09:10:26.27 ID:3QCcvpIo0
マンションは総戸数が少ないとこに住むと役立たずコンシュルジュの給料も管理費に反映されるのが嫌だな
管理費月5万5千、修繕積立9千、専用駐車場使用権付きだから強制的に月4万、テラス使用料月1千、駐輪場月500円
買ったのに毎月これだけ毟り取られるとかもうねやっぱ一戸建てにしときゃ良かったと後悔
安易にマンションで妥協するのはオススメしない


105 :
:2013/02/09(土) 09:14:52.12 ID:euTEKwmb0
>>99
コンシェルジュ付きのええとこに住んでて文句言うなよアホか


101 :
:2013/02/09(土) 09:11:29.28 ID:dscmYlo0O
今から土地バブルくんのにアホやな

104 :
:2013/02/09(土) 09:14:06.95 ID:CKjyOtlU0
現状現時点で隣組やってない、ウゼー、ていうか人付き合いタリーっていうお前らが一軒家とか
そのまま一気に自殺コースだぞ
やめとけ

一度も会ったことがないしゃべった事もない近所のじいさんの葬式に香典持っていかなきゃとか、お前ら嫌なんだろ?


111 :
:2013/02/09(土) 09:21:11.48 ID:H3i867910
>>104
それもあるな
マンションだと近所に文句があれば自治会に投書するなりすればいいから

必ず解決するわけじゃないけど、手軽な相談窓口があるってのは精神的に楽だよね


119 :
:2013/02/09(土) 09:30:41.40 ID:ua6JxmyT0
>>104
どこの田舎の習慣だよ


110 :
:2013/02/09(土) 09:18:21.93 ID:ftOJDZeI0
20年前とか、宅配「お隣に預けました」とかやってたけど頭おかしいよな

113 :
:2013/02/09(土) 09:21:46.88 ID:+VH5aMID0
家族持ちは戸建
独身はマンションだろ
マンションを買うか借りるかは年齢によるんだろうな
借りるのが難しい年齢になったら買えばいい


121 :
:2013/02/09(土) 09:32:21.32 ID:Jxcv01wYP
都会の縦に細長い一階が駐車場の3階建て戸建が並んでる家とか年取ってからどうすんだろな
あんな所売っても売れないだろし階段はシンドイぞ


127 :
:2013/02/09(土) 09:37:27.01 ID:ua6JxmyT0
>>121
エレベータついてんじゃないの


122 :
:2013/02/09(土) 09:32:37.10 ID:FVQtk+k20
ゴキブリが嫌いだから一軒家は無理

125 :
:2013/02/09(土) 09:36:08.89 ID:z4p8Wqrf0
会社によっては持ち家だと家賃補助でないけど、賃貸だとでる所あるよな。
家買うのなんてリタイアしてからでいいんじゃないのか?


140 :
:2013/02/09(土) 10:06:34.08 ID:VuLBIbi3P
巨大な庭とかついてるし共有スペースがかなり充実してるから今のマンションは好きかな
ホテルみたいなゲストルームとかあるし


143 :
:2013/02/09(土) 10:09:42.39 ID:iKOmYPw80
管理費とか駐車場代とかが高杉
なんのための持家だかわからん


145 :
:2013/02/09(土) 10:12:20.24 ID:zGTkL6YO0
上階からの騒音は地獄

149 :
:2013/02/09(土) 10:17:00.10 ID:KJKOZrp60
結構福島から逃げた奴が買ってるって知り合いに聞いたよ

153 :
:2013/02/09(土) 10:21:31.22 ID:Yx0DWKxx0
上階が屑野郎だと終わるのがな
実際今上階の奴が屑だ。死んでくれ


156 :
:2013/02/09(土) 10:23:44.79 ID:3PjhDekZP
まあどっちでも30年ローンとかで買う奴は馬鹿だわな
5年後すら予測出来ない社会で頭おかしいとしか思えない


159 :
:2013/02/09(土) 10:28:11.39 ID:0sVVcGqJ0
ローン終わっても修繕費やら駐車場代やらをそれからも支払わなきゃならんのがマンション
それでも都会に住みたい奴ならいいんじゃね?
これから人口も減って住宅価格もどんどん下がっていくから金銭的なこと言うなら賃貸が正解だけど


160 :
:2013/02/09(土) 10:28:34.50 ID:zGTkL6YO0
集合住宅の騒音は、自分が騒音被害者になるまでは実感できないからな。
賃貸でも大変なのにローン組んで、騒音被害にあったら悲惨すぎる


161 :
:2013/02/09(土) 10:31:02.73 ID:VuLBIbi3P
>>160
それさ、壁薄くね
もしくは分譲マンションのがっしりした作りでそれだけ迷惑と感じるほど音がするなら
それはマンションとか戸建とか関係なく騒音でかすぎると思うぞ


164 :
:2013/02/09(土) 10:34:41.74 ID:DyKC/XSE0
マンションは利便性、上下移動は無視だけどw
田舎のマンションは糞意味不明


165 :
:2013/02/09(土) 10:36:03.01 ID:uwIRqY0Q0
集会やら人付き合いがめんどくさいだけなんだけどな
マンション買う奴の考えはホントわからんわ


169 :
:2013/02/09(土) 10:38:19.39 ID:R/49fyPg0
独り者ならアパートで60になりゃ公営住宅でいいじゃん
俺ワープアだしそうしようと思ってる


172 :
:2013/02/09(土) 10:40:26.41 ID:95vnqUrE0
マン損買う奴はアホ
葱背負った鴨
デべ→管理会社→工事会社に食われ続ける
でも、こうやってネットしながら快適な一戸建てに住める
鴨のおかげです。みなさんありがとう。
引き続き我が社のマン損買って、子会社の管理会社にきちんと
管理費払い続けてください。


173 :
:2013/02/09(土) 10:40:27.76 ID:J9qdF/oxO
賃貸だと老後に年金で家賃払えるか不安だ。

分譲でも管理費などの固定費が。
戸建てなら多少壊れても我慢すれば住める。


174 :
:2013/02/09(土) 10:40:37.40 ID:R/49fyPg0
一戸建てでも町内会はあるし
全く近所付き合いをしないってのは無理じゃね


176 :
:2013/02/09(土) 10:41:36.08 ID:1Bfk1+hs0
賃貸は金をドブに捨てるようなもんだから、それならまだ分譲買った方がマシだろ
戸建はどうしても立地が悪いとこしか買えないし近所付き合いも面倒
駅近の新築分譲買っておけば資産価値がそこまで下がることもないだろ

って思ってるけどどうなのよ


180 :
:2013/02/09(土) 10:44:41.51 ID:0sVVcGqJ0
>>176
家が永久に壊れず資産価値が下がることが無いならその意見は正しい


177 :
:2013/02/09(土) 10:42:26.80 ID:95vnqUrE0
マンション擁護派って明らかに「マンションの方が良い」ということにしておきたい業者側の人間。
それかただの馬鹿。
マンションのメリットって?
駅から近い?
他には?www

どう考えても戸建ての方がメリットだらけな件について。


183 :
:2013/02/09(土) 10:45:43.33 ID:95vnqUrE0
賃貸でも集合住宅じゃなくて戸建ての方が良いよ。
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww

戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム

ルームwww


186 :
:2013/02/09(土) 10:46:25.39 ID:uvnN5uap0
自分が騒音出しまくりのキチガイになれば隣なんか関係ないよ

187 :
:2013/02/09(土) 10:47:14.94 ID:n3BRnYgW0
戸建のやつって宍戸錠みたいになったらどうすんの?

189 :
:2013/02/09(土) 10:48:39.02 ID:VuLBIbi3P
戸建よりマンションの方が強そうで凄いからマンション
マジでそれだけ


191 :
:2013/02/09(土) 10:50:15.75 ID:95vnqUrE0
壁を共用してるってすごくね?
内側の内装部分だけが専有部分だなんて。
玄関扉も共用部分になってるんでしょ?
内側の塗装部分が専有で、
それとシリンダー含めた鍵の部分も専有部らしいけど、
これは鍵なくしたら自己責任で取り替えさせるようになってるんだよね
窓も自分で取り替えられないって冷静に考えれば凄いことだよ。


192 :
:2013/02/09(土) 10:51:22.32 ID:zGTkL6YO0
ちなみに、騒音被害にあわない分譲マンションのスペックってどのぐらい?
スラブ厚や、直床か二重床でも意見わかれるだろうし、
上の階の住人の生活スタイルも影響するから
結局は住んでみないとわからない?


193 :
:2013/02/09(土) 10:51:39.34 ID:u9GeSwhQ0
都内で一戸建ては普通のリーマンじゃ無理。でも五井の山奥とか木更津なら一戸建て買えるぞ。

196 :
:2013/02/09(土) 10:51:57.82 ID:1Bfk1+hs0
戸建って一生そこに住むんだってくらいの決意がないとなかなか買えないよね
もし引越したくなった場合は分譲の方が楽に売り払える


199 :
:2013/02/09(土) 10:55:39.58 ID:95vnqUrE0
戸建なら相当大きな火事でも隣の家が少し被害を受ける程度。
もちろん延焼しなければ普通に住み続けられる。
万が一延焼しても火災保険がおりる。
マンションは上の階で火災が起きたら、その下の階の相当多くの
部屋が放水による水害を受ける。これは専門業者に
クリーニングを頼まないと住めなくなるレベル。
しかもこれについては保険はおりない。
そもそもマンションでは火災保険には入らないんだっけ。


204 :
:2013/02/09(土) 10:59:40.15 ID:gAskxXDj0
一戸持ちは震災時に庭にテントはれるだろうけど
マンション持ちってどうするの?
三階の何もない空域にテントはるの?


208 :
:2013/02/09(土) 11:02:11.74 ID:BaBgpRac0
>>204
耐震がマトモな普通の分譲マンションなら災害が有っても普通に住めるよ。


206 :
:2013/02/09(土) 11:01:00.16 ID:Bt+DMp3v0
分譲マンションの方が圧倒的に金かからないよ
コンクリだから防音は凄まじく高いし
最近のマンションは地震にも相当強く出来てるし

賃貸とはそもそも構造が違うからな

それにちゃんと選べば儲かることすらある
ちなみに俺が買ったマンションは購入時より高い値段で売れてるからな今

ろくにリサーチもせずに馬鹿みたいに買う奴が損をする
これは一軒家もそうなんだけどね


207 :
:2013/02/09(土) 11:01:53.50 ID:zGTkL6YO0
24時間ゴミの出せるマンションだと、ゴミ出しは楽だね

209 :
:2013/02/09(土) 11:03:10.99 ID:J6s2qcuR0
あとマンションはエレベーターでの上下があると云えど
室内は一層で事が済むと言うのを好む人が多い(特に女)

男は別に2階建てでも何とも思わないし苦じゃないが、
家事育児に追われる女は平屋の利点を好む傾向が強い
50の一種低層で80㎡クラスの上物建てようと思ったら結構な土地が必要になるしな
若い奴らが買える値段じゃないので消去法でもマンションに流れ着く


215 :
:2013/02/09(土) 11:07:23.86 ID:1t1CkdYR0
都市部で戸建は収入上厳しいから分譲だなぁ
田舎は論外。人生捨てるのと同じ。


218 :
:2013/02/09(土) 11:10:18.38 ID:iLMC6Kor0
生きてる間に使える金だもの
生きてる間に快適に住めたら戸建てだろうとマンソンだろうとかんけーねーわ
東京だと日当たりの面からマンソン一択ってこともありうるですし


219 :
:2013/02/09(土) 11:10:57.64 ID:ALL5YoonT
キチガイが理事長とかになると大変だぞ
管理費や積立金を自分の物にしようとするまじでやばいのが居るからな
もうそういうのが美味しい話として屑仲間連中で流行ってるんじゃないかというくらい色んな場所で色んな問題が起きてる
そういうリスクは覚悟しとけ


225 :
:2013/02/09(土) 11:19:12.13 ID:4EtrfYgm0
最近の金持ちはマンションは買わない。借りて住んで引越し繰り返す
買うならまるごと買って投資に使うとかだな。そんでついでに最上階に自分が住むとかね。
一室を何千万も出して買うとか狂ってる


237 :
:2013/02/09(土) 11:39:40.55 ID:3D2El3ef0
オートロックでモニターフォン付きのマンションの10階に住んでたら、
一戸建てなんて怖くてとても住めないわ。

だって、玄関のドア開けたらいきなり路地なんだぜ・・・
いきなり誰か訪ねてきたり、夜中の1時ごろに「ゴソッガサッ」とか
音がするんだぜ・・・


247 :
:2013/02/09(土) 11:48:42.22 ID:S3J5jU+30
>>237
広い庭+防犯カメラ+セコムがあるからいきなり路地にはならないし
防犯能力も高いけど?


241 :
:2013/02/09(土) 11:43:09.13 ID:d3Q09DAP0
100歩譲って東京は分かるよ異常な地価だからな
だが坪50万以下でマンションはないだろ


242 :
:2013/02/09(土) 11:44:12.58 ID:XjltaNdj0
戸建がいいけど駅近一等地には難しいからな
マンションに割りきって住むのも悪くないように思う
鉄筋コンクリート製の平屋みたいなもんだ


245 :
:2013/02/09(土) 11:46:38.25 ID:n22vquL70
年取ると階段で二階に上がるのも一苦労だから
エレベータのついてるマンションの方が楽そうとは思う


252 :
:2013/02/09(土) 11:52:21.64 ID:jQgQTSll0
ローンの購入はありえんから一括なんだろうけど
まとまった金ないと資産運用とかできなくなるんだよな
それが最大の損失になる


257 :
:2013/02/09(土) 11:56:31.55 ID:cOYgbfdEO
共同住宅購入する奴は頭が残念なのは間違いない。
まあ生涯独りもんとか身上が残念なのもいるだろうけどw


259 :
:2013/02/09(土) 11:57:51.54 ID:n22vquL70
大都市圏だったら駅近重視でマンション
車社会の田舎だったら一軒家
それでいいんじゃないの


260 :
:2013/02/09(土) 12:00:19.10 ID:jQgQTSll0
老人には交通アクセス重視、都心が一番いいんだけどね

263 :
:2013/02/09(土) 12:11:53.04 ID:LMX+o8Cp0
壁向こうの他人の存在にナイーブすぎ
マンションは分譲も賃貸も関係無く同カテゴリかよw
そういう意味で極論すれば高級ホテルだって集合住居だろ

あと、欧米にも当然のようにアパートメントはあるが
あっちの戸建て持ちもやっぱりココと同様の思想もってるのかねえ


264 :
:2013/02/09(土) 12:15:02.41 ID:7NL7RlBlP
俺も頭おかしいと思う
高級マンションで防音が完璧ならありだとは思うがな
そんな金あるなら一戸建て買えるわけだし


266 :
:2013/02/09(土) 12:18:47.15 ID:OHCt4Q8q0
共益費とかずっと払わないといけないとか
家賃払ってるのと変わんないじゃん。

あれは豪華な団地。


267 :
:2013/02/09(土) 12:22:02.75 ID:RHT0qU7T0
>>266
戸建に維持管理費要らないと思ってる?


268 :
:2013/02/09(土) 12:22:55.12 ID:47H7iMro0
郊外で戸建派は旅行とかするときどうすんの?
空港遠いでしょ?

あと毎日の通勤辛くないの?


273 :
:2013/02/09(土) 12:33:51.42 ID:Rq/XpEfRO
金無いくせに家買う奴はバカ

304 :
:2013/02/09(土) 13:06:37.35 ID:NvyQ7vo80
>>273
同感かなぁ…
住宅ローンは組み方によっちゃ人生を質に入れるようなものだ。
資金計画にみなし昇給を織り込んだ人も多いだろうが、これは危険。
買うならばその人なりの余裕を優先すべきじゃないかな。


275 :
:2013/02/09(土) 12:35:24.21 ID:rNvJUZU50
マンションの修繕積立金と管理費ってマジで無駄金だよな
戸建だとマンションの10分の1以下の維持費で済む


276 :
:2013/02/09(土) 12:36:40.82 ID:32Q3sNY40
>>275
どうがんがえても戸建の方が修繕効率悪いし償却率も高いだろ


278 :
:2013/02/09(土) 12:43:02.49 ID:Jx4NiM500
マンションとか死にたがりだろ

282 :
:2013/02/09(土) 12:48:49.66 ID:rNvJUZU50
マンション管理会社の社員の生活も支えてるのに
戸建のが金かかるとか絶対ないわw


286 :
:2013/02/09(土) 12:51:17.12 ID:RR4J0jeJP
住宅ローン組んで家建てる

人生一回きり
死んだら団信でチャラ
後腐れなし


294 :
:2013/02/09(土) 12:57:33.76 ID:95vnqUrE0
自分から見て、親の住居や祖父母の住居が賃貸だったら悲しい。
分譲マンションだったらマシだけど、それでも悲しい。
実際は祖父母や両親が死んで相続になる時って、自分はもう自立して他に住居構えてるよね?
子供がいればソコソコ大きくなってるし学校や就職が絡んで、親の居た住居にすぐ引越しなんて難しい。
遺産相続されても管理費や修繕積立費がすぐに払えない。貸すにしてもリフォームしないと貸せない。
結局二束三文で売るしかないんだよ。

土地が残る戸建の方がまだマシ!


295 :
:2013/02/09(土) 12:58:37.98 ID:Jx4NiM500
集合住宅ってキチガイいたらアウトだもんな
リスク高杉


296 :
:2013/02/09(土) 12:58:50.14 ID:cz2dn8d50
貧乏人がくらせるレベルならマンションだろが一戸建てだろうがかわらんよ

297 :
:2013/02/09(土) 12:58:56.61 ID:NSQXU9Jx0
そもそも人生一回きりなのに同じ場所に残りの人生ずっと住むなんて有り得ない
20代で35年ローンとか組んでる奴、家建てた糞田舎で一生暮らすの決定だよねw


302 :
:2013/02/09(土) 13:04:28.08 ID:RHT0qU7T0
貯水槽わろた

312 :
:2013/02/09(土) 13:14:49.75 ID:Mg1dWY/C0
大嫌いな松山千春の言葉でひとつだけ大きく納得したことがある。

東京人は馬鹿。土地を上に買って頭が悪い!
土地は横に買うんだよ!


319 :
:2013/02/09(土) 13:19:35.25 ID:XjltaNdj0
戸建は小まめな人に向いてるし
マンションはズボラな人に向いてると言える
土地があった所で建て替えとか相当大変
マンションなら新築住み替えで簡単


321 :
:2013/02/09(土) 13:22:07.41 ID:95vnqUrE0
マンション買った馬鹿がいた。川崎勤務なのに。
結局10年住んだ挙句に木更津に転勤。
さすがに通うの不可能になって売りに出したら
結局借金残って、5年かけてようやく完済。
結婚15年目で残ったのはわずかな貯金と
木更津の賃貸アパートの居住権。


324 :
:2013/02/09(土) 13:23:55.93 ID:RHT0qU7T0
>>321
離婚して元嫁にマンション財産分与して次の男が住み着いてそのローンを払い続けてる
元夫ぐらいの話じゃないと面白くない


322 :
:2013/02/09(土) 13:23:37.36 ID:NSQXU9Jx0
田舎にローン戸建でドヤ顔してる奴とは価値観合わないから
何言われてもピンと来ないな

都心部に戸建はマジ羨ましいとは思うけど


329 :
:2013/02/09(土) 13:28:01.07 ID:BaBgpRac0
>>322
都心部の戸建ては住民協定で縛っておかないと相続で切り売りされたり、
隣にマンションが建って日照権が奪われたりとか大変だよ。


349 :
:2013/02/09(土) 14:22:50.75 ID:Q75wnfiG0
賃貸が一番いいと思うけどね
気に入らないことがあったらすぐ出て行けるしフットワーク軽いよ

戸建にしろ分譲マンションにしろ所有欲は満たせるし快適さもそりゃあるけど
金ドブ出来るような奴はともかく必死ローン組んで買うようなものじゃないと思う


350 :
:2013/02/09(土) 14:23:55.43 ID:rJz5eXa+0
夫婦で老後を過ごすにはいいんじゃないの?
子供や孫と同居なら一軒家の方がいいだろうけど


363 :
:2013/02/09(土) 14:38:03.82 ID:h+m/FOSq0
戸建でも完成品買う奴はマンション買うのと変わらないことを分かってない馬鹿

366 :
:2013/02/09(土) 14:40:18.60 ID:zJcBeO7yO
情強ならマンションなんか買わないよな

370 :
:2013/02/09(土) 14:51:44.51 ID:6ZJaE8fN0
あと賃貸派のひとは定年後とかどうすんの?
定職ない老人に貸してくれる賃貸なんてURくらいでしょ?
賃貸のURなんて中国人だらけだぜ?


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コメント

526236522655342015/04/30 (木) 19:15:43 ID:-
あたいが、新興住宅のデメリットをちょっとだけ教えてあげてもいいわよ!

奇声ガキ&奇声ママ&ボスママ&井戸端会議&隣の偉そうなご主人&庭不法侵入&壁落書き&地べた落書き&ガラガラ車乗り回しガキ&
育児放棄ガキ&飯クレクレガキ&モンペママ&非常識が常識&違法駐車&BBQ連合&ピアノ騒音&村八分&見栄張り&夜間カラオケ&
布団ひっぱたきママ&休日騒音&車にいたずら&家の価値住んだ瞬間半額以下&隣との距離違法建築&ローン60歳以上まで&
3年後の家修繕300万以上&糞行事強制参加&冤罪&ゴミ漁られる&世間話好きなオバさんに干渉・口出し&ださい幼稚園バスが住宅地内を走り回る
&静かな住宅になるまで10年以上&都心に買うお金のない若い子育て世帯の人が買う場所&ガキが自転車で家の周りを奇声上げながら何週もする。
クズママと濃密な関係&子供が居ないと扱いが酷い&隣の家のご主人が敷地内にタバコポイ捨て&道を塞ぎ人や車が通れない&声を掛けると集団でジロリと見て威嚇
&翌日も同じく改める様子はない&自然破壊に加担&通りすがりに悪口&外に出る時に動悸や眩暈&果実が腐って我が家に落ちてくる&通報したら逆恨み
&ストレス夫婦喧嘩&余裕の無い生活&離婚騒動&行楽費無し&無責任旦那&うるさい舅姑&家を取ろうとする親戚&家から追い出そうとする子供たち
&マナーの悪い子たちと遊ぶ

メリット 一切無し
マルオ2016/03/26 (土) 15:18:14 ID:-
地価公示価格が出ましたねー
地域によっては上がっていますから当然バブリーな値段
阪神間の人気スポットの駅前マンションがマンション転がしで売りに出ています
しかもその片棒を担いでいるのは大手H急不動産
右から左へ1500万以上あげて知らないで買う人ばかを見ます
人づてに聞いた正確な情報です
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