◆ New Entries

ジュジュジュジュジュ住宅ローンで持ち家wwwwww

持家VS賃貸。今は買い時? それとも借り時?
http://www.zaikei.co.jp/article/20150726/260926.html
「買う」べきか、それとも「借りる」べきか。 住宅の世界では永遠のテーマともいえる「持家VS賃貸」の問題。

2014年7月に総務省が発表した「住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家は820万戸にのぼり、総住宅数に占める空き家率は13.5%を超えた。しかも、この数字は今後も年々増加するとみられており、さらには5月に「空き家対策特別措置法」が完全施行されたことなども手伝って、「家は買わずに借りるべき」という意見が少し優勢になりつつあるようだ。

しかし、実際のところはどうなのだろう。住宅を取り巻く今の状況を専門家はどう見ているのだろうか。
住宅は買うべきなのか、それとも借りるべきなのか、アキュラホームに話を聞いてみた。


 
3 :
:2015/08/05(水) 17:52:55.26 ID:1bVg6HQIa
また住宅も買えない奴の嫉妬スレかよ

8 :
:2015/08/05(水) 17:54:27.33 ID:cQRFHFDC0
一括はアホがやることって聞いた

20 :
:2015/08/05(水) 17:58:35.64 ID:Cp0BmrU90
>>8
投資など、持ち資産からさらに利潤を得るスタイルならば一括支払いはアホでしかない
そういうことやらない現金資産派なら一括でもおかしくはない


48 :
:2015/08/05(水) 18:02:12.69 ID:j9Pdp+N/0
>>8
そうでもない 何年何十年とローン抱えたくないという選択肢としてはあり
仲介してる側としては正直30年ローンとか組まなきゃ買えないような人には購入おすすめしない
15年くらいが丁度いい

買うにしても借りるにしても大事なのは自分の現況にあった選択をすること


81 :
:2015/08/05(水) 18:10:06.72 ID:aqrrbQze0
>>8
ローンの方がアホだぞ
ローン組んだ瞬間に会社から奴隷扱いされるからな


10 :
:2015/08/05(水) 17:55:50.37 ID:FHnnVZGp
実家住みが最強だから

13 :
:2015/08/05(水) 17:56:46.43 ID:5h3h3bip0
地震
放射能

地価なんていつ下がるかわからない


14 :
:2015/08/05(水) 17:57:07.12 ID:oQ5FdaWJ+
ローン減税あるから金利ほぼ相殺されるんだが

15 :
:2015/08/05(水) 17:57:29.54 ID:CufPoV1Sp
周りに危険要素がある土地に家買うやつ

17 :
:2015/08/05(水) 17:57:35.71 ID:JXKxRq2XM
結婚しローンで家を買い子供が出来れば奴隷の出来上がり

18 :
:2015/08/05(水) 17:58:00.43 ID:ENlUiUpna
一軒家はマジでパラダイスやぞ
どんだけ騒いでもいい


27 :
:2015/08/05(水) 17:59:33.39 ID:61O0BV2b0
>>18
んな事ないよ!w
立て込んだ住宅街の木造2階建てくらいでは、隣近所の騒ぐ声が聞こえるよ!ww


51 :
:2015/08/05(水) 18:03:46.77 ID:Y7/g5dHk0
>>18
外にまる聞こえなのを知らないのは本人だけ


226 :
:2015/08/05(水) 19:39:32.53 ID:4Iz258HGM
>>18
うちは大声で喧嘩しようが平気な立地だけど、
多くは住宅街にあるから一軒家なのに賃貸のような息苦しさがありそう


24 :
:2015/08/05(水) 17:59:23.54 ID:GFoRJGIk0
問題は産んだ子供がニートにならずに働いてくれるかどうかだな
大学行かせてその後ニートになられると地獄が待ってる


32 :
:2015/08/05(水) 18:00:02.72 ID:4uWr8g/L0
ローンは満額払うことの方が少ないだろ

35 :
:2015/08/05(水) 18:00:12.14 ID:EwAY/KCKr
毎年25万ぐらいしか払ってないのに減税で9万帰ってくる
35年ローンだけど10年目に一括返済だな


39 :
:2015/08/05(水) 18:01:09.91 ID:J6hCOAJCd
住宅ローン2年目
仕事辞めたい病が・・・


159 :
:2015/08/05(水) 18:47:05.42 ID:SS04SDyZd
>>39
辞めちゃってヤバい俺が居る


49 :
:2015/08/05(水) 18:02:59.70 ID:NQ8g6GHg0
年収低いのに買うアホw

50 :
:2015/08/05(水) 18:03:28.77 ID:29YK+7pf0
住宅ローンすら払えない貧乏人の巣窟かここは

60 :
:2015/08/05(水) 18:06:40.96 ID:tAeUKTOkp
特に地方だともう新築って意味ないどころか負の遺産決定だと思う

68 :
:2015/08/05(水) 18:07:28.77 ID:w6bz8ZSM0
業者必死だなw

69 :
:2015/08/05(水) 18:07:38.89 ID:X8BIFpjZM
東京近郊なら分かるけどそれ以外の土地に家買ってどうするんだ?
借家でええやん


80 :
:2015/08/05(水) 18:09:49.28 ID:9pebXcob0
>>69
ピカまみれの土地を欲しがる気持ちの方がわからんわ


85 :
:2015/08/05(水) 18:11:45.62 ID:j9Pdp+N/0
>>69
東京じゃ敷地内から湧き出る天然温泉付き土地100坪400万なんて無理じゃろ?


76 :
:2015/08/05(水) 18:09:22.69 ID:BsE8syqp0
利息もばかにならんし一括支払い出来る金が貯まってから買うべき

88 :
:2015/08/05(水) 18:13:00.06 ID:VwrRBssq0
>>76
住宅ローン減税で、ローン組んだほうが得じゃないのか?


83 :
:2015/08/05(水) 18:11:10.30 ID:gDVpyx7Gp
どうせ近い内に日本経済破綻するし現物手元にあった方が得やん?

94 :
:2015/08/05(水) 18:19:03.27 ID:JjPwLMwD0
帰宅困難地域で新築したばっかりの人居ると思うけどローンどうしてんだろ
東電が保証してくれるのかな


101 :
:2015/08/05(水) 18:21:43.35 ID:KPA34x+u0
10年前に買ったマンション買値の1.5倍になっててワロタ
ローンも繰上返済してるし完璧だわ
駅直結のタワマン最強


110 :
:2015/08/05(水) 18:24:22.20 ID:VwrRBssq0
>>101
すごいな
やっぱ不動産を買うのって
投機目的がいちばんだよな


112 :
:2015/08/05(水) 18:24:42.28 ID:Ti4SnkIn0
控除だよ
バカは賃貸住んでろ


120 :
:2015/08/05(水) 18:28:28.61 ID:aYPnmq7o0
賃貸持ち家どちらが正解かは自分が死ぬまで分からん
それぐらい上手く価格設定されとる


121 :
:2015/08/05(水) 18:28:34.67 ID:LI61NzFSx
子供が大学はいるまで賃貸
いまどきの学校じゃ何があるかわからん


126 :
:2015/08/05(水) 18:30:14.77 ID:5itnP9Eg0
女が新築にこだわって男がローン組む
ローン返せなければ女は逃げてセーフ

こういうことは結構あるだろうな


135 :
:2015/08/05(水) 18:32:22.37 ID:j9Pdp+N/0
>>126
すげえある
住宅設備も女があれがいいこれがいいで旦那が新車諦めてー趣味諦めてーってどんどんしょぼくれていくのとか日常

そんで家の文句言うのは女


128 :
:2015/08/05(水) 18:30:19.42 ID:CaINKJ2gd
下手にローン完済してると相続するときに死ぬんやで

129 :
:2015/08/05(水) 18:30:49.27 ID:Mkb6u2690
払い終わる頃にはボロボロ

130 :
:2015/08/05(水) 18:30:59.36 ID:xK+JlPUKd
じーさんが80になって一軒家買いやがった
寂しいから一緒に住んでって言われて住んでるけど、ボケた瞬間施設に連れてってやるわ
あと死んだら俺に家譲るように遺書も書かせた


134 :
:2015/08/05(水) 18:32:18.39 ID:VIMKx5d3M
同じ地域同じ築年数同じ間取りなら
賃貸で家賃払うより35年の住宅ローンの
月々返済の額の方が少ない
賃貸物件の持ち主はその住宅の価格プラス儲けを上乗せしてるから

月々同じ金額なら賃貸の方が狭くしょぼくなる
賃貸の方が安くなるならよりその住まいの質の差はでかくなる
そういう賃貸に住んでると家族から「ウチは家買わないの?」て聞かれてその都度
「家買うなんてこと馬鹿のやること」と説得しなければいけない
家族がそれで納得してくれればいいけど


137 :
:2015/08/05(水) 18:33:49.05 ID:xLrqiGRjr
借金して資産価値のないものを買うような間抜けだから先祖から子孫までずっと底辺なんだよ

140 :
:2015/08/05(水) 18:35:53.04 ID:dwhy/IblK
家くらい自分で材料買って建てろよクズども

146 :
:2015/08/05(水) 18:38:56.96 ID:j9Pdp+N/0
>>140
.
代理店契約もしてない付き合いのある卸もいない一般の人が自分で材料買ってきて建てるとか狂気の沙汰やで


143 :
:2015/08/05(水) 18:36:14.27 ID:U9srqeZf0
自営、店舗兼自宅で信金から5500万15年で借りた
当時金利固定で3.9%
今は金利交渉して2.5%でやっと後残り1年、もうすぐ終わるけど普通のリーマンの人が1%前後で
住宅ローンを借りているのを見るとやっぱり勤め人は信用があるなぁと思う


156 :
:2015/08/05(水) 18:46:13.29 ID:g6tkJC5GH
>>143
うちは単なるサラリーマンだが、金利1%以下だから住宅ローン減税分でほぼペイ出来てる
利息はほとんど払わずに返済できてるのはありがたい、金利は全く上がらないからね、良くも悪くも


149 :
:2015/08/05(水) 18:40:44.31 ID:qcSrbF6Sr
変動0.65最強

155 :
:2015/08/05(水) 18:44:08.84 ID:s/xJPkoqd
>>149
そうそう、変動でも見直し時の上げ幅の上限があるから仮に上がってもそんなに上がらない

固定と変動だと返済額がだいぶ違うから、
悩むなら変動で返して固定の分との差額をす10年後に繰り上げ返済したほうがいい。

固定金利だと払えないから変動金利にしたってのだと大変だけど。


166 :
:2015/08/05(水) 18:50:49.54 ID:EFMR2qOZ0
うちの弟は変動で0.8%だったな
0.65%はすごいね


169 :
:2015/08/05(水) 18:52:30.85 ID:Kzsw/x1Ud
悩んでるうちに35だの40だののオッサンになって結局住宅ローン諦めた決断力皆無の能無しおるか?

172 :
:2015/08/05(水) 18:53:45.36 ID:X3fffJRG0
リストラが恐い…
中年になってリストラされて、住宅ローン抱えたまま家を手放すと言う最悪のパターンが…


173 :
:2015/08/05(水) 18:53:54.76 ID:5couCGKKd
中古がありな気がしてきたわ
23歳独身不細工男性だけど


175 :
:2015/08/05(水) 18:54:49.72 ID:oq+ebI0F0
なんらかの理由で離れなければいけなくなった時ローンは痛すぎる

176 :
:2015/08/05(水) 18:55:18.04 ID:N6V3OukQM
ちばけんまみたいに観光地化するとローン組んでるとなかなか動けなくて大変そう

178 :
:2015/08/05(水) 18:55:49.28 ID:EIgK+yXZ0
一級持ちだけど自分で設計して建てても工事費でローン地獄に陥ってる

184 :
:2015/08/05(水) 18:58:57.11 ID:GFGqNN3o0
関係ないけど近所の建売が1800万円ぐらいでとても安い
賃貸ってアホじゃん


189 :
:2015/08/05(水) 19:00:59.62 ID:Odefie65a
「ハイパーインフレがやってきて円は紙くずになるジンバブエ!!」
というチョンモメン理論なら全力で借金して豪邸買うのが正解


194 :
:2015/08/05(水) 19:06:10.23 ID:VIMKx5d3M
10年前にはじめた住宅ローン
去年借り換えで変動1.675%から変動0.589%に下がったわ
なるべく現金は手元に残しておきたいから
繰り上げはしない
35年後のトータルで多いか少ないかを気にするのは自分としては意味がないと思ってる


199 :
:2015/08/05(水) 19:11:29.29 ID:qkoAaVeT0
子供出来たらさすがに一軒家だろ

200 :
:2015/08/05(水) 19:11:59.08 ID:q41raK2F0
震災後の戸建高すぎる
クソ田舎なのに2500万円とか


204 :
:2015/08/05(水) 19:12:57.90 ID:hAJa7dfe0
持ち家じゃなくて借り家じゃん。金借りてんだから。
どの口で借金政府を批判してるんですかね?


205 :
:2015/08/05(水) 19:13:02.09 ID:RpJUK2Yid
といあえず団信入ってるから控除終わるまでは適当に払っとくわ

211 :
:2015/08/05(水) 19:18:41.48 ID:R5l+GLCLd
さすがにけんももおじさん増えてきて住宅ローンが現実的課題になりつつあるのを実感するな

213 :
:2015/08/05(水) 19:19:16.03 ID:CjMp5QZO0
住宅なんて永久に自分の物にはならないよ
だって税金はずっと払うからな
土地は永久に国の物なんで、けっきょく借りてる状態なんだよ


217 :
:2015/08/05(水) 19:20:50.11 ID:hLf9Jz+z0
簿記も知らないやつは一生理解できないだろうけどローンで買った時点でそれ資産じゃなく負債だからね

220 :
:2015/08/05(水) 19:23:06.62 ID:crPBOKv8r
>>217
負債科目だけに乗ってくるのか
簿記の根本から否定されるな


221 :
:2015/08/05(水) 19:23:33.09 ID:nR/oOioAM
ウチの会社も先行き不透明になってきたんだけど
住宅ローンを組んでる奴らは精神がおかしくなって火病る事が多くなってきた


223 :
:2015/08/05(水) 19:36:53.81 ID:Kzsw/x1Ud
中古買うならせめてゲジゲジやワラジやアリがでないの買えよ
リフォーム物件は元の状態がわからないから見る目がないヤツはやめとけ


227 :
:2015/08/05(水) 19:40:16.91 ID:WZNfoURv0
15年ローンぐらいならまだ理解出来るけど
30年とか40年とか今の時代よく組めるよな
公務員か何かなんだろうか


228 :
:2015/08/05(水) 19:40:41.52 ID:llRrmKmx0
家買うなら東京オリンピック過ぎてからでいいと思う。
5年分の賃貸家賃以上に値下がりしそう。
というか5年待たずに東京オリンピック前から下がり始めそう。


231 :
:2015/08/05(水) 19:51:17.29 ID:OyGvNZcTd
上物の寿命は35年としてローンが35年ならアホらしいな
寿命伸ばす為に更に金使ったら同じ事だしな
大家にクレームつけて補修させた方がマシだよ


234 :
:2015/08/05(水) 20:01:49.90 ID:6mwyhMYa0
立地次第と考えて徒歩でコンビニまで3分、駅まで5分、大学病院まで10分の土地を先月買った

235 :
:2015/08/05(水) 20:03:52.05 ID:N6/cGj58M
家買って5年でローン払い終わったから、もう一軒買ったわ
住宅ローンは減税とかで優遇されてるので買わない奴はアホ


236 :
:2015/08/05(水) 20:04:29.72 ID:MruG4JO4d
毎月のローンは6万だけだし、リストラされて派遣やバイトになった所で住む所は必要だから問題ないだろ、身の丈に合わないローン組んでる奴は悲惨だろうけど

240 :
:2015/08/05(水) 20:11:51.48 ID:uq9ED30/0
住宅メーカーの営業って何であんなに必死なん
一回問い合わせただけなのに何度も電話かかってくるし


247 :
:2015/08/05(水) 20:15:41.37 ID:EFMR2qOZ0
優良工務店とかないんだな
これが
あいつらどんだけ値段を浮かすかしか考えないし余った材料分のお金の差額を返すとかしないで材料も持ち帰っちゃうんだもん


250 :
:2015/08/05(水) 20:17:20.16 ID:xfRq7bWL0
貸家が最強だろ
会社の家賃補助次第だが


252 :
:2015/08/05(水) 20:19:55.47 ID:d0oSGQNj0
>>250
会社の住宅補助がガッチリしてる優良企業務めのヤツはどっちも余裕だからこの議論には参加すんなし


255 :
:2015/08/05(水) 20:22:54.86 ID:2t9kJxy80
隣が在日とか輩とかだとストレスで離婚までいく

261 :
:2015/08/05(水) 20:26:18.88 ID:Ti4SnkIn0
>>255
今いろいろ法整備されてるから反社会勢力に所属してる奴は土地とか取得できない
つまり賃貸のほうがヤバイ
ヤクザならまだマシ実害ないからな
外人とかキチガイ老人の居る賃貸はヤバイ


257 :
:2015/08/05(水) 20:23:11.98 ID:eul7mSqa0
中古住宅でいいよ。出来れば築10年以内の奴。
女房も中古で初めての家も中古。俺の人生汚物まみれだな。


258 :
:2015/08/05(水) 20:24:44.67 ID:2t9kJxy80
家買うなら土地から
大工は面談してきめろ、んで毎日コーヒー持って挨拶という監視
絶対手抜きするから

建売買う奴はどアホ


260 :
:2015/08/05(水) 20:25:48.18 ID:FdMIlgcR0
持ち家馬鹿にするのはいいんだけど賃貸で実家とか無い奴って年金なんか雀の涙なのに老人になってからでも高い家賃払い続けんの?まさか生活保護なんかいつまでもあると思ってないよな?

262 :
:2015/08/05(水) 20:26:28.63 ID:ff5nZbuT0
ハウスメーカーの注文住宅最強ですわ
建売は10年で壁ボロボロの上に音漏れすごい


266 :
:2015/08/05(水) 20:27:49.68 ID:2t9kJxy80
今は偽装離婚でナマポ2倍でそれそれ団地住んで子供が中学生になれば育児放棄でナマポ3倍
障害手帳駆使して資産関係は親戚名義

大阪の北河内では常識


271 :
:2015/08/05(水) 20:32:56.10 ID:d0oSGQNj0
>>266
破綻まっしぐらの大阪らしい話
逆に破綻に拍車かかった気分でホッコリするわ


267 :
:2015/08/05(水) 20:29:45.21 ID:d0oSGQNj0
まあ、家建てるか建てないかで悩んでるおまえらはまだ幸せなほうだよな

272 :
:2015/08/05(水) 20:36:39.47 ID:xKtlxiW50
自分が一生健康でまともな職業について
90くらいで死ぬ
という神託がくだったわけでもないのに
ローンだの出産だの
すげえや


273 :
:2015/08/05(水) 20:38:25.18 ID:fXnS026N0
紀伊半島の沿岸部に家建てろよ
まず地価ゼロだぞ
家は自力でモンゴルのゲルみたいなテントを建てる
流行りのグランピング気分でいいだろう
クソジャップ工務店が作ったドリフのコントみたいな
華奢な家を終身ローンとか、狂ってるべ


277 :
:2015/08/05(水) 20:42:42.66 ID:yWi2Riev0
新築にこだわるのは中古マーン
自分が中古のくせに笑かすな
うちの処女妻は自分で好条件中古物件見つけてきたわ
山林付き300坪1200マソ 固定資産税10マソ
やりたい放題ワロスwww


280 :
:2015/08/05(水) 20:47:09.77 ID:kh9RLDyT0
住宅ローン、それは人を社畜にさせる悪魔の契約

283 :
:2015/08/05(水) 20:49:33.15 ID:nnAXQEXea
RCマンション以外住む気にならない
エアコン効かない建物とかこれからの時代リアルに死を招くで


289 :
:2015/08/05(水) 21:34:06.64 ID:mWKaf7cAM
何焼いてんだよ

関連記事
スポンサーサイト
[PR]

コメント

名無しさん2015/08/06 (木) 18:20:46 ID:-
地震大国で災害によって新築の家を失ったのに借金だけ残ったって人が何度もTVに出てたのにローン組んで家買うとか無能だわ。
※自動フィルタが有効なので、禁止ワードが入ってるコメントは投稿できません…
※その禁止ワードは何か?管理人にもわかりません。FC2に聞いてください。
お名前
テキスト

トラックバック

トラックバックURL: http://newskenm.blog.fc2.com/tb.php/41224-a85119b8