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家買わずに賃貸する奴ってマジ馬鹿だよね。資産にならないものに一生お金払い続けるとか・・・・・

「買う」べきか、それとも「借りる」べきか。 住宅の世界では
永遠のテーマともいえる「持家VS賃貸」の問題。

2014年7月に総務省が発表した「住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家は820万戸にのぼり、総住宅数に占める空き家率は13.5%を超えた。
しかも、この数字は今後も年々増加するとみられており、さらには
5月に「空き家対策特別措置法」が完全施行されたことなども手伝って、「家は買わずに借りるべき」という意見が少し優勢になりつつあるようだ。

しかし、実際のところはどうなのだろう。
住宅を取り巻く今の状況を専門家はどう見ているのだろうか。

*+*+ EconomicNews +*+*
http://econ
omic.jp/?p=51600


 
2 :
:2015/07/25(土) 23:11:24.72 ID:TlWYUIZZ0
不良債権はいらないわ

8 :
:2015/07/25(土) 23:14:30.72 ID:6l4RRd6H0
ケースバイケースで確定した正解なんて無いって結論出ただろ

16 :
:2015/07/25(土) 23:17:21.11 ID:RisA3dZH0
必死のつまらない煽りをするも全く伸びずw

17 :
:2015/07/25(土) 23:17:30.45 ID:lsu9hfDD0
そこで持ち家を選ぶのが一般人
賃貸を選ぶのが不動産投資家
つまり資本家になるか労働者になるかの分岐点なんだよね


19 :
:2015/07/25(土) 23:17:48.75 ID:hIQI48rm0
家なんて30年もすりゃ不便になり50年もすりゃ建て替え必須
自分が死んだ後には売値よりも処分費用がかかる


23 :
:2015/07/25(土) 23:18:26.36 ID:/B2F32R50
家族がいなきゃ家なぞいらん

25 :
:2015/07/25(土) 23:19:02.87 ID:NNE9PN9h0
今の時期に家を買うって不安にならないのか?
大地震起きるぞ!起きるぞ!って言われてるなかで万が一ってことを考えると踏み込めないと思うんだが・・・
もし全損になればそれが丸々負債になるわけで新築で買うのは度胸がいるな


29 :
:2015/07/25(土) 23:21:08.00 ID:2MvCRxhe0
お前ら家族いないじゃん
フーテンみたいに暮らしていくの確定じゃん
家なんか邪魔だぞ


32 :
:2015/07/25(土) 23:22:26.54 ID:oyCajemm0
家買って資産とかよほど好立地の物件じゃないと10年もしたら雀の涙の価値しかねーぞ?

39 :
:2015/07/25(土) 23:24:25.85 ID:nKt4Bt9a0
家が資産になると思ってる奴居てワロタ
建てた碑から資産価値目減りして20年で0になるここ日本じゃ
転売目的で保有するでもなきゃ家は資産でも何でもねえよ


47 :
:2015/07/25(土) 23:26:53.36 ID:aJINZIrA0
いっぱい金があったら土地買って好きに家建てるけど
貧乏人には無理


49 :
:2015/07/25(土) 23:27:28.60 ID:uYRm9yMw0
価値が下がるのが早い日本の家はいらないだろ
馬鹿か


52 :
:2015/07/25(土) 23:28:03.32 ID:eJ0pW38d0
資産資産言うけど、じゃあその資産をどうすんの?
って話になるよね

俺からしたら、隣人トラブル起こせばもうずっと逃げられないストレス生活
こんな糞地震島国でいつ家崩壊するかもわからない、買うときはアホみたいに高いのに
売るときは叩かれるようなものを何十年もローン組んで住む奴の方がわからん
庭付きのデカい家を買う?どこに?
お前ほんとにそんな金あんのか?


61 :
:2015/07/25(土) 23:29:31.86 ID:GR9JvjSV0
家賃住まいで勝ち組なのは
家賃出費があっても資産形成できる奴限定なんだよなあ

少なくとも新幹線自殺した奴みたいに
貯金も作れないけど、選択の余地がなく
家賃住まいなんて人生送ってる奴は確実に負け組


62 :
:2015/07/25(土) 23:29:32.79 ID:fCwlm7Kf0
・ローンの返済(継続的安定収入)
・自然災害
・転職・転勤
・減価償却
・離婚による資産分割(既婚者のみ)

買うやつは頭どうかしてるわ


63 :
:2015/07/25(土) 23:29:39.25 ID:xryNYeI40
というか終身雇用でもない時代に数十年のローンってどうなの?精々頭金貯めて10年返済とかじゃなきゃリスクしかないと思うんだが

71 :
:2015/07/25(土) 23:31:14.12 ID:QggfIrtg0
ローン組んだら社畜になって借金返すだけのために生きなきゃなんだぜ

皆が借りてるから感覚麻痺してるけど、半生をかけて借金借りると狂ってる


72 :
:2015/07/25(土) 23:31:39.07 ID:qx2xiVqx0
負債負債言うてる奴ってホンマに世間知らんねんなって思う

東京の土地の値段知ってますか?


75 :
:2015/07/25(土) 23:32:19.74 ID:1cyrr6ul0
23区内ならまだわかるが地方で持ち家は絶対にやめとけ
怒涛の修繕費、固定資産税、相続税(地方だと物納不可)で死ぬぞ


86 :
:2015/07/25(土) 23:33:50.66 ID:MhE3DY9A0
>>75
地方なら相続税もかかんねえくらいの資産価値しかないんじゃないの


78 :
:2015/07/25(土) 23:32:56.46 ID:1adEQzhR0
逆に考えると年利5-10パーセントくらいの金融商品って事か

同じ家族構成で長期間住むなら相当有利だけど


79 :
:2015/07/25(土) 23:32:59.65 ID:6l4RRd6H0
東京も空き家率11%超えてきたから安泰じゃないぞ

84 :
:2015/07/25(土) 23:33:41.57 ID:xryNYeI40
そういや息子にローン託したら逃げられて持ち家手放したバカの話がテレビでやってたな

91 :
:2015/07/25(土) 23:34:59.54 ID:Vy2db6Kl0
体弱いから住宅ローンなんて絶対無理。
死ぬまで賃貸だな。


92 :
:2015/07/25(土) 23:35:06.13 ID:WXMukps20
ローンを払い終わった時点で家屋の価値って買値の何割くらいあんの?
ほとんど土地だけじゃないの?


95 :
:2015/07/25(土) 23:35:40.69 ID:xSjujgDr0
不動産投資ほど儲からない投資は無い
投資に特化してもやられるんだから、普通の家買って大損しない理由が無いわ
賃貸最強


103 :
:2015/07/25(土) 23:37:08.73 ID:GuOXZZ4b0
資産になるがその裏に負債があるのよな
自分がハイリスクの投資をしてる自覚があるのか
なにを根拠にハイリスクの投資に成功できると思っているのか


105 :
:2015/07/25(土) 23:37:15.76 ID:gqqaqd580
どちらにもメリット・デメリットがある
何故自分の選択以外を選んだヤツを情弱と呼ぶかわからん
自分が納得したならそれでいいだろ


120 :
:2015/07/25(土) 23:39:55.55 ID:1KB2n0xD0
>>105
いや貧乏人が地主に年貢とられてるだけなのに
おれは得をしてるんだとか妄想してるのはムカつくじゃん
借家とかどう考えても貧乏人がするもんなのに


112 :
:2015/07/25(土) 23:38:24.75 ID:Zr1h0Hh50
都内と地方では全く違いそうだな

114 :
:2015/07/25(土) 23:38:58.16 ID:kbwqqMe50
選択できる自由が一番強い。
ローン組んで30年拘束とかはちょっと辛い。


122 :
:2015/07/25(土) 23:40:22.47 ID:eJ0pW38d0
都内は値崩れしないとかもさ
都内のまともな地域に家買うって何千万円を想定してるんだ?
もうそういうの買えるレベルなら高級マンション買おうが家買おうがなんてことないだろ


136 :
:2015/07/25(土) 23:42:30.10 ID:3JlFOU/s0
資産が資産であり続けたのは、途上国から先進国の仲間入りするまでの束の間の期間な。
これからは持ち家という資産は負債に変わる。
資産ってのは、持ってるだけで所得に換価できるもののことを言うんだよ。
これからは維持するだけで腹痛の種に変わるから。
俺のように


138 :
:2015/07/25(土) 23:42:58.49 ID:P++yj+0M0
中古一軒家で良いじゃん

139 :
:2015/07/25(土) 23:43:07.29 ID:ymXwADkz0
ローン払い終わる→家が傷み始める修繕費がかかり始める

特はしない


143 :
:2015/07/25(土) 23:43:34.75 ID:bzDRB5NE0
隣人トラブルとかいう話出されたら流石に少し考えるけど賃貸なんてウサギ小屋に月八万なんてあほくさいわな

149 :
:2015/07/25(土) 23:44:23.93 ID:1NZ5HzVI0
家賃補助あるだろ
家買うとかもったいねーわ


152 :
:2015/07/25(土) 23:44:35.83 ID:+JyhaSMB0
賃貸派の主張って
家買えないことに対する言い訳でしかないよな。


156 :
:2015/07/25(土) 23:45:09.79 ID:9tnsHopi0
一生借家でもいいけど、家賃が月給の何%かにもよる。
手取り20万で8万を家賃で払うとかさすがにかわいそうだなと思う。


157 :
:2015/07/25(土) 23:45:24.66 ID:7KIbGipc0
まあ両方にメリットデメリットがあるから一概には言えんわな
なんでも一概にいうやつはガキがアホ


163 :
:2015/07/25(土) 23:46:31.08 ID:EVfARzJ60
23区内の駅徒歩3分鉄筋に3万で住めてるので買う意味が無い
もちろん家賃補助ありな


167 :
:2015/07/25(土) 23:47:04.66 ID:LsD7Uj920
>>163
うちのいえ借家なんだが一軒家の


165 :
:2015/07/25(土) 23:46:57.93 ID:hL2Jyhqt0
俺未婚で数年内に死ぬ病気を患ってるけど、家や農地を持ってることで兄弟から文句を言われてるよ。
相続したくないんだって。
でも生命保険金や金融資産は欲しがってて相続放棄したくはないから不動産はさっさと売れと言ってくる。


166 :
:2015/07/25(土) 23:47:02.41 ID:7EuAk+xB0
まあ、賃貸も購入も一部の悪い話きいてもね。
俺1DKの部屋に独身一人暮らしだけど、
となりは年金(ナマポ?)暮らしの底辺老夫婦が住んでる。
ちゃんと将来設計しないと
将来の自分だと思うと怖いわ。
1DKなんて一人暮らしでも臭いがつきやすいから、老夫婦は悪いが臭うんだよな。
やっぱ、ここで死んでくんだろうな思うがボケたらより悲惨なんだよな。
ああいうの見ると家買っておいた方が良いと思う。


168 :
:2015/07/25(土) 23:48:02.72 ID:eJ0pW38d0
そら都内のいいとこに隣人なんて気にならないレベルの坪数の土地買えるなら
誰だってそうするわな
でもリーマンの収入じゃそんなのとてもとても不可能だし

冗談抜きで、逃げられないのにローン地獄にはまるって
展開が恐ろしくて賃貸のまま貯金だけしてる人多いと思うよ


169 :
:2015/07/25(土) 23:48:19.55 ID:L+7ypvhx0
だからローンで買う場合は経年や環境変化による資産価値の低下(場合によっては上昇)と
インフレによる負債の目減り(変動金利の場合は金利上昇も考慮後)とどっちが勝るかって話だけど
基本的には経済成長+インフレの時代なら後者、デフレ下なら前者になる

チョンモメンは毎回、借金=悪みたいな低レベルな話にしかなんないけど


175 :
:2015/07/25(土) 23:49:06.95 ID:7KIbGipc0
家のローン残して死ぬやつは無責任

177 :
:2015/07/25(土) 23:49:47.50 ID:rXuxp1R50
全国平均38%の賃貸に対して東京23区は52%が賃貸ってそもそも異常だろ

178 :
:2015/07/25(土) 23:49:58.43 ID:BpVpe7tx0
家持ってると生活保護も受けれないしいらんだろ

180 :
:2015/07/25(土) 23:50:03.07 ID:kbwqqMe50
毎日の電車通勤で運賃を払ってるのに電車が自分の資産にならないのが辛い…。

182 :
:2015/07/25(土) 23:50:09.30 ID:PmGORfUu0
一括で払えるならお好きにどうぞ
30年のローンとかはもう奴隷とほとんど変わらん

家はまあサラリーマンだと現実的には一括厳しいけど、車ですらローン組んで買うやつたくさんいるよね。

算数が出来ないのかな


195 :
:2015/07/25(土) 23:51:54.82 ID:7KIbGipc0
>>182
これな
もし現金一括で買う力あったらそりゃ家買う
でも30年とかのローン(金利ナンボよw)はごめんだ
ローン残して死ぬと残ったものに大迷惑だしな
それならいつ死んでもいい賃貸の方がいいわ


184 :
:2015/07/25(土) 23:50:09.67 ID:1p+HU0990
家建てるのって子どもいなきゃ意味ないだろ

188 :
:2015/07/25(土) 23:51:10.57 ID:eotso5If0
アメリカのバフェットとかの長期投資家も住宅購入を推奨してるけど、日本は少し事情が違うらしいぞ
詳しい事はしらん


189 :
:2015/07/25(土) 23:51:16.96 ID:9y2qrhOW0
みんな小難しい事考えてすぎ。
欲しいなら買え、借りるので充分なら
借りろ

所詮自己満の世界ですよ。


190 :
:2015/07/25(土) 23:51:20.90 ID:KFfLJi5R0
修繕費馬鹿にならんよ
壁屋根給湯器エアコン室外機10年持たない


193 :
:2015/07/25(土) 23:51:39.37 ID:4iAu662O0
都内の目黒の1K賃貸だけど民度高いし満足だよ

194 :
:2015/07/25(土) 23:51:42.36 ID:O1ahS8kg0
少子化で人口減るから、もう少ししたら廃屋一杯増えるんだろうな
そしたらその廃屋買い上げてリフォームするわ


200 :
:2015/07/25(土) 23:52:55.27 ID:GR9JvjSV0
都内でリフォーム一軒家で頭金半分払ったら、
現在、毎月の返済3万円

家賃10万相当の家に住みながら
修繕用の積立、固定資産税、老後の貯蓄も余裕なんだけど

家賃に毎月収入からかなり取られていってる
周りにいる賃貸派は将来どうすんのかなあ


210 :
:2015/07/25(土) 23:55:59.51 ID:7KIbGipc0
正直、分譲マンション買うやつが一番アホくね?
一戸建てなら好きなだけ騒げるとか庭弄りとかメリットあるけど
賃貸のデメリットと小楯のデメリットを一手に引き受けた感のある分譲マンション


216 :
:2015/07/25(土) 23:58:05.46 ID:ymXwADkz0
>>210
一戸建てなら好きなだけ騒げる

どこの山のなかだよ


227 :
:2015/07/25(土) 23:59:50.80 ID:+JyhaSMB0
>>210
騒音に関しては、よっぽどの田舎で周囲に家がない場合を除いては、
一戸建てよりマンションの方が周囲に音が漏れない。


217 :
:2015/07/25(土) 23:58:07.18 ID:c6Pzp+2N0
お前らマンション考えてる奴はとりあえずしばらく待った方がいいぞ
建設費高騰で大規模修繕の費用がほぼ2倍、うちのマンションだと2億足りなくて揉めてる


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コメント

名無しさん2015/07/26 (日) 03:08:54 ID:-
この前の不動産価値の統計で今のままだと買ったときに計算した価値より確実に価値が下がり、賃貸で支払う額より下回るって出てるから賃貸が最強だわ。少子化で家とか余りまくってるんだからこれからもっと価値が下がるのは目に見えてるしw
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