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元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、主に老朽化した戸建て物件だ。

マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る
「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん(36歳)だ。彼が投資するのは築30年以上の“築古物件”ばかり。
なかには外壁や床がボロボロでとても住めそうにない物件もあるが、「マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る」という。
http://hbol.jp/49911

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成
↓ ビフォアーアフター

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成
今年2月に購入した蒲田の物件。

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成


 
2 :
:2015/07/11(土) 13:22:52.89 ID:I6TGqfjP0
浅間山荘だろこれ

3 :
:2015/07/11(土) 13:24:52.98 ID:y7Un9l220
今度はこうやって情弱を騙してゴミ物件を買わせようとしてるわけね

163 :
:2015/07/11(土) 14:07:55.74 ID:g/XMU0by0
>>3
賃貸アパートといいレオパレスといい
不動産屋は大家から売り逃げ前提の売り方をするから怖いね


173 :
:2015/07/11(土) 14:13:01.93 ID:6ZBvWz3t0
>>3
ほんとそれ
初心者が騙されて買うんかな
実質利回りはたぶん悲惨だろうな


234 :
:2015/07/11(土) 14:42:26.08 ID:aH53YGL/0
>>3
ほんこれ
不動産業界のクズっぷりは常軌を逸している


8 :
:2015/07/11(土) 13:26:12.61 ID:/48JpyjW0
業者は賃貸併用住宅をしきりに勧めてくるけど、
借り手なんてほんと居ないから騙されないように


10 :
:2015/07/11(土) 13:27:10.17 ID:jHn58LXf0
なんちゃってニート増え過ぎ
ニートから一念発起で大富豪みたいな話が多過ぎるんだけど
世間はニートを一体何だと思ってるんだ


17 :
:2015/07/11(土) 13:28:33.03 ID:DEms3WiP0
>>10
働いてない奴全員ニートだもんな


11 :
:2015/07/11(土) 13:27:37.71 ID:PSc4yeKm0
都内のワンルームマンション投資
地方のアパート一棟買いリフォーム投資
いっぱい本が出ているが、書いてるのがセミナー屋や管理会社社長でワロタ
一人の成功の裏に30人くらいの失敗例がある


14 :
:2015/07/11(土) 13:27:53.86 ID:uLkBD+Xk0
そんな儲かるなら自分でやるよな

15 :
:2015/07/11(土) 13:28:02.44 ID:RUu3Deoz0
元ニートでもそのお金が借りれる信用があるのが素晴らしいな

16 :
:2015/07/11(土) 13:28:31.20 ID:kcSKJ/Mm0
ただの元無職じゃないか?

18 :
:2015/07/11(土) 13:28:39.48 ID:t1nOploP0
業者とやってることは同じだよ
売れるか借り手が見つかるかは別問題


19 :
:2015/07/11(土) 13:28:45.63 ID:n5emENpq0
家賃収入とかどうでもいいから自分で住むようで一軒家欲しい

20 :
:2015/07/11(土) 13:29:40.33 ID:bHDK2LuK0
利回りショボすぎワロタ
俺ならトルコリラ円レバレッジ5倍で年48%+複利+莫大な為替差益なんだが?


21 :
:2015/07/11(土) 13:29:52.21 ID:wUiQUxP20
ニートに誰が金貸したんだよ

22 :
:2015/07/11(土) 13:31:15.12 ID:H9HD3liJ0
ギリシャ国債買えばもっと儲かるぞ

28 :
:2015/07/11(土) 13:32:43.01 ID:L5TIlbN50
これ投資会社の奴等が勧めてくるけどかなり厳しいものがあるからやめとけ
古いマンション買う、戸建てをアパートにとか法で揃えるもの揃えないと登録できないし設備投資だけで回収不可になる


31 :
:2015/07/11(土) 13:33:15.17 ID:WwqtFQk60
一番重要なのは立地だと思うけどな

32 :
:2015/07/11(土) 13:33:20.88 ID:RUu3Deoz0
ソースが元ニートって言ってんだよな

33 :
:2015/07/11(土) 13:33:31.38 ID:meFwUelM0
買ったら丸投げして儲かるもんでもないし
普通に働いた方がいいだろ


35 :
:2015/07/11(土) 13:33:46.65 ID:tvOW9/6t0
耐震も何も考えずに見栄えだけ変えて格安リフォーム
ナマポ年金者向けの格安物件だろ?

地震あったら潰れるだろ


36 :
:2015/07/11(土) 13:33:50.95 ID:5KAYMRe/0
要は不動産屋開業したってだけじゃん
成功する奴もいるけど売れない方が多いぞ


37 :
:2015/07/11(土) 13:34:02.77 ID:OTV9iUZw0
リフォーム代安いな
こいつが自分で直してるのか


39 :
:2015/07/11(土) 13:34:39.83 ID:bTOSo/LM0
五百万では無理

42 :
:2015/07/11(土) 13:35:32.34 ID:5Pbzk5lt0
ニートって言葉軽々しく使うなよ
だいたい原資どうしたんだよ


44 :
:2015/07/11(土) 13:35:47.88 ID:5aCF7Wh/0
そんなにうまいなら不動産屋が自らやってるだろ

51 :
:2015/07/11(土) 13:37:03.97 ID:jppjhAW50
>>44
これ
こんなのに騙されたら地獄を見る


71 :
:2015/07/11(土) 13:41:35.48 ID:07AcoRXP0
>>44
それだよなー
結局こういう美味しい話で釣ってボロ物件を押し付けたいだけって気がする


45 :
:2015/07/11(土) 13:35:48.61 ID:JBgqNBfY0
これひっでえ詐欺に繋がりそうだわ
ボロでも立地条件がよけりゃこんな感じにはなるだろうがな


46 :
:2015/07/11(土) 13:35:57.56 ID:i4bFIgZy0
二度と転売できないし店子が出て行ったらおしまい
こんなもんに手を出すぐらいなら上海株の方がリターン大きいわ


53 :
:2015/07/11(土) 13:37:13.77 ID:i1+HFn+C0
こんなん100パーセント嘘だろw
これで儲かるなら星の数ほどいる不動産屋がとっくの昔にやり尽くしてるわ


54 :
:2015/07/11(土) 13:37:16.48 ID:GaH4dmM20
こういうの流行ってんの?
警備員のなんとかさんが大家になって大成功的なのもあったよな

ここまで臭いとさすがに食い付く情弱もいないだろ


58 :
:2015/07/11(土) 13:38:22.59 ID:WM2ZYgvW0
内装だけ綺麗にしてあたかも問題のないような賃貸に思い込ませるのが罠
実際は骨組みなどは老朽化した状態のままなので耐震性は皆無、またこれからさらに老朽化が進むので内側からではなく外側から崩壊していく
いつ倒壊してもいいリスク承知で数年住むと考えているならありだな


64 :
:2015/07/11(土) 13:40:31.48 ID:bnTCLM+V0
株もダメ、不動産もダメ、預金もダメってケンモメンはどうするのさ

66 :
:2015/07/11(土) 13:40:37.54 ID:lMlr0Nwa0
サラリーマンで年収200万台は底辺過ぎるだろ

202 :
:2015/07/11(土) 14:25:50.23 ID:bfmIHDU60
>>66
嘘くさいよな。残業代なしで290万とかなのかね。


69 :
:2015/07/11(土) 13:41:18.81 ID:uJwjvtdmO
嘘臭い記事だな
年収200万の社畜じゃ種銭すら用意できないだろ


72 :
:2015/07/11(土) 13:41:50.36 ID:UtHP3qo30
土台腐ってんのに表面だけリフォーム

借り手が見つかるかは運

ギャンブルかな?


75 :
:2015/07/11(土) 13:42:06.23 ID:DHJ//wcy0
田舎のボロ物件を不動産屋から買って高値で転売すれば儲かるよ!

いわゆる原野商法と呼ばれる詐欺
そもそも売れる物件なら不動産屋が自分で売っているはずなのである


76 :
:2015/07/11(土) 13:42:17.30 ID:A7vRQYGz0
こんなのに金突っ込むアホは名簿屋に情報流れて高値で売買されるわw

77 :
:2015/07/11(土) 13:42:39.89 ID:blAub7BS0
ボロ物件なんて次から次へと補修が必要になるし結果的に大した儲けにならないと思う
不動産が手につけないような物件なんてそんなところばかりでしょ


79 :
:2015/07/11(土) 13:43:23.23 ID:i3CDh8I60
不動産屋が不良在庫を投資家(笑)に売りつけたいだけだな

83 :
:2015/07/11(土) 13:45:37.89 ID:qQJrFqql0
売れない不良在庫を売りぬきたい意図が丸見えすぎんよ・・・

87 :
:2015/07/11(土) 13:46:12.23 ID:sp8RWGEZ0
なんか必死でしょう最近の不動産業界

213 :
:2015/07/11(土) 14:30:46.08 ID:Wvpu00OT0
>>87
人口減少で商品価値が下がるから最後っ屁かまそうと必死


90 :
:2015/07/11(土) 13:46:46.30 ID:stneS34G0
水周りが無事ならどうにかなりそうだけど地雷くせえ話だよなあ
解体費が地獄だから どこで売り抜けられるか


94 :
:2015/07/11(土) 13:47:38.60 ID:lFDJN8yI0
ボロ屋敷転売するよりパチンコ行くかギリシャ国債でも買った方が期待値高いと思うわ

102 :
:2015/07/11(土) 13:49:40.38 ID:AiCNFQwX0
>>94
そんなのと比べるのは流石に失礼だろ、貧乏人は黙っとれ


98 :
:2015/07/11(土) 13:48:36.05 ID:LBvh9FHd0
リフォーム業者が必死なのか

105 :
:2015/07/11(土) 13:49:56.85 ID:fKTvGGzM0
ボロ屋のリフォームって大変
昭和期の建物ってろくな建材使ってないから柱とか取り替えないといけない


106 :
:2015/07/11(土) 13:50:05.84 ID:hXPHphw40
こんなのニートじゃねえよ

108 :
:2015/07/11(土) 13:50:19.19 ID:PS5Hwxmp0
不動産屋「この田舎の一軒家どうしよう…」
ニート「儲けたい」
不動産屋「土地と家合わせて200万、リフォーム代は300万、借り主は自分で探してね!」


109 :
:2015/07/11(土) 13:50:34.02 ID:7TaDioYo0
元ニートのみなさん!ボロ屋に投資しませんか!
どんどんリフォームしてください!
儲かりますよ^^


120 :
:2015/07/11(土) 13:52:13.55 ID:9Zn3nKIv0
家屋にも安全基準ってないの?
あるよな そして引っかかるよなこんなボロ屋 災害おきたら一発やん


128 :
:2015/07/11(土) 13:53:54.79 ID:/1rEAqlQ0
5軒に1軒は空き家の時代に儲かるのなんて都会の一部だろ

139 :
:2015/07/11(土) 13:58:33.12 ID:DtOGpVQy0
>>128
人口減ってるのに首都圏の流入止まらないんだよね
地方が吸われてるだけ


129 :
:2015/07/11(土) 13:54:19.95 ID:HpTFFHTo0
年収200万でローンポンポン組めるかよ嘘クセェ

134 :
:2015/07/11(土) 13:56:15.45 ID:SZLpCNoc0
不動産屋「このボロ家を月2万で借りてくれる人はいませんかー」

ニート「不労所得が欲しい」
不動産屋「500万で売るよ」
リフォーム屋「リフォーム代500万ね」
金融機関「年利10%で資金貸すよ」

ニート「このボロ家を月10万で借りてくれる人はいませんかー」


155 :
:2015/07/11(土) 14:05:36.68 ID:Lwy/qTKp0
>>134
ニート以外全員幸せWIN-WINやね


135 :
:2015/07/11(土) 13:56:29.39 ID:NCueGrUs0
これから空き家が爆発的に増えるから意味ないんだよなあ

136 :
:2015/07/11(土) 13:56:37.34 ID:75EoyUOu0
災害リスクが全く考慮されてないな

140 :
:2015/07/11(土) 13:58:48.18 ID:Fa8abohnO
先の中国のアレみたらそら必死にかけこみ販売したくなるよな不動産屋

142 :
:2015/07/11(土) 14:00:22.28 ID:cVFCBpx70
ぼろ家かってビフォーアフターに応募しろよ

149 :
:2015/07/11(土) 14:02:17.44 ID:c93gMgQAO
こんなんで本当に儲かるなら
大東建託だっけか、30年の家賃先払いなんてしないわけでな


151 :
:2015/07/11(土) 14:03:13.36 ID:b4hLhIyE0
この値段だと表面は綺麗にリフォームされてても
基礎や構造はあまり触ってないだろうから地震が来た時に倒壊するかもしれんぞ


152 :
:2015/07/11(土) 14:03:46.62 ID:O1R1Tnrs0
これ自分で直すの面白そうなんだよなぁ

153 :
:2015/07/11(土) 14:04:06.93 ID:3XTsybHE0
何百万先行投資して300万はかかるリフォームして貸すとか、ニートにできるわけないだろう。

156 :
:2015/07/11(土) 14:06:08.75 ID:70Z/PR890
本当に儲かるのはヤクザもやってるシェアハウスだろ

162 :
:2015/07/11(土) 14:07:10.68 ID:KI2FbPnc0
>>156
あれもヤクザ特権で強圧的にでられるからコストがかからないんだよw


157 :
:2015/07/11(土) 14:06:12.13 ID:UDE8y0p10
神奈川の◯◯ネッツってセミナーやってる不動産屋でマンション買って大火傷した
6年くらい前
シミュレーションあっまあまで満室でもカツカツだったなぁ

潰れろ


160 :
:2015/07/11(土) 14:06:49.35 ID:O4KjXQMj0
こんなんでマンション売れると思ってんのか不動産業界

161 :
:2015/07/11(土) 14:06:55.74 ID:Hsh8ZOnD0
こういう物件の真実を教えてやる
見た目が良くて誰もが飛びつくけど実際は上下左右の壁が激薄で上下左右の生活音丸聞こえ
それが嫌になって満期終了で即引っ越す奴が殆どだけどそれを知らない奴等がまた直ぐに殺到して部屋は埋まる
以後それを繰り返すだけ


164 :
:2015/07/11(土) 14:08:23.17 ID:UyYOAL0O0
こんなに世の中甘くねえから
地獄はここからだ


166 :
:2015/07/11(土) 14:10:47.59 ID:Ax9Zwx6U0
投資用の物件買うのはギャンブルだと聞いたことあるな
一回、二回かは騙されるのが当たり前、騙されるのが嫌なら勉強しろってさ


167 :
:2015/07/11(土) 14:11:21.51 ID:/ZtoEFtF0
お前ら詳しすぎ
( ̄○ ̄)


168 :
:2015/07/11(土) 14:11:45.52 ID:RGzqO2/A0
年収200万で~万円儲けましたとか~万円貯金しましたとかの底辺向けの胡散臭い本も増えてるからなぁ
普通なら相手にしない貧乏人からすら搾取しなきゃならんほど貧しい奴が増えてるんだろ要するに


169 :
:2015/07/11(土) 14:11:53.02 ID:kLba7Hec0
貯蓄にしろ銀行から借りれたにしろ
何百万単位で買ったりリフォームできるなら
普通のニートじゃないだろ

金持ちのボンボンか投資家


170 :
:2015/07/11(土) 14:11:53.16 ID:qgDEwoWV0
そんな好条件なら不動産屋が絶対にコネなしサラリーマンに流すはずないわ
よっぽどハイリスクか、ゴミ処分のハメコミ


172 :
:2015/07/11(土) 14:12:58.86 ID:36Ucap3b0
そのニートはどうやってリフォーム代を工面したんだよ

175 :
:2015/07/11(土) 14:15:13.82 ID:yJgVbplm0
まあ、川口や富士見に目を付けたのはすごいけどね。
埼玉県民か?


176 :
:2015/07/11(土) 14:15:16.17 ID:uQ/MrDap0
疑問点としてはまず種銭をどっから引っ張ってきたかだ

177 :
:2015/07/11(土) 14:15:49.48 ID:rypLpEUi0
情強ぶってなにもやらず年取って取り返しがつかなくなったお前らが言うと説得力無いな

179 :
:2015/07/11(土) 14:17:01.25 ID:sIUgYPOT0
首つりロープがあるな

180 :
:2015/07/11(土) 14:17:19.82 ID:6vALbY+d0
おまえらのひがみ根性には尊敬するわ

181 :
:2015/07/11(土) 14:17:50.65 ID:kn5b+XYc0
ババ抜きに勝てるわけないだろw

182 :
:2015/07/11(土) 14:18:05.16 ID:nEsSwtZ80
情弱騙すのに必死

184 :
:2015/07/11(土) 14:19:13.92 ID:sIUgYPOT0
年収200万円のサラリーマンが500万円の物件を5棟所有してリフォームしてる
どう考えても計算が合わない


187 :
:2015/07/11(土) 14:20:27.40 ID:cX2vdZp/0
傷害罪で訴えれると言われました

190 :
:2015/07/11(土) 14:21:10.28 ID:ZYN8dSUX0
弱小大屋だけど、借り手がまともな人なら良いのだけど、得体の知れない人に
貸すと、家賃払わずに壁に穴を開けて夜逃げされる。
警察に器物損壊だからと訴えても民事事件には警察は介入できないと相手にされない。
挙句の果てには貸す方が悪いとさえ言われる。
危うくこちらが警察で暴れそうになったわ。


204 :
:2015/07/11(土) 14:26:05.91 ID:36Ucap3b0
>>190
うちはそういうリスクや借り手探しを地元の懇意してる不動産会社に委託してる
お前らの大嫌いな中抜きだが、素人が直接やるよりプロに契約や相談手続きしてもらったほうが楽
手間や時間を省けるだけでなく、精神衛生的にも楽


191 :
:2015/07/11(土) 14:21:58.48 ID:sIUgYPOT0
これから日本政府はどんどん増税していくけど
当然ながら逃げ出せない場所から金を取る
つまり固定資産税から
投資先としては一番やめたほうがいい
まだ外国に逃げた方がマシ


196 :
:2015/07/11(土) 14:23:54.02 ID:et8Ql3od0
希望を売って絶望を提供するお仕事

198 :
:2015/07/11(土) 14:24:13.15 ID:IQokNMuz0
金貸しと同じでヤクザでもないと底辺や移民相手に儲けるのは無理

201 :
:2015/07/11(土) 14:25:49.89 ID:6VEXllbO0
なにこのキヨサキフォロワーは?
よくこんなめんどくさいことできるな


220 :
:2015/07/11(土) 14:33:31.45 ID:mNGsHae10
また不動産屋のどうにもならん物件を馬鹿に売るための宣伝か

223 :
:2015/07/11(土) 14:34:56.90 ID:aTXyWtcH0
これ投資詐欺だよ
通報しても無駄だと思うが泣き寝入りがオチだぞ


226 :
:2015/07/11(土) 14:37:11.33 ID:dtdgjjkV0
これだけ行動力があるなら普通にサラリーマンで頑張っても成功するだろ・・
ケンモメンは努力しないで儲けたいんだよ!


232 :
:2015/07/11(土) 14:41:44.92 ID:xu49xAnq0
見た目ボロ程度ならいいけど、長い事人居ないと芯までボロなんじゃないの
それを見てくれリフォームした程度でなんだかなぁ


235 :
:2015/07/11(土) 14:42:52.25 ID:ItjtNsgQ0
新しい法律不動産屋が持ってる物件はどうなるんだろうな
放置されてる物件税金上げるぜみたいなやつ


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コメント

名無しさん2015/07/11 (土) 19:55:02 ID:-
努力しないで儲けたいケンモメン夢見すぎwww
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