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NHK・クローズアップ現代 素人に「アパート経営」を促してボロ儲けする企業の実態に切り込む模様

2015年5月11日(月)放送
アパート建築が止まらない ~人口減少社会でなぜ~

全国で深刻化する「空き家問題」。とりわけアパートなどの賃貸住宅は5戸に1戸が空き部屋となる一方、新規の建築は増え続けている。そのおよそ半数を占めているのが、住宅メーカーや不動産会社が提案する“サブリース”形式のアパート。会社は、空き部屋があっても「30年家賃保証」するとして、土地を持っている農家などにアパート建設を提案。土地の持ち主は税金対策にもなるしリスクも少ないと、多額の借金をしてアパートを建て、運営を会社にまかせる。しかし、取材を進めると、想定されていた家賃が保証されないなどとしてトラブルが相次いでいる。
また、実際の需要を超えて、次々と新しい賃貸住宅が建設され、地域の空洞化が深刻な状態となる地域も出てきている。
増え続ける「空き部屋」を通じて、日本の住宅政策のあり方を問う。
http://www.nhk.or.jp/gendai/yotei/


 
14 :
:2015/05/11(月) 19:28:04.06 ID:mtYzjizg0
アパート経営を勧めて、借金させる手口なんだよな?

5 :
:2015/05/11(月) 19:25:04.77 ID:nQLgFEnX0
何人が泣いてるんだろうな

8 :
:2015/05/11(月) 19:26:40.62 ID:b7M+9W5q0
引っかかる方もアホだな
確実に儲かるのなら他人にさせない時点で察しろよ


16 :
:2015/05/11(月) 19:28:27.69 ID:FM8c988k0
ジャップを信じる奴が悪い

18 :
:2015/05/11(月) 19:29:23.66 ID:wGYRQIAf0
面白そうだし見るわ

19 :
:2015/05/11(月) 19:29:33.89 ID:k5JZ7zcB0
大東建託の面接行ったら腐った魚の目をしたおっさんが対応してきた
話半分でそのまま帰った


21 :
:2015/05/11(月) 19:30:19.60 ID:Va3Wv6VE0
不動産の闇はいろいろと怖い

23 :
:2015/05/11(月) 19:30:26.73 ID:b7M+9W5q0
建てた後にもぼったくるからな
指定業者でのメンテ強制


24 :
:2015/05/11(月) 19:30:38.72 ID:bUCA7cbL0
大○ハウス、東○コーポレーション、大○建○で仕事してたけど酷いもんだった

277 :
:2015/05/11(月) 20:00:07.26 ID:b6WQ4IOs0
>>24
大和ハウスも?
ただ建ててふつうに管理だけ頼む方式だと問題ないんじゃないの?
俺ら儲かるし一方でリスクも引き受けてるしね


26 :
:2015/05/11(月) 19:30:57.03 ID:PM1O3Vr40
なんだかんだで攻めてる番組だから頑張って欲しいわ

27 :
:2015/05/11(月) 19:31:23.30 ID:q/wc35/z0
素人に太陽光発電を促してぼろ儲けする企業

監視カメラまで付けて儲かるとは思えない


28 :
:2015/05/11(月) 19:31:32.38 ID:FM8c988k0
息を吐くように嘘を付くジャップです

30 :
:2015/05/11(月) 19:31:38.03 ID:snjsOgs50
19:30からスタートか

ようつべでやれよ


31 :
:2015/05/11(月) 19:31:53.09 ID:7FGWzsKl0
お前らだって不動産経営なめてたろ
アパート管理で悠々自適なんて甘過ぎって言ったやん


40 :
:2015/05/11(月) 19:33:37.73 ID:FM8c988k0
>>31
今の人口減少と不動産不況じゃしょうがないわ


34 :
:2015/05/11(月) 19:32:19.54 ID:4Erj1/Vm0
チャイナリスク無視で中国進出煽ってたなあ

38 :
:2015/05/11(月) 19:33:22.77 ID:vIryExx90
これはオーナー側がうかつな面がある
基本的な性質は投資なんだから
事業の適否について類似の例を引いて
調査してある程度うまくいくか判断する能力がないなら
本来手を出すべきじゃない
業者なんて手練手管で来るに決まってるのに


41 :
:2015/05/11(月) 19:33:46.60 ID:uiPURZg70
建築系ってたまにでかい問題起こるのにたいして話題が続かないな

44 :
:2015/05/11(月) 19:34:46.50 ID:vHgiDCHq0
実家にもキタわ
さびしい老人につけ込むリア充だったは
図面まで作ってたな
親とは縁を切ったので建ってるかも名


49 :
:2015/05/11(月) 19:35:41.01 ID:1ncKXtVt0
上物の価値なんて下がり続ける一方なんだから保証するなんて文句に引っかかるほうが悪い

52 :
:2015/05/11(月) 19:35:52.33 ID:VcKhesCI0
これは同情できんなあ

儲かるなら業者がやってるだろ


57 :
:2015/05/11(月) 19:36:28.81 ID:b7M+9W5q0
どう考えても需要がないカッペなのに騙されたアホが結構いるwww

61 :
:2015/05/11(月) 19:36:41.00 ID:FM8c988k0
ジャップの価値なんて毎年下がってんだから、今物件買う奴はホームラン級のアホ

64 :
:2015/05/11(月) 19:37:09.49 ID:xO1Y+D/o0
土地売りたくないって思ってるからいけないんだろ
工業用土地に変更して売り飛ばせや


68 :
:2015/05/11(月) 19:37:54.93 ID:4Erj1/Vm0
古かったり安かったりで基本的な構造が貧弱なのに見栄えで各部屋をフローリングにしたりするから悲惨なことになるんだよ
フローリングは最も音(生活音)を吸収しない


70 :
:2015/05/11(月) 19:38:00.43 ID:C5HpQAtt0
これマジで酷いと思うわ
借金漬けからの土地剥がしよ


73 :
:2015/05/11(月) 19:38:48.14 ID:FM8c988k0
>>70
ジャップを信じた奴が悪い
自己責任


71 :
:2015/05/11(月) 19:38:16.72 ID:7+STSHZt0
成長期を生きてきた老人たちは金の使い方を知らない
知る時間がなかったからだ


77 :
:2015/05/11(月) 19:39:10.91 ID:r00TyX5C0
そりゃ儲かるなら自分でやるからな

78 :
:2015/05/11(月) 19:39:16.06 ID:1ncKXtVt0
やってることが銀行屋の手口とまんま一緒

79 :
:2015/05/11(月) 19:39:32.60 ID:MfJFH54c0
数十年前にサブリースじゃんじゃんやってて
いま家賃保証してそのままのところがあるか?
家賃保証なんて大嘘どころじゃない


80 :
:2015/05/11(月) 19:39:33.90 ID:PM1O3Vr40
すげえ高圧的だな

86 :
:2015/05/11(月) 19:40:01.22 ID:TqUZAPbI0
人口減少社会でアパートを建てるバカ

衰退国のローカル企業の株を買うバカ

こういう、ほんとどうしようもないほど知能が低いバカって
いったいなんで存在すんの?
マクロ動向をちょっと見れば「未来に何が起こるか」わかりもせんのか?

こういうバカだらけだから、年金官僚や自民党がウソツキ好き放題できるんだろうな、この国


127 :
:2015/05/11(月) 19:44:21.93 ID:3rhGQknM0
>>86
お前は自分のこと棚に上げすぎだろ・・・
知ってましたって顔してるんじゃねぇよ、池沼


87 :
:2015/05/11(月) 19:40:17.33 ID:rLeERE0b0
年寄りの好きな自己責任だろ
自分で感じられてよかったな!


90 :
:2015/05/11(月) 19:40:40.46 ID:0TCFSlyO0
ひどい会社のお話かと思ったら
地主も悪いって感じだな。
畑続けるのもしんどい、でも手放したくない
だからコロッとダマされるんだ


101 :
:2015/05/11(月) 19:41:39.76 ID:XOg6TG1N0
>>90
騙すやつが100%悪いんだが


91 :
:2015/05/11(月) 19:40:43.03 ID:TdiYeLVa0 ?2BP(2250)
首つるしかないな

96 :
:2015/05/11(月) 19:41:01.24 ID:MfJFH54c0
サブリースってのがいちばん悪質

97 :
:2015/05/11(月) 19:41:14.28 ID:ejvSzm010
何億も払うのに契約書ちゃんと読まない方も悪いと思う
もちろん不動産屋はクソだが


104 :
:2015/05/11(月) 19:42:21.53 ID:uiPURZg70
また演出ですか?

109 :
:2015/05/11(月) 19:42:37.72 ID:TqUZAPbI0
オレオレ詐欺といい、これといい、反知性ジャップ国らしい
頭のクッソ悪いジャップというカモをどうやってネギと一緒に鍋に
放り込むかという話しかないな、この国


111 :
:2015/05/11(月) 19:43:16.06 ID:Pkxv5wOa0
ビジネスってのは情弱を騙して利益を上げるものだからな
ホンマえげつないで


115 :
:2015/05/11(月) 19:43:37.93 ID:UTfTGdZH0
無駄でのちのち地域の足かせになるとは思うが住む層(大学生や社会人の若手)にとっては
せいぜい数年間しか住まないし新しいアパートが後から後から湧いてくるのは嬉しくもあるよな


118 :
:2015/05/11(月) 19:43:45.24 ID:zf6/lgAC0
今日センチュリー◯1のお姉さんから
すごい親切なお電話来たぞ
今度サイゼでデートできそう


120 :
:2015/05/11(月) 19:43:54.62 ID:3U2vBadr0
個人に借金させる契約をしてくる業者は詐欺商法とみなして間違いない

121 :
:2015/05/11(月) 19:43:57.30 ID:WMr/7mux0
そもそも人口減少時代に大家が儲かると思ってる地主がいることに驚き
よくそんな頭で今まで土地とられなかったな
奇跡だよ


123 :
:2015/05/11(月) 19:44:12.08 ID:5zPT0AUK0
レオパレスもやってるだろうな
龍前住建ならセーフ


125 :
:2015/05/11(月) 19:44:20.34 ID:PDfIH8cA0
ボケ始めたお前らの親の土地も狙われてるぞ

130 :
:2015/05/11(月) 19:44:47.59 ID:wGYRQIAf0
大学の周りぐらいだろ儲かるの

147 :
:2015/05/11(月) 19:46:51.19 ID:5zPT0AUK0
>>130
大学の周りといっても都内回帰してるから移転されたら涙目だな


131 :
:2015/05/11(月) 19:44:51.78 ID:PMgDTLAv0
不動産屋は騙してナンボの世界だからな
本当に儲かるなら自社で経営してる


132 :
:2015/05/11(月) 19:45:00.76 ID:MfJFH54c0
サブリースってまじで酷い契約
あんなの絶対にオーナーは儲からない
維持できるかどうかレベル


133 :
:2015/05/11(月) 19:45:01.62 ID:gUBroxbu0
一度マンション投資考えたけど、
計算したらリスクだらけな割に儲からないことに気づいたわ
つか、自分で計算せずに儲かると言われて投資するとかアホだろ


135 :
:2015/05/11(月) 19:45:19.17 ID:ZTeJ4REJ0
またヤラセねじ込んでくるんじゃないの?

137 :
:2015/05/11(月) 19:45:23.19 ID:36ZI+MNU0
奇形民族の脳には地獄に堕ちる遺伝子があるからな

138 :
:2015/05/11(月) 19:45:25.88 ID:ob6qJ9K90
人口減少と言ってるが人口集中でストローやってる地域もある。
そういう所で昭和60年以前の物件が結構残ってる場所は建替えでも新築でも
まだまだ儲かるよ。
但し、上に出てきたような業者だと坪20万高いから建設会社に依頼する、
構造は理想はRCだがコスパが悪いから鉄骨で耐火構造、これにしとけば
火災保険は安いし将来売る時も買主がローン組みやすいから高く売れる。


139 :
:2015/05/11(月) 19:45:32.32 ID:YD2O5l0+0
埼玉の僻地、田んぼの海の真ん中にポツンと建てるのやめろよ

142 :
:2015/05/11(月) 19:46:17.26 ID:9NSFdLDg0
近所の畑がアパートになったけど人が入らずに大変なことになってるわw

143 :
:2015/05/11(月) 19:46:17.59 ID:5TRktyy70
楽して得た金や土地だから管理も甘いんだろ
人生イージーモードの付けがまわってきただけじゃねーの


149 :
:2015/05/11(月) 19:46:59.64 ID:J54ey63u0
立地の悪いところにポンポン立ってるよな
あれもう詐欺かなんかだろ


150 :
:2015/05/11(月) 19:47:03.89 ID:tlXLTNf0O
コンビニオーナー奴隷業と同じ

151 :
:2015/05/11(月) 19:47:09.58 ID:MfJFH54c0
サブリースってだけで終わってる

153 :
:2015/05/11(月) 19:47:13.15 ID:E5vabmB70
不動産 証券会社 銀行系 コンサルタント 派遣会社

この五大悪質業種は潰れるべき


158 :
:2015/05/11(月) 19:47:42.51 ID:gJOLGHRk0
賃貸経営は経費がかさみすぎるから
よっぽどの一等地じゃないと赤字になるらしいな


159 :
:2015/05/11(月) 19:47:51.58 ID:EGaj5Gdy0
NHKくらいしかこういうのやらないってのが大問題なんだよね
民放は意識低すぎ


160 :
:2015/05/11(月) 19:47:55.11 ID:cKGYRt2M0
これ俺ら戸建て建築業者からもヤクザ企業って思われてるからあいつらと一緒に見ないでほしい

173 :
:2015/05/11(月) 19:49:23.91 ID:KKxQWdLO0
オレオレ詐欺より悪質だな

176 :
:2015/05/11(月) 19:49:28.59 ID:zodZAS+H0
リーマンのときに人が消えたアパートに人が戻ってないのに
最近アホみたいにアパート出来てるのはこんなカラクリなんだな


178 :
:2015/05/11(月) 19:49:32.71 ID:C5UrRdki0
さりげに市が責任逃れ

180 :
:2015/05/11(月) 19:49:43.52 ID:5zPT0AUK0
銀行の金融商品勧誘も酷いね
窓口で手続きする必要があり来店して用が済んだら個室に移動させられて勧誘
自宅来てしつこくとか高齢者なら引っ掛かってもおかしくないと思う


181 :
:2015/05/11(月) 19:49:55.59 ID:T2IdaaqD0
そもそもこの時代うまい話が勝手に転がってくるわけ無いだろ

乞食速報の方がよっぽど信用出来るわ


191 :
:2015/05/11(月) 19:51:04.17 ID:iz21Odja0
社内電話に掛かってくるけど
どっから情報漏れてんのか怖すぎ


192 :
:2015/05/11(月) 19:51:05.07 ID:0WVMMkxv0
大東とレオパだろ
あんや安っぽい田舎の2階建てのプレハブに30年住むやつなんていねぇよ
結局は家主を説得して安く貸させるしかない


193 :
:2015/05/11(月) 19:51:09.35 ID:Y1B6g60q0
ジャップはヤクザ企業が大きな顔しすぎだろ

206 :
:2015/05/11(月) 19:52:21.85 ID:cCtMGgMU0
>>193
それな
しかも政府は騙される方が悪いみたいな風潮作りやがった


195 :
:2015/05/11(月) 19:51:23.91 ID:u3STQXI80
初っ端から大東建託連呼されてるけどなんでお前らこんなの詳しいんだよ

197 :
:2015/05/11(月) 19:51:30.73 ID:cCtMGgMU0
ほんとひでーよな
まあジジババも儲けようと欲の皮が突っ張ったのも悪いが


216 :
:2015/05/11(月) 19:53:17.17 ID:7fOfv6vt0
>>197
ごっつぁん人生だったんだろうな
少しは振り撒いてきた不幸を噛み締めるべき
妥当だわ


200 :
:2015/05/11(月) 19:51:55.17 ID:XXgDAuhh0
企業名とサブリースで検索するとかなり出てくるな、これだけ問題起こしてるのに対策せず放置とはねえ

201 :
:2015/05/11(月) 19:51:58.38 ID:OrPQmTWf0
投資の基本は投資で儲けたい奴をだますだよね

205 :
:2015/05/11(月) 19:52:19.24 ID:uVHJu/h+0
またやらせ?

212 :
:2015/05/11(月) 19:52:57.03 ID:jmL4et+c0
田舎の田んぼの前にアホみたいにアパート建てて儲かるのか?と思ってたけど

近くにスーパーできて状況一変したわw


228 :
:2015/05/11(月) 19:54:15.89 ID:WMr/7mux0
実はジャップのゴーストタウン化の方が中国より深刻になるとかw
一応中国のゴーストタウンとか言われてるところは埋まる前提で建ててるからな
これから埋まらないのわかってて建ててる日本て・・・


229 :
:2015/05/11(月) 19:54:27.73 ID:cCtMGgMU0
つか独身向け賃貸って家賃下がるんかな
空室すごいんだろ


230 :
:2015/05/11(月) 19:54:29.53 ID:qGDLs/Sr0
一応資産家が損した形だから対応が今更なんでしょうかね

231 :
:2015/05/11(月) 19:54:44.87 ID:8lf/mdUc0
どうせ匿名の社員とか仕込みだろ
捏造糞番組なんて見なくていいよ


234 :
:2015/05/11(月) 19:54:52.68 ID:EA+BnXE40
老人を対象とした詐欺なんだからオレオレと同じくらい悪質だわ

247 :
:2015/05/11(月) 19:56:33.65 ID:eJbbHCYi0
>>234
どっちも引っ掛かる方が悪いわ
土地も金も馬鹿が持ってない方がいいだろ
自然淘汰だよ諦めろ


235 :
:2015/05/11(月) 19:54:57.83 ID:VMM/ahIE0
これは中国をわろえなあ

240 :
:2015/05/11(月) 19:55:48.30 ID:gUBroxbu0
また国が管理しろとか、専門家って国の責任とか第三者機関とか
そういうことばっかり言うよな


243 :
:2015/05/11(月) 19:56:08.15 ID:1uhHsrf30
つか何の話しても共通しているのはジャップ終了だな

255 :
:2015/05/11(月) 19:57:35.76 ID:S6MElUek0
>>243
ジャップって読み書きソロバンができることを持って自分は賢いと思い込んでるけど
俺はジャップという生命体を観察しつづけるにつれ、読むことも書くこともソロバンを
はじくこともできるけど致命的にバカ
というものが存在することに確信を深めてしまう


245 :
:2015/05/11(月) 19:56:15.81 ID:beqhapUl0
これだけ「人口が減少する」と予告されてる国家で集合住宅をぽんぽん建てる奴は、
脳に障害があるんだからそのまま死んだ方がいいんじゃないか?
IQいくつだよこいつら


246 :
:2015/05/11(月) 19:56:21.75 ID:Pkxv5wOa0
営業とか儲かるなら自分でやれよって言いたくなるわな
儲かるのに何で自分でやらないの?


251 :
:2015/05/11(月) 19:56:52.14 ID:jmL4et+c0
てか、去年までならアパートなんか建てるより太陽光の方がよっぽど儲かっただろw

254 :
:2015/05/11(月) 19:57:31.31 ID:Lpw2c8TI0
家の周り、大東建託のアパートだらけなんだけど…

262 :
:2015/05/11(月) 19:58:13.97 ID:pm4FczU70
単身向けはなるべくしてなった面もあるだろう
・ユニットバスのくせに値引きもしない
・ウサギ部屋並のなめた面積
・壁超薄いなめてんのか物件
・押しピンすら不可
・退去ビジネス
舐めた商売すんなカス業者


263 :
:2015/05/11(月) 19:58:22.57 ID:fjLXjw/W0
親父がレオパレスに言いくるめられてアパート建てちゃったな
15年経って、今のところまだ予定通り家賃支払われてるけど、残りのローン返済まで後5年かかるんだよね
何とかそれまで持って欲しいと毎日願ってるわ


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コメント

名無しさん2015/05/11 (月) 21:35:59 ID:-
テレビ大好きなんだね
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