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40近い独身なんだけど建て売り住宅(2500万位)買いたいんだが何年くらい住めるの?

検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か
http://president.jp/articles/-/13338
大手メーカーこそ要注意

建売住宅のうちおよそ8割は、筋交いや耐力面材の施工など、構造面に欠陥を抱えている。
これは「建て売り」というビジネスモデルそのものからくる問題でもある。
建て売りでは家の買い手は、建物が完成した後で初めて物件を見る。
しかし構造的な問題は内外装で隠され、完成後に外から見ただけではわからない。ここに根本的な問題がある。

隠された構造的な問題が明らかになるのは、住宅を購入した人が、検査会社に検査を依頼した場合だ。
建売業者はこのため、検査会社が介入することを嫌う。欠陥のない住宅が欲しければ、建築の過程から外部の検査会社を入れてチェックさせるべきだが、建て売りでは難しい。
しかし最近は購入前に自ら検査会社に依頼する人も増えている。そうした場合、建て売りでは8割方の家に、構造上の欠陥が見つかるのが実態だ。


 
6 :
:2015/02/15(日) 22:38:08.99 ID:UAKEmmvc0
防音室とか止めろよ

16 :
:2015/02/15(日) 22:40:52.90 ID:wmMIbf3S0
両隣りが新婚とか幼い子含む4人家族とかだろ
お前ら耐えられるのか


19 :
:2015/02/15(日) 22:41:27.65 ID:RpmmNW770
500万あればいいの?家買うのって案外楽なんだな
俺も賃貸やめて家買おうかな


22 :
:2015/02/15(日) 22:42:20.80 ID:rKxRtaCq0
昭和40年代に作られた家が普通に今でも大丈夫だから、今の建築基準なら50年は普通に住めるよ
なので死ぬまでは大丈夫


24 :
:2015/02/15(日) 22:43:44.93 ID:RpmmNW770
虫が苦手だから、一戸建ては難しいかな……

25 :
:2015/02/15(日) 22:43:55.89 ID:qlfFN+Aj0
賃貸もアホ臭いよ
ワンルームマンション買い取るのが一番コスパいいと思うけどね
車より安いんだから


26 :
:2015/02/15(日) 22:43:57.84 ID:wDLMuR9U0
ガチな話、買うのはやめとけ。
簡単に引っ越し出来なくなるのはかなりのデメリット。


29 :
:2015/02/15(日) 22:45:30.22 ID:I44h7NNfO
そもそも一人暮らしなのに一軒家など必要ない
つーか広すぎて掃除出来んだろ
高確率でゴミ屋敷になる予感


39 :
:2015/02/15(日) 22:47:58.58 ID:ts4FLku00
デリヘル呼び放題

52 :
:2015/02/15(日) 22:54:26.53 ID:iNrg9be10
建売はバカと貧乏人しか買わない
壁の中も土地の下もわからない家に数千万払えるか


53 :
:2015/02/15(日) 22:55:14.09 ID:dlLHdpTV0
ワンルーム笑
せめて1LDKあったほうが捗るぞ


60 :
:2015/02/15(日) 22:59:03.79 ID:p/i1hbh/0
ちゃんと区画整理された新興住宅地にしとけよ
じゃないと変な噂されていつのまにか職業水商売経営者とかにされる


61 :
:2015/02/15(日) 22:59:16.03 ID:xQMMSxSF0
建物だけ残って中に住む人が足りない
圧倒的に足りない


64 :
:2015/02/15(日) 23:01:36.99 ID:251JNIXc0
近所の建売、田んぼを更地にして2カ月の突貫で箱が建ったw
すげーわ


66 :
:2015/02/15(日) 23:02:24.42 ID:A9AUTgy20
そりゃそうだろカモが長く住める家を買ったら困るじゃん。

67 :
:2015/02/15(日) 23:03:30.36 ID:BVOnVGNc0
兎小屋ばっかりなんだよな

68 :
:2015/02/15(日) 23:03:47.93 ID:o8cKDbEk0
30過ぎなら思い切って家買った方がいいよ
この辺はOL女のが割り切りが早い


70 :
:2015/02/15(日) 23:05:14.07 ID:QLFRhpD10
大手建売から仕事貰ってやってるけど本当に二ヶ月もあれば家が建つよ
あんな安普請の家よく買うよな・・・
てか今後財政破綻&超絶円安&超絶不景気が来る可能性が高いのによくローン借りようと思えるわ
まあそういう人の生き血を啜って生きてるんですがね


71 :
:2015/02/15(日) 23:05:49.25 ID:RpmmNW770
転勤あるやつはどうしてるんだろ
あと2回か3回転勤しないといけない
周りのやつは50過ぎて単身赴任とかで泣けるわ
あんな人生嫌だ


75 :
:2015/02/15(日) 23:07:46.28 ID:xQMMSxSF0
>>71
実家は死守しながら賃貸を行き来するしかないでしょ


72 :
:2015/02/15(日) 23:06:57.91 ID:WswXfDhX0
掃除とか大変そう

73 :
:2015/02/15(日) 23:07:08.85 ID:DPQ8L4S70
転勤あるだろうし独身なら賃貸でよい
購入して賃貸するなんてアホの考えること
借り手つかなきゃ困るし借りられたら戻れなくなる


78 :
:2015/02/15(日) 23:09:11.00 ID:mYk6csBZ0
バブルの頃に建った建物がものがいいってのは完全な誤解だから
キッチンとか洗面台とかが多少高いのが付いてるってだけ
阪神大震災の前と後では基礎とか金物の数や強度が全く別物だから


90 :
:2015/02/15(日) 23:16:11.33 ID:bW/L7vAu0
独り身なのにごみ当番回ってきたらどうすんだよ?
管理費がネックだが管理人がいるマンションとかのほうがよくね?


97 :
:2015/02/15(日) 23:22:28.60 ID:AesacyiT0
うちは町内会あるけどイベントとか参加しなくても全く問題ない
つまり移住者が多い首都圏のベッドタウンにしとけ
田舎だとやばい


98 :
:2015/02/15(日) 23:22:53.35 ID:ILOq2jln0
40代独身なら70ぐらいでボケて死ぬんでは

102 :
:2015/02/15(日) 23:30:12.21 ID:wa0AIBNp0
賃貸マンションは駐車場にアホみたいに金はらわんといかんのがなぁ

103 :
:2015/02/15(日) 23:31:27.32 ID:YlmKSiXw0
こういうおっさん増えそう

104 :
:2015/02/15(日) 23:32:21.90 ID:rutee+Xu0
町内会で駆り出されるってどこの田舎よ
回覧板を隣に回すくらいだわ
住むなら都市部にしとけ

最近のヒンモメンの戸建に対するいちゃもんは酸っぱいブドウ極まれりだな


114 :
:2015/02/15(日) 23:40:33.08 ID:5xj40zlR0
>>104
田舎だけど町内会とか回覧板とかないな
たまに挨拶交わすぐらい
戸建に独りで怪しいからそもそもそんな話すらないのかも


108 :
:2015/02/15(日) 23:35:45.91 ID:Kd5lyRPG0
40代独身になるとババアと結婚するくらいならしない方がマシだって思考に変わるからな。

109 :
:2015/02/15(日) 23:35:47.89 ID:/WHJV3wT0
一回500万くらいかけてリフォームすれば一応死ぬまで住める

116 :
:2015/02/15(日) 23:41:53.75 ID:uDhDoRzM0
人気がないリゾートマンション買ったらどうだ?
町内会とかわずらわしくないだろ。


129 :
:2015/02/15(日) 23:55:21.93 ID:kp4443X50
>>116
共益費とかで死ぬじゃん


120 :
:2015/02/15(日) 23:47:23.26 ID:jdb5WfT80
今20代なんだが、30代ぐらいで家が欲しいが結構安く買える?
車はビルトインにしたい


125 :
:2015/02/15(日) 23:53:26.17 ID:FNgFi9rL0
なるべく暖かい地方の、周辺に人のいない糞安い土地買ってキャンピングカー暮らしが、
建築不可の土地にも住めて税金もほとんどかからんし
災害など万が一の時にも所持品全部持ってすぐ逃げられるのでいいと思う
水は井戸か湧水か沢の水、炭を焼いて燃料にし、トイレは庭で排泄物を肥料に、
野菜や鶏を育て、たまに街に出て食料や必要物資を買い溜め、電気は引かない
電気は車のエンジンで発電するか発電機を使う
携帯が通じれば尚良し


153 :
:2015/02/16(月) 01:25:49.51 ID:jGmGnoOQ0
>>125
住所代行と私書箱利用して郵便受けだけ確保したら、
あとは車だろうが山小屋だろうがホテルだろうが好きなところに流動的に暮らしていくのが正解。


127 :
:2015/02/15(日) 23:53:32.54 ID:8ETxECFt0
いつでも売れるように都心のマンションにした。
全然値下がりしてないし、値引きで買ったので、
マンションを売ったら儲けが出るくらいだ。


128 :
:2015/02/15(日) 23:53:39.55 ID:fDuBdcse0
独身一軒家とか、かなり財産あるか、せめて都市中心部にマンション並みの立地で建てない限り、年取ってから詰むんじゃね?
賃貸でも分譲でも、マンションの方が独り身にはいろいろ優しいと思うけど


134 :
:2015/02/16(月) 00:05:42.10 ID:LlHncvcw0
何でマンションなんて集合住宅を建てるのかって考えたら買う気も借りる気も失せる
投資としても不動産は流動性が低すぎてリスクを考えたら賢い奴はやらない


135 :
:2015/02/16(月) 00:09:05.26 ID:3KeO6AVB0
建設業の俺がマジレスすると25年
これ以上は持たない。
リフォームは寿命伸ばし
10年ごとに塗装、水廻りは20年で交換すれば40年は住めるが、マンション管理費並に営繕費用は住んでる間ずっとかかる。
40ならちょうど死ぬ時に家がボロボロ位かな?85歳以上生きるなら立て替え必要


138 :
:2015/02/16(月) 00:23:51.58 ID:BW/5QWhL0
死んだあと空き家になって周囲が困るから独身者は賃貸にしとけ

139 :
:2015/02/16(月) 00:24:35.53 ID:We7LWZKz0
ジャップの家ってほんと寿命が短い劣等粗悪品

ウサギ小屋と揶揄されるのは小さいからではなく
みずぼらさがこの上ないことなんだよな


140 :
:2015/02/16(月) 00:26:50.33 ID:PKPw5A4/0
>>139
 政策がダメなんだよ。
家が小さいとものが置けないから消費しなくなる。
二世帯住宅くらい広ければ、孫はジジババが面倒見るから。
主婦が働きにいける。


141 :
:2015/02/16(月) 00:29:48.11 ID:OEDEx2R/0
離婚して1人で一戸建てに住んでる
風呂が14年目にして壊れた位かな
俺しか入らないから直してないw
気合で毎日水浴びの苦行してるわ早2年


142 :
:2015/02/16(月) 00:29:56.43 ID:LlHncvcw0
家なんて今でも物理的耐用年数は半世紀はあるよ
日本の住宅市場が特殊なだけ
原因は物を大切に使うという意識が低くデザインが陳腐化しやすい社会

建築屋なら物理的耐用年数が25年な訳がないとすぐに分かるだろ


146 :
:2015/02/16(月) 00:47:09.66 ID:PKPw5A4/0
山で木漏れ日を浴びながら過ごすのは好きだけど。
伐採は無理だな。
木って切るとすごく臭いんだよな。


158 :
:2015/02/16(月) 02:11:58.29 ID:ZhHNRvdT0
建売りって大抵設備がゴミ

159 :
:2015/02/16(月) 02:18:46.34 ID:kz5eP4H00
治安さえ問題なければ
福島の立ち入り禁止区域に住みたい


164 :
:2015/02/16(月) 02:53:45.58 ID:F78y8wNz0
500万からで住めるの?
なら行けなくもないけど残りを三十年も支払い続けるのはきつそうだなあ


171 :
:2015/02/16(月) 03:28:49.95 ID:ywSFMsf90
今は時期が悪いよな
少子化で家族が少なくなって消費も落ち込んでる
底値で買え


174 :
:2015/02/16(月) 03:55:56.46 ID:plEj+amc0
東京五輪が終わったら大きく下落しそう
そのころの日本はどうなっているんだろう


175 :
:2015/02/16(月) 03:55:58.60 ID:oHX0zN5H0
竜巻や洪水にあったら一軒家なんて終わるから鉄筋コンクリートのマンション買っとけ。

176 :
:2015/02/16(月) 03:56:33.32 ID:nPCPBnA40
町内会が大変とか近所付き合いが大変って言ってる奴らって田舎に住んでるんだろ
それか一軒家に住んだことない貧乏人か?
普通に子連れの家族とかでも町内会に入ってない人もいるの知らないのかよ


185 :
:2015/02/16(月) 04:34:39.96 ID:5wmP/kvg0
なんだって欠点ぐらいはあるよ
選択肢の玉は数多く持っておきなさいよ 大きい買い物をするときにはね
戸建てがいいとか、マンションがいいとか、注文住宅がいいとか、受け売りに誤魔化されずにねー

あとね 日ごろから、街を歩いて買うつもりになって建物を見てればいいよw 目が肥えるから


189 :
:2015/02/16(月) 04:52:01.12 ID:CQqqkW2S0
30くらいの独身なんだけどマンション買おうと思ったらどうやって探せばいいんだ?

191 :
:2015/02/16(月) 04:57:48.31 ID:MZk2e/em0
気にならないのなら事故物件とか安く買えるんじゃね
最近だと母親が幼い娘二人殺害した事件とか建って数年の家だったな


194 :
:2015/02/16(月) 05:21:41.97 ID:hDragw3i0
家買うと隣近所が嫌でも引っ越しできないぜ
家族がいるなら協力して対処できるが、一人暮らしだと全て抱え込んでしまうから大変だわ


198 :
:2015/02/16(月) 05:52:19.52 ID:hDragw3i0
隣りが創価だと最悪だ、下手すりゃ奈良の引っ越しおばさんの二の舞よ

199 :
:2015/02/16(月) 06:01:44.42 ID:qe4ONnla0
独り身なら土地だけ買ってプレハブ設置して暮らせ
基礎工事やって建てると税金増えるし無駄だ


201 :
:2015/02/16(月) 06:06:10.49 ID:UAznZic90
マンションを買うにしても、絶対に終の棲家なんて思わないこと
家賃の元が取れたら売れるうちに売り払って他所を買いなおすしかない
大規模修繕も必ずもめるし、立替に成功したマンションわずか2%って記事が怖すぎる

そんで将来、マンションではなく介護施設にはいる事も考えとかんとな


202 :
:2015/02/16(月) 06:09:04.68 ID:hDragw3i0
一人ならワンルームマンションが一番住みやすいわ

204 :
:2015/02/16(月) 06:51:35.13 ID:plEj+amc0
間違っても団地だけはやめとけ
底辺だらけで大変だ


205 :
:2015/02/16(月) 06:54:13.39 ID:WnukNOCB0
職業とか生活時間帯で強制的に棲み分けできればいいのにな

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