◆ New Entries

独身なんだけど持ち家ってあった方が良いの?今家賃55000円だから50年生きると3300万家賃

「一戸建」と「マンション」の資産価値は、どっちが高い?
http://www.sinkan.jp/news/index_5415.html
マイホーム購入といえば、人生の一大イベント。それだけに、失敗は許されません。
しかし、ほとんどの人にとって、「家を買う」のは初めての経験ですから、どんな点に注意して、どんな物件を選べばいいかわからないはずです。

こんな時、「プロ」は物件をどのように判断しているのでしょうか。


 
12 :
:2015/02/04(水) 19:18:34.71 ID:y41KNZw00
転勤あるのに買う奴って頭イカれてるの?

14 :
:2015/02/04(水) 19:18:49.01 ID:juyTAQud0
400万位貯金しておけばゴミみたいな田舎の一軒家買えるから
定年して老後不安になったらその時に買えばいいんじゃないかな
もう10年経てばゴミのレベル自体も上がっていくし
団塊が死んでいけば団塊ジュニアが固定資産税に苦しんでどんどん家余りになるぜ


16 :
:2015/02/04(水) 19:19:44.07 ID:TCfpKmiG0
転職転勤結婚離婚と住処変わる原因は山とある

21 :
:2015/02/04(水) 19:22:55.52 ID:A5DFd7bA0
固定資産税てなんだよ
名前はもっともらしいが取る理由なんだよ


23 :
:2015/02/04(水) 19:23:24.69 ID:FDPcAigd0
なんでニートなのにいっちょまえに一人暮らししようとすんの?
親の家から出てくんなよ


25 :
:2015/02/04(水) 19:23:47.36 ID:gPpIf9Yp0
これから相続対策でアパートの建設ラッシュが来る

相続対策だから採算度外視で建てまくる

更に人口減少が重なり、賃貸住宅は空前の供給過剰状態に陥る

当然家賃はガタ落ち、値崩れ、価格破壊が起こる

結論、賃貸アパートに住むのがコスパ良くなる


26 :
:2015/02/04(水) 19:23:49.91 ID:HqN7tbnL0
これから空き家がどんどん増えてくるから家賃は下がるよ

48 :
:2015/02/04(水) 19:34:46.99 ID:NUiKAQOA0
>>26
官僚「そろそろ賃貸税導入するか、分譲だけが色んな名目で払ってるのはずるいよな」


34 :
:2015/02/04(水) 19:28:24.11 ID:67YFPGCU0
無駄に税金やら修繕やらとられない分独身の間は賃貸がいい
所帯持ったらマンションなり戸建てなり、新築中古好きに買えばいい


39 :
:2015/02/04(水) 19:30:32.46 ID:y41KNZw00
変動金利使ってる奴頭イカれてるの?
今こそフラット35だろ


65 :
:2015/02/04(水) 19:39:19.13 ID:eN69NnYm0
>>39
ほとんどの人が変動金利にするみたいだな


71 :
:2015/02/04(水) 19:40:12.46 ID:E/OJaPgn0
>>39
固定こそバカだろ
リスク分上乗せされてるのに


264 :
:2015/02/04(水) 20:52:45.05 ID:gr4AJbEJ0
>>39
固定と変動金利を半々にすりゃいいじゃん


41 :
:2015/02/04(水) 19:32:25.64 ID:PKn0qpxz0
死後の世界が一番楽しみ

47 :
:2015/02/04(水) 19:34:40.50 ID:FkGrDk990
持ち家は災害とかでやられるとローンだけ残る可能性があるだろ

49 :
:2015/02/04(水) 19:34:52.65 ID:7wWNA91k0
70やら80になってまだ貸してくれるとでも思ってんのか?

公営の団地も当たらないぞコネがないと

入れるのはボロボロのアパートのみ
待ってるのは孤独死な


56 :
:2015/02/04(水) 19:36:49.68 ID:A5DFd7bA0
>>49
孤独氏(現代の安楽死)最高
家族がいたら病院に入れられちゃう


50 :
:2015/02/04(水) 19:35:36.80 ID:NvX6jEqN0
マンションの場合、管理費、修繕積立金で2万くらいするからな
さらに固定資産税もあるし、所有するメリットは経済的にはあまり感じられない
不動産を持っているという地位だけだろうな


63 :
:2015/02/04(水) 19:38:32.10 ID:E/OJaPgn0
癌とかになったら住宅ローンチャラになるから
買った方がいいよ
闘病生活しながら家賃とかキツイだろ


80 :
:2015/02/04(水) 19:44:04.62 ID:xabxhvm90
俺の友人は大家の家の門をとおりガレージの前をとおったとこに入り口がある賃貸に住んでたんだが
大家がベンツだのBMWだの2、3台あってわりと買い替えたりしてるのを毎日毎日目の当たりにして嫌気さしてついに家買ってたわ
仮に賃貸が長い目で見てお得だとしてもそういう気持ち的側面もあるよね


82 :
:2015/02/04(水) 19:44:30.77 ID:bUJXJhP60
2軒買えるだけのキャッシュを持ってるなら買え。

キチガイが近くに越して来た時、ローンを抱えてるなら引っ越しできないし、
災害で家が潰れてもローンは残る上に新居を探さなきゃならん。だから2軒分の金は必要。


89 :
:2015/02/04(水) 19:46:02.47 ID:ZmLf+yG90
>>82
田舎に家買えよ
隣に家がないからキチガイはやってこないし災害にあっても土地は余ってるからいくらでも建て直せるぞ!


84 :
:2015/02/04(水) 19:44:40.75 ID:49UX3HYl0
実家が田舎のクソ不便なところにあるから相続しても住みたくねえ
コンビニまで車で行くようなとこに家建てるなよ


87 :
:2015/02/04(水) 19:45:28.38 ID:WotlFLGF0
今住んでるマンションなんだが、住民の高齢化がヤバすぎる
エレベーター毎に役員決めなきゃならんのだがウチのフロアで若いのは俺だけ
仕事が理由なのは俺だけでみんな病気で辞退
ポツポツ空き家も増えてきたし、次の大規模修繕を乗り越える前にスラム化しそう


90 :
:2015/02/04(水) 19:46:02.63 ID:9X43Iclo
人が死んだとかで安くなったところに住みたい 一人じゃなくなるし

93 :
:2015/02/04(水) 19:47:24.84 ID:y41KNZw00
変動は銀行のリスクを先に無くす為の仕組みだよ

96 :
:2015/02/04(水) 19:49:58.58 ID:M8ZbLSKW0
ローン怖くて組みたくないけど、老後を考えると賃貸は怖いわ・・・
どうすればいいかな


98 :
:2015/02/04(水) 19:51:18.36 ID:fdtLKM3/0
家賃って徐々に上がっていくから
一生 5.5万なわけないぞ


99 :
:2015/02/04(水) 19:51:21.38 ID:8jlT9Bus0
どうしても買いたかったら
ローン組んで買って人に貸せ
人生観変わるぞ


102 :
:2015/02/04(水) 19:53:21.08 ID:Q+fJ+YIj0
田舎住んだら車もいるなぁ
今より金かかるんじゃねーかもしかして


106 :
:2015/02/04(水) 19:54:43.49 ID:NeZZrxHL0
家賃50万がさすがに馬鹿馬鹿しくなってきた

109 :
:2015/02/04(水) 19:55:38.43 ID:iIZsaivF0
どうせ生涯独身だろ
さっさと家買って趣味の拠点にした方がいいぞ
独身なんてどうかんがえても金銭的には余裕出るから


112 :
:2015/02/04(水) 19:56:29.22 ID:/T3wKXJ50
20年後にゴミになる(資産価値0になる)新築持ち家と
金を払い続けても何も起きないけど常に新品のアパートに住める賃貸

家族が多いなら持ち家か賃貸家、独身or夫婦なら賃貸アパートでいいんじゃない


114 :
:2015/02/04(水) 19:57:14.53 ID:uJHIr5Rq0
あと10年くらいしたらもっと下がってるだろう
その頃に中古の一戸建て買うかな


115 :
:2015/02/04(水) 19:57:22.23 ID:Ik+5JcA/0
今の若者は月に15~25万程度しか貰ってないのに
どうやって家買えっつーの
終身雇用でボーナスも確実にもらえて毎年給料がキッチリ上がる
なんてのは昔の話なのにな


118 :
:2015/02/04(水) 19:58:32.54 ID:fw6Ce+1X0
持ち家も定期的に直さないといけないしねぇ。防犯面もぼっちだとアレだし
独身なら賃貸のほうがいいと思うぞ


119 :
:2015/02/04(水) 19:58:38.23 ID:8SMJJC2a0
どうせ独身なのでアパートで十分ですわ

120 :
:2015/02/04(水) 19:58:56.59 ID:9JFO8u/O0
独身なら団地でええやん
今ですら立地の悪いところは部屋が空いてるみたいじゃん


121 :
:2015/02/04(水) 20:00:16.10 ID:Wd1/6STE0
築20年の鉄骨の家を親から譲渡される予定なんだけど、本格的なリフォームしたら何年住めるのかな。
新築したほうが安いのか?


132 :
:2015/02/04(水) 20:05:18.29 ID:DV/9wuPA0
>>121
途中で破裂するだろう地中の水道とか銅管を直せば余裕じゃね
よっぽど潔癖症だったら違うのかもしれんが


130 :
:2015/02/04(水) 20:05:06.13 ID:5kDQowto0
マジレスしてやる 今買うな 買うならオリンピック後 絶対安くなる
いま家持のヤツは 早めに売れ 売れるならな 賃貸にしろ オリンピック後暴落するぞ 固定資産税だけ高く付く


131 :
:2015/02/04(水) 20:05:11.86 ID:9JFO8u/O0
そら前倒しでローン完済出来る予定なら一軒家のほうがいいだろ
大概の人は払い終わるの50代半ばだし


133 :
:2015/02/04(水) 20:05:26.77 ID:MPHhUXkg0
コスパ考えないなら好きにしろよ
土地処分するときに困らない場所選んどけ


134 :
:2015/02/04(水) 20:05:30.18 ID:j6jwhxjxO
安いマンソン住み潰す積もりで探してるけど修繕積立金が急に上がって売りに出してる物件が多い
エレ付き30戸とか大変だよなあとしか思えない


140 :
:2015/02/04(水) 20:07:51.08 ID:WotlFLGF0
実家の近くに市営住宅立って地価暴落
みんな理解はしてたがさすがに表立って反対運動とかはできなかった


141 :
:2015/02/04(水) 20:07:58.83 ID:ML02x6Cf0
お前の生活ではどう考えても後50年も生きれんだろ

143 :
:2015/02/04(水) 20:08:21.64 ID:IKh0vmhJ0
賃貸も30年もすれば老朽化で立退き受けるかもしれんし、田舎で5、60代で新しい家に引越すのは大変だからな
実家でもなんでも持ち家はあった方がいい


146 :
:2015/02/04(水) 20:09:08.94 ID:38XSOwPK0
早めに死ぬ自信があるなら買う
そうじゃないなら借りててもええで


147 :
:2015/02/04(水) 20:09:35.43 ID:B0i+r/In0
おれの家賃で働きもせずにぬくぬく暮らしている奴がいると思うと

148 :
:2015/02/04(水) 20:09:55.66 ID:cCn7Xyjd0
金貯めて500万位の中古一軒家買うわ

150 :
:2015/02/04(水) 20:10:09.41 ID:EPtfzqBb0
金無し一人暮らし壁隣の隣人に耐えられるなら一生賃貸ワンルームでいいよ

151 :
:2015/02/04(水) 20:10:16.69 ID:Qx8HPP8U0
引っ越したほうがいいよ
どうせ老後はホーム行きだろおまえら


158 :
:2015/02/04(水) 20:13:09.50 ID:CXofnNuS0
山梨在住の29歳イケメンだけど、高級新築建てたよ。
なんでも聞いていいよ!


159 :
:2015/02/04(水) 20:13:11.82 ID:OOrpRVpHO
買うにも借りるにも住む土地や仕事環境が全て
目黒区の駅周辺なら誰でも住んでみたい買いたいって思うだろ
でも金が高いから無理な人が多いから妥協するその妥協の線の違いなだけ


163 :
:2015/02/04(水) 20:14:01.53 ID:ofQ1k+qR0
死後家が残るのがもったいない
地獄に持っていけるわけじゃ無いんだぜ


165 :
:2015/02/04(水) 20:14:44.63 ID:9scCFhwA0
金のことよりも

一生同じ部屋VS生き方にあわせて部屋選べる
の時点で賃貸が圧倒的勝利なわけだが?


166 :
:2015/02/04(水) 20:14:49.82 ID:pOmWBktd0
賃貸も集合住宅もありえない

167 :
:2015/02/04(水) 20:14:51.51 ID:It5gAjeZ0
家買うのはやめとけ
でかい借金すると会社から奴隷のように扱われるぞ
どんな扱いしてもそいつはもう絶対にやめる事ができないからな


168 :
:2015/02/04(水) 20:15:09.97 ID:6FSYp1xe0
病気すると家賃払えなくなるからな
ローンも同じ事だけど
安い中古マンションを一括払いか5年くらいで完済するくらいで


173 :
:2015/02/04(水) 20:16:55.45 ID:laEAYGq40
高級住宅街の低層マンション買ったら
固定資産税だけで月5万もかかってワロタ


175 :
:2015/02/04(水) 20:17:18.19 ID:JTYzaq6H0
独身主義は最終的に老人ホームがベストっぽいから賃貸じゃねえのかな

176 :
:2015/02/04(水) 20:17:26.04 ID:wYEJhwi10
買って税金 売って税金
持ってると税金 死んでも税金 マゾかなんかか?


177 :
:2015/02/04(水) 20:17:33.66 ID:pmTFL4d80
日本は家が高すぎる。カスタム住宅
だからとか意見もあるけど、単に
社畜を飼いならすために高く設定
しているとしか思わない。
高すぎるんだよね。


178 :
:2015/02/04(水) 20:17:57.96 ID:cMJXhGE00
家は買わないほうがいい
都内以外ならそのうち安くなる


182 :
:2015/02/04(水) 20:19:36.56 ID:lREKZX3v0
>>178
都内でも多摩はあれ
逆に都内じゃなくても山手線のどっかの駅に30分で行くならOK


181 :
:2015/02/04(水) 20:19:08.57 ID:5x50B7tA0
独身だが住宅ローン組むぞ。さすがに築50年の家はいついは
だれか嫁に来てくれよ。162cm30歳フツメンのフェアリーがお待ちしてるで。


185 :
:2015/02/04(水) 20:20:15.13 ID:B+m/VM2W0
>>181
ねらーの時点でお断りだろ


184 :
:2015/02/04(水) 20:20:07.25 ID:wkY+doIo0
実家に36年住んでるけどまだまだ楽勝で持つぞ
壁紙張り替えたぐらい
ただ水回りがよく水漏れ起こすので排水管系が限界で金がかかるが大金ではない
家ってどれくらい持つんだ?
60歳まで生きることができれば満足なので築60年まで崩れなければいいんだが
ニュースで家が崩れたなんて見たことないわ


189 :
:2015/02/04(水) 20:21:05.05 ID:fw6Ce+1X0
地震が怖いんだよなぁ。トラフでダメージ受けそうな位置に住んでるし
そのわりに近所には家が建っていく…空き家増えねぇ


190 :
:2015/02/04(水) 20:21:08.55 ID:AwEZcVn80
定年後に引っ越しなんてできねーぞ
そんなジジイ住ませたら孤独死→事故物件コースだからな
つか50代だって貸し手激減だろ
50代で賃貸住みなんて人生設計できないボンクラだから


192 :
:2015/02/04(水) 20:21:13.25 ID:3mdNFdrT0
俺がヤングだった頃の昭和の時代は地方だけど風呂無しアパートで6千円~8千円
風呂付きで1万~1万5千円とか結構あったんだがなあ
そういう底辺には有難い物件も持ち主が高齢になってやめたり土地売ったり
引き継いだ子供世代は、なんちゃら不動産とかの口車に乗って今時の家賃が高い綺麗なアパート立ててるし


197 :
:2015/02/04(水) 20:24:03.95 ID:Pqy+gIhh0
退職金で老後のために中古マンション買って管理費とか修繕費払えなくて出て行く話はたまに聞くな

200 :
:2015/02/04(水) 20:24:35.42 ID:QRVKbBAA0
ウチは築28年で去年、風呂場が限界で全部取り替えて80万。
今年早々に、水道局から漏水を指摘されたけど調べてもわからん(少なくとも風呂ではない)とか
言われ外壁に沿って給水する工事で25万・・・。

賃貸の方がええで。


201 :
:2015/02/04(水) 20:24:52.90 ID:f87wKoNh0
家を買う最強の理由は、団信だろな
しかし収入保険でそれっぽい効果を出すことも可能だ

結論として、賃貸で収入保険を上手く使っておくのがベストじゃないかね
家なんてまじ買っちゃいかんよ
これからどんどん下がるよ


203 :
:2015/02/04(水) 20:24:58.75 ID:/4OkezQt0
50年も生きる気なのかよw

204 :
:2015/02/04(水) 20:25:06.26 ID:wkY+doIo0
60過ぎれば癌になるか痴呆症になる奴がほとんどだろ今の日本人は
家族が居ればいいが独身だらけのケンモメンは60過ぎると病院か施設に住むことになる
持ち家の意味がないな
20代のケンモメンなら買い30代以上のケンモメンは賃貸一択


208 :
:2015/02/04(水) 20:26:52.93 ID:8TfAPWHF0
結局シェアハウスがコスパ最強ってはっきりわかんだね

210 :
:2015/02/04(水) 20:26:58.38 ID:Nr9ysLrZ0
家なんてほとんどが土地の価値なのに
それを無視してるやつらって何なの?


211 :
:2015/02/04(水) 20:27:26.29 ID:f87wKoNh0
最近の新築賃貸はまじすごい
設備とか最新
なのに家賃は中古と同じ。

新築賃貸を定期的に渡り歩くのが正解だよ


212 :
:2015/02/04(水) 20:27:26.66 ID:1tzm96C20
家を買う奴は貧乏人
家賃くらいケチケチすんない


217 :
:2015/02/04(水) 20:28:45.95 ID:IvchEL460
今立ってる新築は十年後にはみんな賃貸だよ
この不景気に賃貸がなくなるなんてとんでもない

むしろ今羽振り良くてローン組んでるやつが次々ドロップアウトして売りに出してるよ


221 :
:2015/02/04(水) 20:31:21.95 ID:5Kf1cW+c0
家買うのなら超超低金利の今しかないだろ。

225 :
:2015/02/04(水) 20:31:54.54 ID:ALwOV4i60
これから人口減少でどんどん需要は少なくなっていくし
仮に移民入れたとしても住民層の悪化で周辺地価が下がったり
それこそ町全体がスラム化しちゃったりとかありそうで
数十年ってスパンだと家買うにはリスク大き過ぎるような


227 :
:2015/02/04(水) 20:32:37.99 ID:0Sgqbic70
中古でマンションを買うのが一番コスパいいと思うんだけど

234 :
:2015/02/04(水) 20:34:34.92 ID:B0i+r/In0
>>227
金出して中古買った挙句共益費と修繕積立で家賃並みに払うとかバカ


229 :
:2015/02/04(水) 20:33:09.95 ID:yDFiI7E80
子供は一軒家喜んでくれたよ
友達もよく遊びに来るようになった


236 :
:2015/02/04(水) 20:35:50.94 ID:5VwscAd30
近くにキチガイが住んでたらどうすんの?

237 :
:2015/02/04(水) 20:36:27.71 ID:2ipFjZ+e0
修繕費考えたら賃貸が一番

248 :
:2015/02/04(水) 20:41:07.38 ID:WN5W/v5K0
独身のくせに家なんぞ買って自分の行動を縛ってどうすんだよ

249 :
:2015/02/04(水) 20:41:16.07 ID:AwEZcVn80
老人だと好物件が借りれないってことだろ
クソボロ築30年とかは借りれるよ
でも、賃貸の自由ってそういう事なのか?w


252 :
:2015/02/04(水) 20:44:15.04 ID:LZoGS/Ao0
つーか結婚してないのに家買うって周りから見て異常じゃねえ?

257 :
:2015/02/04(水) 20:47:47.49 ID:k0HWlqmn0
つうか家ってのは産まれた時から持ってて当然のものでしょ
賃貸のほうがいいとかいう選択肢すらないのが普通
五体満足で生まれるのが普通なのと同じ
障害者に生まれて補助金が美味しいとか空想のストーリーとしては面白いけど
じゃあ障害者になろうって話にはならないですよね

お前等みたいなハズレの親の場合は知らないけど


258 :
:2015/02/04(水) 20:47:53.89 ID:GtQuWMcr0
賃貸の人は老後にその家賃を払えるだけの貯蓄をしておけばよい
年金だけだとおそらく詰む
独身で持ち家ローン払い終わった自分は修繕費を早速貯蓄し始めた


260 :
:2015/02/04(水) 20:50:51.43 ID:hYGxxPSx0
ケンモメンは天涯孤独の身が多いから保証人いなかったり無職だったりで貸してもらえないことを前提に考えないとな
一方で持ち家あると生活保護が受けられないことも考慮しとかないかん


262 :
:2015/02/04(水) 20:52:05.36 ID:KPP7zC4+0
団塊世代が絶滅したら地価が激減するのが分かってても買いたいなら買えば?

266 :
:2015/02/04(水) 20:53:58.00 ID:6Bet1eLF0
現金一括払いなら買ってもいいけどローンならやめろw

268 :
:2015/02/04(水) 20:55:51.67 ID:9J5AhRu20
いつでもすぐ売れる立地が良いマンションが一番いいよ

269 :
:2015/02/04(水) 20:56:55.60 ID:LYWgHn8l0
一軒家だと町内会とかゴミ当番とかそういうのがめんどくさそうだな

271 :
:2015/02/04(水) 20:57:28.96 ID:EVPXvTtr0
金利が低いから家を買うというのは進んで資本家の首輪をつける奴隷
金利が低いから将来の期待インフレ率が低く国が成長しないから待つが正解


関連記事
スポンサーサイト
[PR]

コメント

※自動フィルタが有効なので、禁止ワードが入ってるコメントは投稿できません…
※その禁止ワードは何か?管理人にもわかりません。FC2に聞いてください。
お名前
テキスト

トラックバック

トラックバックURL: http://newskenm.blog.fc2.com/tb.php/32022-e78737f1