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【億ション】西新宿に60階建て超高層マンション 最高値は3億5千万円台

三菱地所レジデンスなどは6日、東京・西新宿に国内初となる60階建ての超高層マンションを建設し、来年1月下旬から販売を開始すると発表した。価格は未定だが、高層階に入る150平方メートルの最高級の住居は3億5千万円台になるとみられる。
完成は平成29年7月。バブル期に飛ぶように売れた“億ション”が再び活況を呈している。

超高層マンションが建設されるのは、JR新宿駅から西約1・2キロメートルにある木造住宅の密集地。大地震による火災などの際に延焼の危険性が高いことから、都が建て替えを支援する「不燃化特区」に選び、再開発が進んでいる。

再開発の中心となる超高層マンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」は国内最高層となる地上60階建て。高さも208・97メートルと国内トップクラスで、上層階からは富士山が見渡せる。
総戸数は954戸で、間取りはワンルームからペントハウスと呼ばれる最上階の豪華仕様の住居までさまざま。地域の防災拠点としても活用する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141106-00000556-san-bus_all
依頼104
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1415255132/104


 
3 :
:2014/11/07(金) 21:22:44.13 ID:tJ0smuQ70
伝染病が流行ったらゾンビがここ目指して群がってきそう

4 :
:2014/11/07(金) 21:22:45.25 ID:LD/uTv7D0
沿岸部のマンションは中国人だらけになってる

6 :
:2014/11/07(金) 21:23:48.57 ID:zCy6GKKb0
5部屋ぐらい買うわ

7 :
:2014/11/07(金) 21:24:38.29 ID:imBLfG6j0
中国人でも買ってくれるならどんどん建設するだろうね

11 :
:2014/11/07(金) 21:26:50.34 ID:pvY7sqZi0
今都市部のマンション、全部億越えの上から売れて行って最後に残るのは中層の真ん中の価格帯なんだよな

19 :
:2014/11/07(金) 21:37:30.25 ID:RxHhhubL0
マンションなのに一般的な住宅の天井高さである2.4mくらいしかないんだろうな
東京の住宅環境ひどすぎ


20 :
:2014/11/07(金) 21:39:37.13 ID:f5XAVVjn0
60階に住んだら色々とめんどくさそうだな

22 :
:2014/11/07(金) 21:41:09.29 ID:Plp3ANiz0
買って月240マンで貸して利回り8%か悪くないな

25 :
:2014/11/07(金) 21:47:09.02 ID:N/RE+Abv0
> 超高層マンションが建設されるのは、JR新宿駅から西約1・2キロメートルにある木造住宅の密集地。

遠すぎ。解散。


56 :
:2014/11/08(土) 00:42:42.62 ID:LW1CJgn+0
>>25
買うような富裕層は電車なんぞ乗らないから駅から遠くてもかんけいないだろ。
ちなみに西新宿駅とか地下鉄ならもっと近い。


26 :
:2014/11/07(金) 21:48:47.17 ID:cttrjHz70
火事なったらどうすんだよ
十階以上は住めないわ


32 :
:2014/11/07(金) 22:01:39.89 ID:XCC3F4se0
>>26
ベースジャンプでパラシュート脱出するんじゃないの


31 :
:2014/11/07(金) 22:00:43.33 ID:Pwh4tnw40
どうせ地上げに関わったヤクザの幹部が住むんだろ?

35 :
:2014/11/07(金) 22:06:40.29 ID:GRglA/YY0
ピカ汚染でヤバそうだな
トンキンとか人間の住むとこじゃないわ


36 :
:2014/11/07(金) 22:08:44.42 ID:QPIKnB0B0
タワマンなんて情弱成金向け

40 :
:2014/11/07(金) 22:32:34.87 ID:NhvUYaPr0
3億の物件を買う奴とかローン組んだりしないんだろうなぁ

42 :
:2014/11/07(金) 22:37:43.54 ID:72bLCk1d0
中国のお金持ちがいっぱい買ってくれるよ!やったね!

47 :
:2014/11/07(金) 22:43:09.42 ID:ZxNTyHzO0
サンシャインさんを超えるのはさすがにマズイって遠慮したんだよね

50 :
:2014/11/07(金) 22:51:01.74 ID:vXNez3y50
中華が買いまくって管理ができなくなって酷いことになるみたいね

53 :
:2014/11/07(金) 23:20:42.47 ID:DzHuvuON0
都心に高層マンション建てまくれば通勤問題も住宅問題も緩和するのに、どうしてやらないの?

55 :
:2014/11/07(金) 23:53:30.03 ID:NX4Y1z4C0
>>53
職住近接とかいって今後進めて行くんじゃないの
でも、住めるのはもともと通勤問題なんて関係ない金持ち連中だけど


58 :
:2014/11/08(土) 01:08:00.28 ID:KK1it+wA0
リーマンショック以降停滞してた西新宿3丁目の再開発も少しは進展するのか?
計画縮小してたけど、京王新線の新駅を誘致さえできれば、
まだ300m超の高層ビルもありえるんじゃないの


59 :
:2014/11/08(土) 04:20:19.80 ID:JU821ZTG0
友人でタワマンの二階だか三階買った奴いるんだけど意味がわからん。

115 :
:2014/11/08(土) 08:52:38.72 ID:LW1CJgn+0
>>59
別にタワマンだから買ったんじゃなくてリッチ条件や間取りや利便性だろ?
その先輩はそれがタワマンじゃなくて3階建てマンションの一室でも買ってたんじゃないの。


65 :
:2014/11/08(土) 04:37:18.53 ID:qUVKbpzk0
首都高中央環状線が整備されてどんどん利便性が上がってるからな
あそこらへんまで中層高層のビルで埋まっていくのかな


77 :
:2014/11/08(土) 04:48:41.62 ID:w54efP8o0
どういう人間がこういう所に住めるの?
マジでちょっと想像出来ない。
東大卒業して一流企業に就職しても無理でしょ?


82 :
:2014/11/08(土) 04:58:29.42 ID:kCTeiAPF0
>>77
さすがにほとんどが他人から給料貰う仕事じゃねぇだろ


79 :
:2014/11/08(土) 04:49:28.46 ID:NTXCPfNC0
西新宿の外周部分はもう良いから中心部分である
駅前をそろそろ丸の内みたいに連鎖的に再開発しろよな


85 :
:2014/11/08(土) 05:03:59.84 ID:EcRyk6Su0
新宿って場所がヤバい
東京にあるタワーマンションは六本木とか新宿池袋とか湾岸とかあまり住みたくない場所に多い
もっと西の方にも作ってほしい


87 :
:2014/11/08(土) 05:08:03.78 ID:wQzxyxbY0
>>85
市川と本八幡のタワマンは結構人気だよ
中国人もそんなに居ないし


88 :
:2014/11/08(土) 05:08:14.79 ID:gkL/i2ja0
7丁目じゃないのか?

91 :
:2014/11/08(土) 05:12:50.16 ID:Uve7Yfqb0
都心のタワマンって、10年後でも買った時より高く売れるとかすげーな

94 :
:2014/11/08(土) 05:26:51.59 ID:yhIdVfcU0
神室ヒルズがとうとうできるのか!

95 :
:2014/11/08(土) 05:33:24.47 ID:MFpqltkx0
西新宿だけどこの辺不便だぞw
むしろ中野坂上のほうがちかいんでないかい


99 :
:2014/11/08(土) 05:57:19.91 ID:LSZX4Qi50
日本人は買えないから
中国人の巣になりそうだな


100 :
:2014/11/08(土) 06:00:46.28 ID:b88iVZMx0
タワーマンションってイガイガで毛虫みたいでキモいんだよ

103 :
:2014/11/08(土) 06:18:05.69 ID:0OYas2Fc0
50階以上の高層階で仕事してたことあるけど、エレベーターがなかなか来なくていつも大変だった

106 :
:2014/11/08(土) 06:29:56.58 ID:dF98KgoL0
安すぎワロタ

114 :
:2014/11/08(土) 08:38:10.23 ID:nU5LcqJ40
M3ぐらいの地震でも震度6ぐらいいきそう。
災害時に揚水ポンプ止まったらどうするんだろう?
下僕に階段で運ばせるの?


119 :
:2014/11/08(土) 09:53:43.07 ID:oY9zVw2L0
東日本大震災の時に10階建ての6回ですら走馬灯レベルで揺れたのに
60階とか無理ゲーすぎるwww

その前に買えないけども


126 :
:2014/11/08(土) 10:55:52.82 ID:UxeHgb8k0
西新宿のタワマン住みだけど、確かに歩くと新宿駅までそこそこかかるんだけど、
十二社通りまで出るとバス停があってそれが2・3分に一本のペースで来るから、
普通に交通の便は悪くないよ。
昔はスーパーが少なかったけど、ライフ、元町ユニオン、マルエツと出来たし。


182 :
:2014/11/08(土) 12:27:38.48 ID:Go//wNXf0
>>126
十二そう通りを超えれば中野区みたいな感覚あるな・・・
スクエアタワーのB1のメシがまずいことこの上ない


127 :
:2014/11/08(土) 10:56:25.75 ID:6mP9JJtB0
毎日エレベーター待ちとかストレスが凄いよな

130 :
:2014/11/08(土) 10:58:42.93 ID:YxZm5bRi0
地元住民だけど西新宿は新宿中央公園越えたらただの小汚い住宅街だよ

131 :
:2014/11/08(土) 10:59:21.54 ID:hp//TbJ70
ピザ配達してたころ、セキュリティのしっかりしてるところは
エレベーターホールの手前で開けてもらって、エレベーター待ってる間に無効になってまた開けてもらう羽目になったことあった
ふざけんな


140 :
:2014/11/08(土) 11:06:48.54 ID:dnZ01if50
管理修繕費と固定資産税いくらぐらいなんだろう
そっちの方が気になる


149 :
:2014/11/08(土) 11:13:56.55 ID:wBM+e7DZ0
半年後

「助けて!億ションが売れないの!若者の億ション離れ」


152 :
:2014/11/08(土) 11:16:06.45 ID:/duYo08c0
また、中国語しか通じないマンション作ってるのか

153 :
:2014/11/08(土) 11:19:03.85 ID:FUwXmPEP0
地図見たら隣りに神田川あるな。地盤大丈夫なのか。

161 :
:2014/11/08(土) 11:35:02.22 ID:wQzxyxbY0
>>153
13階を超えるビルは杭を沢山打つので地盤は関係無い
大地震で周りが泥の海に成っても、ビルだけは何の被害も無い


154 :
:2014/11/08(土) 11:19:13.76 ID:daBZctoX0
200mで60階って階高3mちょっとだろ、梁下の有効なさそうだから梁貫通結構してるんじゃないの?

162 :
:2014/11/08(土) 11:36:05.68 ID:N2eQnSSg0
中国人富裕層しか買ってくれる人がいない日本。

165 :
:2014/11/08(土) 11:40:52.58 ID:O8XHvuN70
中華中華いうけど、中国人の富裕層はまともな人間ばかりだぞ

167 :
:2014/11/08(土) 11:46:32.60 ID:wQzxyxbY0
>>165
それは無い
声デカイし、共用部分を占領するし、団体で引っ越してくる
マジで特亜禁止のマンションを作って欲しいレベル
現状では怖すぎて買えないから賃貸で住んでるって人が大半(俺も賃貸)
まぁタワマンを住む為に買う人は少ないだろうけど


189 :
:2014/11/08(土) 13:14:24.32 ID:7HSEOmGT0
>>165
んなこたない
だったらカナダのマンションとかどうして本土人が来たら崩壊したの


166 :
:2014/11/08(土) 11:44:21.00 ID:PykAuYwk0
オリンピックが終わったら選手村とか全部マンションに転用されるんだろ?
明らかに過剰供給になるだろうな。といっても新宿のような内陸需要はそれなりにあるだろうが


168 :
:2014/11/08(土) 11:51:32.75 ID:UxeHgb8k0
確かに新宿は便利だけど住むのにはあんまり向いてないんだよね。
住人層が悪すぎる。


169 :
:2014/11/08(土) 11:52:49.04 ID:r+/35T3b0
中国人だらけなんだろ?

171 :
:2014/11/08(土) 11:53:17.06 ID:WZCLAQEH0
地震来たらエライことになるんだろうな。いくらお金があっても住もうとは思えない。

173 :
:2014/11/08(土) 11:59:44.97 ID:QiYCqVN60
そんだけ金あるなら六本木こい
おれは家のベランダから毎日富裕層を見上げてるよ


175 :
:2014/11/08(土) 12:00:46.32 ID:OeYS68Qu0
そろそろ終わりだな
空売りしとこう


177 :
:2014/11/08(土) 12:03:04.24 ID:QiYCqVN60
最強の投資家のポールソンは家を空売りしたいなあと呟いてたらしい。

179 :
:2014/11/08(土) 12:13:42.19 ID:M6rsiCl80
超高層マンションでンコ漏らしたらにおい抜けるまで大変だなw

194 :
:2014/11/08(土) 15:12:30.41 ID:kLRt0jZr0
都心タワマンええな→

現実:住人・・ヤクザ・シナチョン・キュバ嬢・ホスト・ゴミ芸能人・ヤクザベンチャー経営者


199 :
:2014/11/08(土) 15:46:27.71 ID:D9wdbESHO
高層マンションって外壁とかエレベーターとか割高メンテナンス必要だから
マンション購入後も積立金払い続けなきゃならないんだよね
宝くじ6億円当たってもここは買えないな


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