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この家賃2万のとこ借りるか →「敷礼仲介前賃保険保証占めて12万円になります」脱ニート厳しすぎだろ…

同じマンションでも家賃に倍の開き?簡単に家賃を下げる交渉&情報収集術

■月2万の物件の場合
敷金 2万 礼金 2万 仲介手数料 2万 前家賃 2万 火災保険料 2万 保証会社への料金 2万 = 計 12万円+ 引っ越し費用 + 家電家具等など

敷金 家賃の2ヶ月
大家さんに修繕費用や家賃滞納などに当てる費用などの目的で預けるもの
礼金 家賃の2ヶ月
大家さんに対して謝意を込めて支払うお金
仲介手数料 家賃1ヶ月分に消費税5%
お客様・大家さんから不動産業者が手数料として貰い受けるお金
前家賃 家賃の1ヶ月
入居開始月の家賃
火災保険料 2年間で15000円~25000円くらい
火災・水漏れを起こしたときの賠償責任や家財一式、盗難が起きた時の保証
保証会社の料金 2年で家賃の25%~30%程度
従来の「賃貸借契約」における「保証人」のかわりに「保証会社」が大家さんまたは入居者を保証するシステム


 
8 :
:2014/09/21(日) 21:39:44.92 ID:Vxc+pqL20
火災保険ってすげーボッタクリだよな
こないだ格安の保険あること知って驚愕した


9 :
:2014/09/21(日) 21:39:58.78 ID:GGSZP02eI
不動産屋と1時間くらい心理戦繰り広げた挙句帰るの楽し過ぎわろた

59 :
:2014/09/21(日) 22:01:47.32 ID:tnOvtvEJO
>>9
不動産屋は歩合制だから客にならない人間とは話をしたくない、らしい
明日面接行くが今からドキドキや


15 :
:2014/09/21(日) 21:45:58.53 ID:duGG2zmi0
脱ニートで別に家出る必要はないだろ
部屋借りる前に働け


16 :
:2014/09/21(日) 21:46:05.34 ID:7PLr1hjN0
極端に安いところは逆に競争原理働いてなくて高い
住むことができないほどチープ


18 :
:2014/09/21(日) 21:46:43.37 ID:XaJxGMRxO
大家は金に困ってないくせに、口うるさいババアばかり

条件下げれば借り手がつくのに、
敷金!礼金!保証人は3親等!保証会社もつけろ!家賃滞納は即退去!駐車スペース有料!備品を壊したら有料!

当然借り手もつかず、ガラガラ
不動産屋が営業ヘタクソだからだ!とわめくババア

こんなのばかり
戸建て以外はUR一択!


19 :
:2014/09/21(日) 21:47:54.78 ID:oNEs4glC0
仲介会社のやつって適当な事ばっかり言ってくるよな

20 :
:2014/09/21(日) 21:48:00.55 ID:9G3A9zB00
地方都市とか大量に空き家あるくせに
なんで水道光熱費別の家賃1万で貸さないのか謎
賃貸会社がカルテルでも組んでるんじゃないのか
初期費用もべらぼうに高いし


25 :
:2014/09/21(日) 21:50:34.81 ID:XaJxGMRxO
>>20
厳格な相場制だから

家とかで安く譲ると、税務署が飛んできて「相場より安すぎる!贈与とみなされたくなければ、値上げしなさい」と騒ぐんだそうだ

それでも田舎はクッソ安いがな
インフラ高いし仕事ないよね


21 :
:2014/09/21(日) 21:48:27.17 ID:O6IY16Gz0
どんな態度で不動産屋入ればいいか分からない
やはり真面目で誠実そうな振りしたほうがいいのかな


23 :
:2014/09/21(日) 21:49:46.71 ID:TleniugS0
態度なんか素でいいだろw
そんな事で悩むとか色々大変だなおい


26 :
:2014/09/21(日) 21:50:53.60 ID:HqIIhzDK0
ニートなら今までどおり親に出してもらえよ

27 :
:2014/09/21(日) 21:51:01.06 ID:nMZeb/Ld0
消毒代とか鍵交換とかな
どうせやってないくせに


29 :
:2014/09/21(日) 21:52:48.59 ID:GGSZP02eI
店によったらすごいぞんざいな態度でくるからな
お金ないんでしょ?これ借りれないなら帰ってねみたいな


33 :
:2014/09/21(日) 21:53:29.87 ID:Fu2K+Ggc0
大家さんへの「お礼金」です

なんだよアレ


35 :
:2014/09/21(日) 21:54:34.93 ID:puyI/oO00
不動産取引ネット解禁の話進んでるからしばらくすればお前らはやりやすくなるんじゃないの
対面無いからトラブルは増えるし周り全部中国人になってたとか有るだろうけど


37 :
:2014/09/21(日) 21:54:53.73 ID:oNEs4glC0
部屋の消毒やるって言うから立ち会ったらおばはんが消臭剤的な物体を部屋の中央にポンと置いただけでわろた

38 :
:2014/09/21(日) 21:55:17.50 ID:O3m08BWH0
関東は知らんけど田舎は敷金か礼金どっちかだから4万のとこ借りたら家具家電入れて50万かかった

39 :
:2014/09/21(日) 21:55:42.27 ID:m48ithnP0
礼金は意味わからんな
貸した貰った礼として金払うんだろ


40 :
:2014/09/21(日) 21:55:48.75 ID:9G3A9zB00
雨風凌ぐためだけの今にも壊れそうな誰も住んでないボロアパートで月2万とかふざけてるわ

45 :
:2014/09/21(日) 21:58:12.56 ID:9UkzYpGJ0
十数年前だが家を始めて出る時には正直、仲介手数料・前家賃・火災保険なんかは知らなかった
保証会社への料金については今始めて知った
凄い金かかる様に出来てるよな


48 :
:2014/09/21(日) 21:58:48.08 ID:j6jqvQZz0
順番おかしくね?

脱ニートには、一人暮らし関係ないし。
まず働けよ
一人暮らしなんて果実は金が貯まってからでいいんだよ
ってか、12万が出せないくらいなら実家がお似合いだよ、ニートw


49 :
:2014/09/21(日) 21:59:17.84 ID:Yf1yUuaN0
礼金0にすると住民の質が急激に落ちるからな
問題のある奴をはじくのに礼金1ヶ月は有効
礼金0ってのは要はまとまった金を用意する能力の無い奴も
受け入れるってことだからな


56 :
:2014/09/21(日) 22:00:47.45 ID:fE/jPGt80
>>49
くだらん
じゃあ退去時に返せや


57 :
:2014/09/21(日) 22:01:09.74 ID:ZBlRDt5J0
>>49
じゃあデポジットでいいじゃん


51 :
:2014/09/21(日) 21:59:52.62 ID:t63zffyM0
半年事故で緊急入院して帰って来たら部屋の風呂がカビだらけになってた
エアコンの室外機がぶっ壊れてたから大家を呼んだら風呂のカビで大騒ぎされて
ユニットバスと水道の配管の全とっかえ、配管通じて悪くなってるかも知れないからと
温水器やキッチンついでにエアコン床その他全面交換で約400万円大家から要求された

知り合いの弁護士に頼んで契約解除通知送ったら部屋清掃費用2万円だけになった
やっぱ金払ってでも管理会社が管理する物件に住むべきだ


53 :
:2014/09/21(日) 22:00:05.97 ID:AFg968dX0
そんな常識知らないからニートなんだよ

61 :
:2014/09/21(日) 22:02:29.49 ID:XaJxGMRxO
住民の質って、、別に住民同士でトラブルになるわけでもないし、どうでもよくね?
(安価な所は住民の移動も早いし)

周りの戸建てのやつらがゴミだしや騒音のマナーを騒ぐから、ってことかな
だってあいつらアパート蔑視して引っ越しても挨拶にも来ないじゃん。文句だけは声高に言うくせによ


62 :
:2014/09/21(日) 22:03:05.15 ID:5oIpwQ+R0
そもそも初期費用ってなんだよ
なんでランニングコストとそんなに差がうまれるんだよ


65 :
:2014/09/21(日) 22:05:36.19 ID:5oIpwQ+R0
女なら初期費用ゼロ
月1万の物件とか普通にあるのになあ

ジャップランドは男に厳しすぎだろ


66 :
:2014/09/21(日) 22:05:44.49 ID:tyKpS0A50
12くらい本気で脱ニートするつもりなら親が援助してくれるだろ。どうせ連帯保証人になってもらわんといかんのだし。

69 :
:2014/09/21(日) 22:06:54.27 ID:XVUE9ilb0
12万円もポンと出せない人間が一人暮らしなんて始めるべきじゃないだろ

71 :
:2014/09/21(日) 22:07:44.22 ID:46mTpH1p0
一番意味が分からないのが更新料

73 :
:2014/09/21(日) 22:08:48.17 ID:ZBlRDt5J0
>>71
もっと分からないのが更新手数料


133 :
:2014/09/21(日) 22:28:03.76 ID:FeDkCKfB0
>>71
更新料を払うのが嫌なら、定期貸借契約にする手がある。
借家人の権利が過度に保護されないが、それがグローバル標準なんで。


75 :
:2014/09/21(日) 22:09:34.22 ID:GGSZP02eI
レオパレスは壁から画鋲が突き出てくるから覚悟しとけよ

80 :
:2014/09/21(日) 22:10:35.24 ID:0xK5IvKo0
12万程度出せない奴が
家具家電はどうすんだよw


85 :
:2014/09/21(日) 22:13:40.84 ID:eNfZGSp/0
不動産屋の中抜きが酷い
あいつらへの手数料、更新料減らせば、大家も店子も幸せになるのに


88 :
:2014/09/21(日) 22:14:42.64 ID:DAuqozev0
固定で3万とかじゃ無くて
なんで2ヶ月分とかになるの?
ボリすぎだろ


92 :
:2014/09/21(日) 22:17:32.30 ID:0HV6sFLA0
日本政府の住宅政策は糞糞アーンド糞!

世界でも類を見ないレベルで糞
中間層だけ恩恵を受けられる糞システム
低所得者と中間層で保護の厚さが逆転するとかありえない。


95 :
:2014/09/21(日) 22:18:25.13 ID:qfWmyfxJ0
こっちで保証人つけてんのに更に保証会社の許可が必要とかわけわからんよな

101 :
:2014/09/21(日) 22:19:32.54 ID:Y+WYrzRR0
>>95
保証会社てなにしてくれんの?
存在意義がわからない


105 :
:2014/09/21(日) 22:21:05.15 ID:1BbT+QIU0
脱ニートのために貯金40万で九州から大阪か関東あたりに引っ越そうと思ってたが
思いもよらない出費がそんなにかかるのかよ
賃貸サイトで2、3万の物件見つけてほくそ笑んでたというのに


111 :
:2014/09/21(日) 22:24:32.32 ID:GGSZP02eI
>>105
あるある
新環境への淡い期待に胸膨らませて何件もブックマークしちゃうんだよな 既に入居済だというのに


115 :
:2014/09/21(日) 22:25:57.24 ID:SYspjAB60
>>105
貯金40万は無茶だろ…


137 :
:2014/09/21(日) 22:30:10.05 ID:9UkzYpGJ0
>>105
大阪に50万持ってったがあっと言う間に消えて本当に苦労した
100万貯めてけマジで


108 :
:2014/09/21(日) 22:23:51.68 ID:yR7Bx5sR0
脱ニートなら社宅完備の仕事したらよくね?
結構あるぞ


109 :
:2014/09/21(日) 22:24:00.54 ID:vCjsNOwC0
シェアハウスとかにでも転がり込むしか無いだろ

119 :
:2014/09/21(日) 22:26:34.86 ID:LEpO9hQv0
礼金がまじいらんよな
ただの捨て銭だもんな
敷金5礼金5だとしたら敷金10とかにしてエアコンとか水回りのリフォームに当ててほしいわ


129 :
:2014/09/21(日) 22:27:45.02 ID:bR6t7NZJ0
これのせいで一人暮らしが不可能

130 :
:2014/09/21(日) 22:27:45.68 ID:O6usfsQd0
俺も月7万のマンション借りるのに40万近く払ったわ。
なんだよ礼金って、借りてもらって礼を言うのは手前だろハゲ!


136 :
:2014/09/21(日) 22:30:03.10 ID:dZMGl9t60
脱ニートにアパート借りる必要はないと思うが

140 :
:2014/09/21(日) 22:31:04.36 ID:sbOpA/lS0
礼金は法律で禁止しろよ
意味分からん金だろ


152 :
:2014/09/21(日) 22:34:57.68 ID:B29VsTIni
>>140
意味わからん金なんか
明細書見れば10項目くらいあるぞ


142 :
:2014/09/21(日) 22:31:32.76 ID:3txAoc2b0
賃貸はクズだよ
家賃5万で12か月で60万

10年で600万

これならローン組んで中古の家なりマンション買ったほうが安い

家賃3万を20年で720万。地方なら中古の家が買える


158 :
:2014/09/21(日) 22:36:45.56 ID:XaJxGMRxO
>>142
確かに田舎なら数百万で戸建て買えるが、仕事いくのに不便だったり、万一生活が破綻して保護を申請するときに戸建て処分しないといけなかったりね

ある程度蓄えがあり将来に見通しつけば田舎に隠居してもいいけどね


153 :
:2014/09/21(日) 22:35:43.05 ID:otbE02aX0
礼金とか意味分かんないのやめろよ

159 :
:2014/09/21(日) 22:37:01.17 ID:PBFnEekv0
騒音に悩まされるのは嫌だから鉄筋コンクリートで分譲賃貸のとこがいいな
でもどーせ足元見られてぼったくられるんだろうなぁ


164 :
:2014/09/21(日) 22:38:52.22 ID:KmH5KO8E0
家賃補助政策すれば空き家もニートも満員電車も解決するんじゃね

169 :
:2014/09/21(日) 22:39:55.10 ID:HN1ljoq0O
>>164
利権が生まれないからやりません
ほんま糞やな


165 :
:2014/09/21(日) 22:39:22.87 ID:yR7Bx5sR0
自動車の期間工がどれだけ恵まれてるかがわかるな
家賃無料、社食あり、給料25万~、6ヶ月で満了金
敷金が~とか言ってるのがアホみたい


175 :
:2014/09/21(日) 22:41:56.34 ID:HN1ljoq0O
>>165
俺も経験あるけどキツすぎんよ
一生同じ作業とか精神病むわ
なにより夜勤と日勤交代する週が地獄
夜勤なら夜勤
日勤なら日勤で固定すればいいのに


166 :
:2014/09/21(日) 22:39:30.65 ID:oNEs4glC0
仲介手数料無料の時点でもう色々信じられない

171 :
:2014/09/21(日) 22:40:05.18 ID:iTHL7cnK0
引越し代は親にタカるか会社にタカるかせんとやってられんぜマジで
入社直前の引っ越しは親にタカったし転勤の時は当然会社持ち
50万とか平気で飛ぶ


178 :
:2014/09/21(日) 22:42:59.70 ID:bmAvBYbw0
来春から東京で仕事始めるんだが
・風呂あり
・ネット完備
・エアコンあり
・朝日が入る
・トイレセパレート
・2階以上
で最低で家賃っていくらくらいのがある?


196 :
:2014/09/21(日) 22:52:26.34 ID:joOEDhC70
海外って家賃事情どうなんだ?
こんなに高いの日本だけだと思ってるんだが


199 :
:2014/09/21(日) 22:55:28.14 ID:yR7Bx5sR0
土木建築関係だとワンルーム社宅完備って多いぞ
何の資格も技術もないならスコップか荷揚げだろうからキツイがな


200 :
:2014/09/21(日) 22:56:08.80 ID:6Gj20adq0
とにかく静かなとこがいい。
騒音で引越ししたら、引越し先はもっと煩かった。
もう病んでるのかもしれん


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