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日本国内の「空き室」の増加が止まらないんだってさ

【読書感想】空き家問題
http://blogos.com/article/94035/
僕も40歳を過ぎ、家に子供がいて、周りの人が家を建てた話を聞いていると、「庭がある一軒家とか、良いよねえ……」などと考えてみたりするわけです。

高齢になると、家を借りるのも大変、とか言われているし。
でも、この新書を読んで、考え込んでしまったのです。
本当に「持ち家」って、必要なんだろうか?
いや、むしろ、「邪魔」になりかねないのでは……

今、国内で「空き家」としてカウントされる家はどのくらい存在するのでしょうか。

総務省では5年に一度の割合で全国を対象に「住宅・土地統計調査」を行っています。
平成20年(2008年)の調査結果によれば、国内の住宅総数は5759万戸、平成15年(2003年)から比べると、人口の伸びがない中で、5年間に370万戸、6.9%も伸びています。一方空き家数は住宅総数の増加率を上回る14.6%、97万戸も増加し、総数では757万戸に達しています。これを総住宅数に占める割合(空き家率)でみると、13.1%になります。
前回調査で12.2%ですから、作れば作るだけ空き家の割合がどんどん増加していくのが今の日本の状況ということがわかります。

さて、この増加の状況ですが、このままいきますと、平成32年(2020年)の東京五輪開催の時にどうなっているのでしょうか。
過去5年間で97万戸、つまりこのまま毎年20万戸空き家が増加していくと仮定した場合、平成32年(2020年)までにプラス240万戸となり、空き家数はなんと1000万戸の大台に到達してしまいます。

ちなみに、平成32年の「空き家率」(全住宅数のなかの空き家の割合)は、15%を超えることが予想されるそうです。


 
3 :
:2014/09/09(火) 15:48:40.15 ID:A/0iXmYl0
地価が下がり始めたら終わりなのでなぜか下がらない

4 :
:2014/09/09(火) 15:49:45.25 ID:s3xVAxoT0
10年たったら

「入居者募集中」「テナント募集中」で埋め尽くされるよ

不動産経営も大変になる


9 :
:2014/09/09(火) 15:56:10.19 ID:3WfYAHaS0
長屋の延長でクソみたいなウサギ小屋に
マンション・住宅ブームで味をしめたクソ値付けが相まって
絶対的にインベントリが少ない完全無欠のクソに仕上がってるしな。
地震があるからー、高温多湿だからー、
ネックあるなら安くもなるし高温多湿は日本だけちゃいますやんと。


11 :
:2014/09/09(火) 15:59:29.21 ID:33gnwNly0
うちも賃貸やってるけど、客付けが生活保護者ばっか付けようとして来やがる
外人は保証会社あれば妥協できるが、それすら怪しいもん入れようとするな


15 :
:2014/09/09(火) 16:00:58.68 ID:n/vJtCBb0
>>11
生活保護なんて超安全じゃねーの?
自治体が家賃払うんだろ?


12 :
:2014/09/09(火) 15:59:46.25 ID:I/qm0Tsv0
賃貸は老後どうすんの?とかよく言うけど、

「丘の上での生活は環境は良いけれど、
土地が広すぎて家や庭の手入れが大変、老朽化してメンテナンスにもお金がかかるし、
近所の店も無くなってしまったので……」

これが現実だよね
俺の周囲でも、歳取って2~3階建て住んでる夫婦とか
すげー大変そうにしてる


13 :
:2014/09/09(火) 16:00:00.64 ID:w4KzhBsX0
あちこちですげー勢いでマンションたっててそれなりに埋まってるみたいだけど
日本は人口減ってるんだから、その分どこかが空き家になってるんだろうな


14 :
:2014/09/09(火) 16:00:57.72 ID:L/0kmXDJ0
もう人が増えるどころか減り始めてるんだから当たり前やん

18 :
:2014/09/09(火) 16:02:12.93 ID:dQ8iRRsl0
山手が一等地って50以上の発想だろうな、30前後なんてもう駅前最高の価値観に作り上げられてるやろ
75年くらいまでは新宿でも駅前は飲み屋くらいしかなくてむしろ嫌われてたもんだけど


19 :
:2014/09/09(火) 16:02:26.11 ID:aJYUWbg70
公務員の給料と物価ってのは経済状況にあわせて変えるべきなのに
なぜか公務員の給料と家賃土地代はバブリーなまま。
ふざけているとしか思えない。


21 :
:2014/09/09(火) 16:03:22.59 ID:zvWcoDoL0
五輪ブーストで都内はビルを造りまくるだろうし地方はワンルーム急増
小泉時代みたいに中国人を押し込まなきゃリート崩壊するだろうな


24 :
:2014/09/09(火) 16:06:52.55 ID:s3xVAxoT0
人口増えてる東京はなかなか家賃さがんねーよ

田舎でマンション経営してるやつはこれから悲惨


27 :
:2014/09/09(火) 16:08:06.20 ID:OMYtpLPv0
家賃安くして底辺を入れるくらいなら空き家の方がマシ

30 :
:2014/09/09(火) 16:09:50.63 ID:i3ZqoCBe0
>>27
これ

未経験のおっさんを雇うくらいなら人手不足で倒産した方がマシってのと同じ


33 :
:2014/09/09(火) 16:10:42.11 ID:A0Ze/3Gt0
>>27
そうは言っても固定資産税は容赦なく来るからな
空きよりは安くとも入ってると稼ぎになる
それに空きのままだと内装とかの傷みも早いんだよな


31 :
:2014/09/09(火) 16:10:12.67 ID:tYjhHtgH0
でも値段は?さがらなーい

32 :
:2014/09/09(火) 16:10:24.98 ID:1JaNhYGK0
家賃安くしろよ

39 :
:2014/09/09(火) 16:13:37.29 ID:TFJIbedx0
・すでに入ってる奴の家賃も下げなきゃいけなくなる
・おかしいのが入ってくると今入ってくれてる住人が逃げる可能性がある
・孤独死されようものならリフォーム代と減益で家賃数年分は軽くふっとぶ

そりゃ家賃下げんだろ


41 :
:2014/09/09(火) 16:14:49.19 ID:33gnwNly0
空きはフリーレントでカバーするしかないわな
ADは糞物件にいっぱい付けてもあまり意味ない
家賃額面は売却を考えると絶対死守な訳だし


44 :
:2014/09/09(火) 16:17:05.47 ID:TLQNiqj10
安倍「空き家なら、更地と同じ固定資産税に、しまぁす!」

46 :
:2014/09/09(火) 16:18:14.10 ID:gq+XT5NC0
ケチが高じて自分で自分の首絞めるのがジャップ

51 :
:2014/09/09(火) 16:31:22.54 ID:/9gmxcKY0
日本の嘘経済力って
結局のところ地価だもんな


114 :
:2014/09/09(火) 18:50:43.84 ID:AxLX22jX0
>>51
ジャップのいんちき経済学ばれちゃったもんな
地価をアホみたいに暴騰させて銀行や地主が
貧乏人から毟り取るだけ


54 :
:2014/09/09(火) 16:45:51.25 ID:uVg/yCez0
賃貸物件の固定資産税は稼働率で変わったりするの?

56 :
:2014/09/09(火) 16:49:03.12 ID:A0Ze/3Gt0
>>54
そんな運用になったら情報収集や事務コスト大変でしょ


58 :
:2014/09/09(火) 16:51:20.10 ID:HhoO99xG0
山の崩壊や津波で流される可能性がある人を順次移住させればいいと思うんだが
そういう政策はできないかな
3割ぐらいは応じられると思うが


130 :
:2014/09/09(火) 19:26:59.78 ID:S7a22J6k0
>>58
老人は終の住処と思って今の家に住んでるから動かないし、動いたら変化に対応できずにストレスで早死するらしい。


59 :
:2014/09/09(火) 16:52:10.84 ID:ofHkjgy10
安く貸せ
礼金とか更新料とかのアホなシステムもなくせ
敷金ちょろまかそうとしないで厳格に査定してちゃんと返せ


63 :
:2014/09/09(火) 17:02:17.21 ID:WaOFzSxdO
人口が減ってるんだから当然

65 :
:2014/09/09(火) 17:05:06.35 ID:KMyyL/8r0
敷金はまだ戻ってくるからいいけど礼金はなぁ
なんであんな前近代的なシステムが残ってるんだろ

日本てのはシステムの改革ができない国
だからこんなに駄目になった


67 :
:2014/09/09(火) 17:05:15.32 ID:B2laIdNK0
息子が言えメンテナンスするわけでもなく
家が農家や庄屋で婿や息子が次ぐわけでもないのに
家所有してどうすんの。

よほど年金や財産がないと修繕費用も払えない。


68 :
:2014/09/09(火) 17:05:39.77 ID:ejswwEzj0
土地で飯食ってる奴もちったあ痛い目見た方がええんちゃうの

69 :
:2014/09/09(火) 17:08:19.91 ID:FZQv1sB30
これから土地持ちも損失出してそういう奴も減るんだろうなw
完全に詰んでるはこの国


76 :
:2014/09/09(火) 17:25:30.76 ID:n1N72c560
家を借りる側の権利が強すぎるのも原因の一つだろう
貸していたら遺産相続の時に凄く面倒なことになるかもしれないからな


79 :
:2014/09/09(火) 17:38:44.72 ID:pqUJgS5E0
宗教団体や外人による自治体乗っ取りが加速するな

80 :
:2014/09/09(火) 17:41:41.38 ID:xj37BDFx0
こんなのただの杞憂…
どうにもならんのは自然災害くらい


82 :
:2014/09/09(火) 17:43:31.70 ID:YLdPrVKLi
知的障害者は家を建てるのが大好きだからな

83 :
:2014/09/09(火) 17:44:53.48 ID:z4MreWm4i
既に空き家・空室だらけだけど、
超少子高齢化はこれからの方がますます深刻化するから、
賃料はまだまだ下がるよ

一戸建ては買って隣人がキチガイだったら、
そっちの方が人生詰むよ
今はマジでキチガイ率高いからね

あと、ピカなホッスポの印西・白井・鎌ケ谷・三咲とか、
あの辺の一戸建てなんてマジで気をつけろよw


84 :
:2014/09/09(火) 17:46:31.06 ID:1JaNhYGK0
需給関係で成り立ってるから下がる
今まだ大家が淡い夢見て粘ってんだろ


85 :
:2014/09/09(火) 17:48:32.57 ID:5qurqIed0
引っ越した空き家はまだしも、そこで臨終された家はちょっと

87 :
:2014/09/09(火) 17:49:02.06 ID:3svY2ByL0
どうせまた建築業界が自民党に献金して耐震基準を無理矢理引き上げて古い家を取り壊すよ それで家の数を減らし家賃の下落を止める
五輪の公共事業で儲かった金を献金に回すだけで五輪後も仕事に困らなくなるんだからそりゃやるよな
マジでこの国は腐ってるよ


97 :
:2014/09/09(火) 18:07:41.87 ID:Mn6pvguy0
住宅地が整備された時期が一緒の地区が、
街ごと高齢化したのち空家ばっかりになった。

今はさらに段階が進んで、更地と駐車場とアパートが増加中
新築アパートは家賃崩壊しはじめてる。


98 :
:2014/09/09(火) 18:16:07.44 ID:FzVxJQb30
田舎とか誰もすんでない戸建てすごい多いよな
ばあちゃんの弟一人暮らしして死んだけど残ったでかい家親戚の誰も管理せず放置されたままだし


99 :
:2014/09/09(火) 18:17:15.04 ID:Ymdh70YV0
古いニュータウンとか名前が付いてるようなところは毎月孤独死がある。

100 :
:2014/09/09(火) 18:20:59.73 ID:XB1vEkyL0
在庫増加が止まらなくてもガンガン作り続けて在庫積み上げるのはジャップの得意技

105 :
:2014/09/09(火) 18:29:32.89 ID:lRiiI1pd0
この人たちが死んだらどうなるのかと
足が弱ってるレベルだと70歳とかか10年持つんだろか


106 :
:2014/09/09(火) 18:30:02.50 ID:Fxk1j2cK0
安心しろ外国人労働者の規制が緩和されたら埋まるぞ

112 :
:2014/09/09(火) 18:47:29.50 ID:fSiBcSi60
うちの両親も山の上の新興住宅地にバブル期に買った家に住んでたけど還暦過ぎて都会の駅近マンションに引っ越したわ
年取ると駅や病院やスーパーや役所が近い方がいいよなあ
あと住んでみるとそんなでかい家って必要ないわ掃除大変だし
ハウスキーパー雇えるくらいの本当の金持ちならいいんだろうけどさ

ちなみにバブル期に1億3千万で買って20年住んで売ったのは3千万くらいだったらしい


117 :
:2014/09/09(火) 19:04:00.28 ID:DqAYyJs00
なにを今更w

121 :
:2014/09/09(火) 19:08:26.03 ID:9wXxAc5D0
親が家を建てなかったから俺は大学に行けた
汚い家に住んでた時は恥ずかしかったがマジ感謝してる


125 :
:2014/09/09(火) 19:15:59.81 ID:a8RFA/kn0
ばあちゃんのアパート相続した俺涙目

128 :
:2014/09/09(火) 19:23:35.11 ID:6XIF9UE60
建物ある場合の固定資産税の減免が無くなったら市場が一気に流動化すると思うんだがな
火災のリスクがあるだけになるしみんな更地にするか貸すだろ


132 :
:2014/09/09(火) 19:29:25.56 ID:zmEBbybri
絶対30年後には郊外の家はクソ安くなるだろ
今買うのは損すぎる


137 :
:2014/09/09(火) 19:41:39.91 ID:dk1fLJRu0
1億円くらいの価値があるだろうという高級住宅地に住む人たち

これ嘘くさいんだけど
一億の家といえばかなりの豪邸そこに住んでた人がマンションで満足できるか?
このクラスになると普通に数件家を持ってるし、買い物は外部に委託できる


138 :
:2014/09/09(火) 19:42:51.14 ID:zmEBbybri
学校の側だけは住みたくないな

147 :
:2014/09/09(火) 20:14:10.18 ID:HsnCXwYc0
地方は金持ってる層が
今住んでるぼろくなった家手放して、新興住宅地に引っ越すから
アホみたいな勢いで空き家増える。しかも人口自体は減ってるという


148 :
:2014/09/09(火) 20:18:35.48 ID:VK4afgdqi
元上司もぼろアパート住まいだったが
生活保護の住人が多くて
受給のその日に大家が
各戸回って徴収してると言ってた


152 :
:2014/09/09(火) 20:25:22.75 ID:YO67um730
これから、ゴミ屑田舎は価値がなくなる

153 :
:2014/09/09(火) 20:25:45.38 ID:TGS00Bc10
家賃と住宅安くならないかなー高過ぎ

159 :
:2014/09/09(火) 20:55:25.17 ID:n5MkOl4V0
このページ読んでて、まだまだ強気の家主さんと地主が多いなと思った

ほとんどの地主は借金もあるだろうけれど現金もあるから、大事になるまで動かないだろう

きっかけは震災になるのかな


161 :
:2014/09/09(火) 21:05:38.20 ID:HBO9EWap0
おれは便利なところを賃貸で住み歩くつもり。郊外に住んでいる人って20年30年後に自宅近辺が
ゴーストタウン化する可能性あるからね。人口減少するし貸さないなんて言っていられないでしょ


163 :
:2014/09/09(火) 21:19:24.90 ID:oTL2wX+10
やっぱ駅近マンション最強だなよかったああ

164 :
:2014/09/09(火) 21:20:22.86 ID:bwlAyhFF0
そのくせ家賃は下げないんだよなw

何やってんだか・・・


165 :
:2014/09/09(火) 21:25:56.49 ID:Yott2KkT0
年寄りには高層マンションの方がキツイ

出不精になって高確率でボケる
手入れが大変と言いながらも戸建てに住んで外とつながって生きる方が脳みそには良いよ


166 :
:2014/09/09(火) 21:32:21.75 ID:j/bUFpqqO
年寄りにも若いのにも危ないし貸さない方がいいよ
名のある企業の単身赴任者が部屋をあまり汚さず金払いもいいし
ずっと家にいないから楽


170 :
:2014/09/09(火) 22:13:52.85 ID:aMbzGc8z0
法律で既存の壁薄い物件を強制的に取り壊せばいいんじゃね

171 :
:2014/09/09(火) 22:14:36.40 ID:9p/fMCH20
部屋も家も住まないとあっという間に痛むからな
家賃も下げず維持費嵩んでバカなジャップよw


173 :
:2014/09/09(火) 22:36:59.20 ID:oEh8iks50
千代田民だけど1Kで9万取られてるわ
東京は安くならないんだろうな


196 :
:2014/09/10(水) 00:23:44.47 ID:CJwTtYAki
>>173
貴重な千代田区住民様だ
たしか5万人だろ、住んでいるの


174 :
:2014/09/09(火) 22:43:34.26 ID:YduQtOe50
駅の近くは現状維持か下手したら上がるだろうな
そして郊外は暴落


176 :
:2014/09/09(火) 22:46:32.02 ID:q0gondBY0
田舎の土地が相続放棄でえらいことになるやろなw

178 :
:2014/09/09(火) 23:07:29.59 ID:kBB4y+HH0
家建てるなら子供が別の場所で就職する危険性くらいは考えておいた方がいい
特に高齢になると子供の所に移るので家が不要になり
売るに売れない・壊す金もない・子供にとっても邪魔・しかし税金だけはかかり続ける
という詰んだ状態になりかねない。てかもう地方には沢山ある


179 :
:2014/09/09(火) 23:10:44.92 ID:ShuFoDJl0
固定資産税が安すぎるから、こうなるんだよ。

183 :
:2014/09/09(火) 23:19:45.74 ID:oAicpZX90
>高齢になると子供の所に移るので

意味不明なんだが??


186 :
:2014/09/09(火) 23:26:19.07 ID:DTwMwEz30
家賃が意味不明なくらい高いし、どの賃貸物件も間取りがゴミ
6畳の洋室に6畳の和室、8畳のキッチンとかテンプレ間取りばっかり
あとは6畳ワンルームとかのクソ狭い部屋、こんなん誰が進んで借りるんだよ


191 :
:2014/09/09(火) 23:33:14.17 ID:jcLyuuVT0
減価償却されてんだから何年住んでたら安くするとかしろよ
交渉なしで


195 :
:2014/09/10(水) 00:14:23.79 ID:AjdwXHuQ0
空き家だと土地の税金が安くなるんだよな
賃貸で他人に貸すと借主とトラブルが多い

一軒家買ってもローン+税金 減価償却と路線価下落で
持っていても大した価値無いよ
少子化で独身が増えているのに家なんか売れんだろ
中国とかの富裕層に売るのがメインみたいだな


197 :
:2014/09/10(水) 00:54:41.42 ID:jxb4Ha8l0
古い家は作りが悪いしな
もっと真面目に家を作る風潮がこの国にあればよかったろうに


199 :
:2014/09/10(水) 01:14:18.82 ID:ftGfnmtF0
>>197
確かにこれはある
と言っても昔の家は庭広くて余裕がある点はいい


198 :
:2014/09/10(水) 01:03:59.87 ID:2WNOKtaB0
空家は更地より税金かからないからな
こういう必要なとこに増税しろよクソ自民


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