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俺「5千万の家でも買うか・・・ローン組んで」銀行「総額で8千万になります」 俺は賃貸にした

世帯収入が多いほど無理なくマイホームを購入しているという調査結果をどう見るか
http://blogos.com/article/92804/


 
4 :
:2014/08/22(金) 12:15:40.73 ID:SHNCbhyt0
自然災害の多い日本では賃貸最強

13 :
:2014/08/22(金) 12:22:38.95 ID:Np43ANmy0
>>4
そうだね
災害でマンション取り壊しで一気にホームレス


203 :
:2014/08/22(金) 14:10:35.21 ID:6i3twwOJ0
>>4
これ
俺も2回災害にあって助かってる
持ち家だったら再起不能


5 :
:2014/08/22(金) 12:18:07.80 ID:OQPalQR/0
土地がよっぽどいいとこじゃ無い限り賃貸安定
地価下がると悲惨


6 :
:2014/08/22(金) 12:18:08.04 ID:Xz6tYriW0
なんでそんなに高金利なんだよ。60%はありえんでしょ

12 :
:2014/08/22(金) 12:21:40.61 ID:SvvkYCQH0
5千万の家なら、35年ローンで
総額1億超えるんじゃないの?


18 :
:2014/08/22(金) 12:26:14.47 ID:rDXG3W2L0
家購入と結婚て似てる

家購入:そこの家にしか住めなくなる ローン地獄
結婚:その女としかできなくなる 金使われまくる

家も女もちょいちょい変えたほうがいいってわけだな


26 :
:2014/08/22(金) 12:29:34.33 ID:XeAZyGrj0
前から思ってたが、一括で払えるなら絶対そっちのほうがいいの?
わざわざローンにするのも何かメリットある?


28 :
:2014/08/22(金) 12:30:40.45 ID:b+B/K+DDi
>>26
無理して一括にすると余剰キャッシュがゼロになりその他の有事に対応できなくなる


30 :
:2014/08/22(金) 12:31:51.94 ID:OnsG7z030
>>26
団体保険に強制加入だからなにか事故でもあって返せなくなっても家が残る


34 :
:2014/08/22(金) 12:33:18.37 ID:qUNsI560i
>>26
弱冠所得税控除がある
でも多分一括の方が安いと思うが
その人の所得、ローンで払う金、金利等で変わるからなんとも言えん


47 :
:2014/08/22(金) 12:41:45.80 ID:pPlhlG8o0
ずーっと元本減らず金利だけ払い続けてるとか
気が狂いそうになるわ


49 :
:2014/08/22(金) 12:42:40.01 ID:h81rGsUb0
一括で買えないような貧乏人は家買うなよ
家は一括で買うもんなんだよ


51 :
:2014/08/22(金) 12:44:29.44 ID:pPlhlG8o0
>>49
昔はローン組んだほうが良かったけどな
今は一括現金までいかなくても一括現金を払える状態でないと
家は買うのはヤバい


55 :
:2014/08/22(金) 12:46:05.69 ID:1zIWaevu0
リーマンからすると帰ってきて飯食って寝るだけの場所でしかないので、ある程度割り切れる
働きにも出ず家の中で大半の生活をしている人間のほうが家にこだわりを持つ
最近、共働きが増えたせいか、家にこだわり無い人が増えたんだろうな


56 :
:2014/08/22(金) 12:46:12.54 ID:zXZYBnM30
親から相続して建てろよ
それが出来ないなら成金でもないのに家なんて買うな


58 :
:2014/08/22(金) 12:46:56.91 ID:ao8639md0
少子化で不動産価格どんどん落ちるのにローンで新築買うとかあほすぎる

68 :
:2014/08/22(金) 12:51:14.56 ID:qUNsI560i
因みに俺んちら辺はさっきも書いたので判ると思うが不動産価格全然下がってない
10年経った分譲が8割にもなっとらんからなぁ


72 :
:2014/08/22(金) 12:51:24.92 ID:heVO2loR0
家かうのは馬鹿~ってお前ら土地とか墓とかどうしてんの?
地元の家なり先祖代々の土地とかがあるでしょう


73 :
:2014/08/22(金) 12:51:47.15 ID:9TAVWQUp0
家ほしかったけど、底辺のままおっさんになったおれにはもう買えないや

74 :
:2014/08/22(金) 12:51:57.53 ID:MHEi4H4Qi
変動と固定どっちがいいんだよ

87 :
:2014/08/22(金) 12:54:51.21 ID:fshQTxGf0
金利7%時代に二世帯ローン組んだ人がそろそろ終わる時期なんだろうか
どんな人生やったろね


90 :
:2014/08/22(金) 12:55:04.13 ID:GXeBXfW20
家なんて買うやつバカだな

91 :
:2014/08/22(金) 12:55:16.61 ID:dNwOset20
利子の仕組みを理解出来てない奴が多過ぎて怖い
単純に中学生がいっぱいいるのか?


130 :
:2014/08/22(金) 13:08:05.65 ID:yoHBhWDb0
>>91
元利金等の毎月返済額とその利子分の仕組みって結構分かりづらいよ
お前何も見ずに今ちゃんと計算出来んの?

てか元金均等選ばない奴はアホ


93 :
:2014/08/22(金) 12:55:53.40 ID:yj1azZebO
変動にしといて、金利が爆上げになったら固定にかえればいい。

123 :
:2014/08/22(金) 13:06:05.91 ID:2t2ewKTz0
>>93
変動より固定の方が先に上がるって分析があったような
当たり前だが


97 :
:2014/08/22(金) 12:56:55.76 ID:qUNsI560i
まぁ暫くは2年変動で良いやん
変動っつーても毎月変わるわけちゃうんだし


99 :
:2014/08/22(金) 12:57:30.78 ID:t/dgucLm0
貧乏人から金を巻き上げるシステム
ローンは悪


100 :
:2014/08/22(金) 12:58:11.15 ID:CnFFT9KG0
車もそうなんたけどローンしてまでほしいとは思わない
一部人以外払えなくなる可能性が非常に高いのにローン組むやつはある意味すごいわ
アホだと思う


104 :
:2014/08/22(金) 12:58:37.23 ID:fIsZc9bf0
今5年固定が0.48%、10年固定でも1%切る状態だからな
これでも住宅バブル来ないんだから景気が思ったよりまだまだ悪いんだろう


108 :
:2014/08/22(金) 12:59:55.23 ID:UxH5Xhth0
俺もクソみたいな賃貸マンションにもう800万くらい払った

112 :
:2014/08/22(金) 13:00:59.19 ID:asiBlNmA0
>>108
賃貸じゃいくら払っても何も変わらないよ


109 :
:2014/08/22(金) 13:00:32.84 ID:cRXv2IpQ0
分譲マンションはマジでやめとけ
マンションの入居者会議とかに頻繁に呼び出されるし
住民同士の距離のとり方が難しすぎる


114 :
:2014/08/22(金) 13:01:16.34 ID:ClrSyyr90
このローン地獄のおかげで、日本の労働者の流動性を縛り付けられてるというのに

116 :
:2014/08/22(金) 13:02:26.96 ID:pCE6a/Mq0
分譲マンションって土地は自分のものじゃないからろくな資産にすらならないんだよな
売ったとしてもローンの金利程度の額にしかならないし

「払った金額分自分ものになる」って考えは間違い
賃貸の方が圧倒的にコスパ良いよ


124 :
:2014/08/22(金) 13:06:06.38 ID:asiBlNmA0
>>116
敷地権があるから資産になるよ
売る場合も場所によるだけでマンションだからって変わらん


117 :
:2014/08/22(金) 13:04:07.49 ID:a+NpM1cG0
一括で5千万払える金があったとして家買うかな

118 :
:2014/08/22(金) 13:04:24.04 ID:h81rGsUb0
分譲を買って賃貸で貸して
その入ってくる金で、どこかの賃貸に住むのが最強


170 :
:2014/08/22(金) 13:40:50.21 ID:GXeBXfW20
>>118
それだと儲けがないじゃん


119 :
:2014/08/22(金) 13:05:01.57 ID:qUNsI560i
どーにも妄想レスが増えてきたな

120 :
:2014/08/22(金) 13:05:02.36 ID:h9n3mX0e0
何かあってもローンで買う土地家以上の責任を求められないようにしてくれないかなぁ

140 :
:2014/08/22(金) 13:13:32.42 ID:cC8RGsif0
>>120
だから団信で自殺したらローンがチャラになるだろ


121 :
:2014/08/22(金) 13:05:04.86 ID:4drm7Xtf0
地面付きで買うならともかく、空中の区分所有に一生をかけるとか馬鹿すぎる

126 :
:2014/08/22(金) 13:06:28.29 ID:8K3TK0VY0
郊外のマンション買うやつとかちょっと理解できん

132 :
:2014/08/22(金) 13:08:09.87 ID:pPlhlG8o0
分譲マンションも利便性のいい場所で車なしだったらいいんじゃね
少々古くなっても良い値で売れるし
意味不明なのが片田舎の電車も通ってないような一軒家の中にある分譲マンション


134 :
:2014/08/22(金) 13:09:19.29 ID:+TcUjoFs0
払い終わるなんて考えないでローン組めそうなら買えよ
払えないと判断したら売るか、破産しちまえ
アメリカ見習えよ


135 :
:2014/08/22(金) 13:09:35.07 ID:8K3TK0VY0
取り敢えずライオンズマンションってのを買っとけば間違いないんだろ?

137 :
:2014/08/22(金) 13:10:21.15 ID:VeIUUFjf0
利子を消費税か何かと勘違いしてんだろ
残ってる借金分の年利が毎年上乗せされると考えれば間違いは無い


143 :
:2014/08/22(金) 13:15:24.05 ID:mD2H4YFwi
ローンの審査の合否って何が決め手なんだろ

147 :
:2014/08/22(金) 13:17:44.30 ID:UxH5Xhth0
しょぼい自営で信用がないからローン組めなくて抜け出せないわ

148 :
:2014/08/22(金) 13:18:26.27 ID:xCD2FLZz0
大金持ちを除けば、仕事も資産も身軽な生き方にしておいて、賃貸続けるのが攻守最強。
小金持ち以下の層で不動産に縛られて生きている奴が最弱。


153 :
:2014/08/22(金) 13:20:55.12 ID:s4PCiaPQ0
っていうか
一流企業勤めや公務員でもないのに家のローン組む奴って何考えてるんだろうなと毎回思う


154 :
:2014/08/22(金) 13:23:25.38 ID:7tsoKZ37O
日本は無駄に土地が高い
地震その他災害リスク放射能加味して安くして欲しい


165 :
:2014/08/22(金) 13:36:09.28 ID:nDVFl5s70
借りるならフラット35にしとけ
銀行だとあの手この手でカネをせびってくるからな


167 :
:2014/08/22(金) 13:36:25.67 ID:NrZmMZ600
月三万で3LDK分譲マンションを社宅として住める俺最強じゃん
45歳までしかいられないけど


168 :
:2014/08/22(金) 13:38:36.02 ID:9TAVWQUp0
公団とかには住んだことがないからそっちはわからんけど、
賃貸はガキが生まれて育ってくると
合う間取りをほどほどの賃料で探すのが難しくなってくるんだよな


171 :
:2014/08/22(金) 13:40:52.51 ID:nDVFl5s70
賃貸で転々とできるのも50歳くらいまでだぞ
老人になってくると借りれないからな


172 :
:2014/08/22(金) 13:41:21.08 ID:9zmkVMh80
そもそも金利3%もかけるとこそんなないだろ

175 :
:2014/08/22(金) 13:42:52.35 ID:KJULwA4S0
買っても固定資産税とかの維持費を死ぬまで金払わないといけない
そういうのは大家が払ってくれる賃貸の方が気楽だよな
何十年家賃を払っても自分の物にならないぞって言うけど
別によくね?


180 :
:2014/08/22(金) 13:46:07.44 ID:dsGohM370
今から35年なんて激変してるだろうなw
10年後ぐらいでも地獄絵図が始まってるだろ


198 :
:2014/08/22(金) 14:01:08.09 ID:cxrEQ3Rr0
世帯収入が多いほど、無理のない範囲の金額でマイホームを購入している。そんなアンケート結果が公表された。
ってそりゃそうだろ


200 :
:2014/08/22(金) 14:08:06.04 ID:CxbedU44i
10年とかで返済する気なら変動にしとけ

202 :
:2014/08/22(金) 14:09:10.74 ID:tfcFKcFj0
なんだな、冠婚葬祭のお金もかなりかかるよ

206 :
:2014/08/22(金) 14:11:26.45 ID:YagRIb+20
これからもドンドン家の価値が下がって行くのに、買ってどうすんだよ。
段階が死滅して下がり切った所を一括で買える様に貯蓄しとけばおk。
その時に欲しいかどうかは解らないけどなw


207 :
:2014/08/22(金) 14:11:41.67 ID:Z6dXCgkU0
だから独身賃貸がコスパ最強だっつってんだろ

210 :
:2014/08/22(金) 14:13:56.84 ID:qrH/+kvp0
雇用が流動的になっていきそうなのに底辺の俺がローンなんて組んだら割りと高い確率で首吊らないといけなくなりそう
賃貸で生きていくわ


212 :
:2014/08/22(金) 14:18:07.16 ID:YnIDLmEr0
ローンだけじゃないぞ。
固定資産税を払えずに差し押さえ食らう奴もいる。
ギリギリの予算で家を買うもんじゃない。


215 :
:2014/08/22(金) 14:19:45.69 ID:YbLCmSXQ0
名古屋で家買おうとしたら築40年の家と新築の庭狭い家の値段が変わらんのだけど、土地高いから?

218 :
:2014/08/22(金) 14:23:56.29 ID:zsgfaPL60
だから日本の不動産だけで資産を考えるのはやめろよ
大きなラインは分散投資だからな
情弱老人は騙されんなよ


225 :
:2014/08/22(金) 14:33:57.81 ID:zsgfaPL60
不動産業者が多すぎだろ 不動産メインの資産形成なんてリスクの固まり

226 :
:2014/08/22(金) 14:37:01.27 ID:r6FXqYbV0
分譲マンションや戸建てを借りるのが一番いいわ
今は物件も増えてきてるし家賃も下がってきてる


228 :
:2014/08/22(金) 14:42:58.04 ID:7GARfdwA0
俺っちは一括で買えないものは身の丈に合わないものとして買わないことにしてる

231 :
:2014/08/22(金) 14:52:07.53 ID:UGokm9/xO
ちょうどまわりのやつらがローン組んで家建ててるわ
減税で返ってくる+1%の利回りで済む+賃貸に捨て金使うのが無駄
ってのが共通認識らしい
同じ地域に住んでるんだから
親の家が空いたらどうするかとかの計画ないのかなといつも思う


234 :
:2014/08/22(金) 14:54:26.18 ID:0PIOVlNg0
田舎の中古を一括で、
壊れるまで使うのが良かろうではないか?
新築じゃなきゃ崩壊するわけでもなし。


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コメント

名無しさん2014/08/22 (金) 21:41:30 ID:-
以前裁判でマンションは土地所有じゃなくて空間所有って判決でてるし、震災のさいに補修やら立て替えやらで追加支払い要求とかあったみたいだし買うのはあほとしかw
名無しさん2015/10/12 (月) 21:18:49 ID:-
土地の値段が上がる見込みがない以上家を買うリスクは高いな
ただ、年取ったときに賃貸だと貸してもらえない場合があるのはちょっと怖いかな
あと賃貸は金をいくら払っても自分のものにはならない、無駄金ってのも確かに言えるな
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