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日本の家の平均寿命が短い理由 日本の住宅が平均築26年で寿命 イギリスは築75年で寿命

多くの人にとって生涯で最も高い買い物は家だろう。だからこそできるだけ長く住み続けたいところだが、日本の住宅は欧米諸国に比べてかなり寿命が短いことをご存じだろうか? 平成8年に国土交通省が試算したデータによれば、日本の住宅が平均築26年で建て替えられるのに対し、アメリカは築44年、イギリスは築75年。
日本の住宅はなぜこんなに寿命が短いのだろうか?

「日本が高度成長を遂げた時代に住宅ローンが創設され、多くの国民が家を持つ時代に入りました。
そうしたニーズを満たすために住宅の大量生産が求められるなか、安価で質の悪い資材を使った、質の悪い家も多く建てられ、結果として日本の住宅寿命が短くなるきっかけとなったように思います」(良質住宅促進協議会理事長の澤田升男さん)

では、澤田さんのいう “質の悪い家”とは、どんな家なのか?
「それは日本の高温多湿の気候を無視した間取り、工法、材質を用いた家です。もともと日本の家屋は石の上に土台がのる構造でした。それがコンクリートを基礎に使うようになったことで床下の通風しが悪くなり、床下材が腐る原因になりました。また、建物で一番怖い現象が『壁内結露』。多湿な風土では、空気中の湿度を調整する調湿効果のある材料を使用すべきですが、現在は壁内結露を起こしやすい工法が一般的になっています」

昭和初期までの住宅は自然素材を用いた職人による手づくり。その材料や工法も先人達の長い年月からの知恵と経験から、その地域に適したものが使用されていたという。例えば障子や木製の建具は、温度差があっても調湿機能があることから結露を起こしにくい。1400年続く正倉院をはじめ、古来の神社仏閣、古民家が長く存続しているのはこうした知恵の賜物といえそうだ。
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20140429-00035524-r25


 
10 :
:2014/04/29(火) 09:43:56.43 ID:ZqcZh6ep0
二世代ローンって、子は債務放棄できんの?
ガキのころに勝手に契約させられるの?


256 :
:2014/04/29(火) 10:56:27.55 ID:yTDaLvj+0
>>10
相続放棄でいけんじゃね?


13 :
:2014/04/29(火) 09:44:50.39 ID:qf4SnV+10
珪藻土はマジで長持ちする、しかも剥げたらまた塗ればOK

50 :
:2014/04/29(火) 09:53:51.58 ID:iosej/Jl0
>>13
あれ粉塵が上がって健康に悪いらしいな
証明はされてないけど


362 :
:2014/04/29(火) 11:37:46.76 ID:d4I/1ns60
>>13
あれ、くっつくのは接着剤のおかげなんだよ?しってた?
まず剥げない漆喰のほうがましだよ


15 :
:2014/04/29(火) 09:45:23.09 ID:B0Vksc510
伝統的な日本家屋なんて寒くて防犯性ゼロで住めないだろうが

19 :
:2014/04/29(火) 09:46:45.74 ID:+HPR0rFZ0
湿気なんて嘘だろ
イギリスなんて雨だらけだぞ

粗悪な材料を使ってるだけだろ


26 :
:2014/04/29(火) 09:48:10.21 ID:M38Tn/ky0
実際、築26年の家なんて住めたもんじゃないよな
間取りがとにかくクソ

日本の住宅はとにかく狭すぎんだよ
全く汎用性がない


27 :
:2014/04/29(火) 09:48:17.34 ID:KNLd2Hwu0
あれだろ?暖炉さえ残っていれば改築扱いで税金が安くなるから書類上は100年持ってるって事になってんだろ

37 :
:2014/04/29(火) 09:51:24.15 ID:wCLqE7Ct0
中卒土方にまともなのがいるわけない
これからはセルフビルドの時代


39 :
:2014/04/29(火) 09:51:59.84 ID:upx4xWyU0
ジャップランドは一年で高温多湿な時期と寒くて乾燥した時期があって地震が来るのが前提なんだし比べても

233 :
:2014/04/29(火) 10:47:40.82 ID:HuMz8qio0
>>39
いやぁ罰ゲームすな~


40 :
:2014/04/29(火) 09:52:00.27 ID:OoPr1Vkc0
ビフォーアフター見るとアイデアという名の思いつきにどれだけぼったくられてるから分かる
幼児に任せたほうがマシ


52 :
:2014/04/29(火) 09:54:00.65 ID:B0Vksc510
>>40
番組的には普通の家を立てても面白くないからなw

奇形コンクリ建築家の安藤忠雄の名言
「僕の住んでる家ですか?普通の3LDKですよ。
普通の家が一番住みやすい」


47 :
:2014/04/29(火) 09:53:07.49 ID:5Hpq9iY70
地震と台風と津波が定期的に襲う国の建物と比べること自体が間違ってるだろ

49 :
:2014/04/29(火) 09:53:42.69 ID:pcjwPjXA0
親世代の家は時代遅れになりすぎてそのまま使う気起きないもんな
大抵家主が死ぬと建替え


54 :
:2014/04/29(火) 09:55:05.38 ID:cGqN2xsX0
丈夫な家を作ってしまうと不動産屋と土建屋の商売がなくなるからに決まってんだろ

あんなもんは本来全産業の1/100程度の規模で十分


62 :
:2014/04/29(火) 09:57:12.44 ID:N/MkP9lB0
工場で作って現場で組み立てる家が一番いいよ
品質の安定さで言えばね


66 :
:2014/04/29(火) 09:58:07.46 ID:3sRph2hQ0
悪しき日本の三大伝統
新建材、アルミサッシ、合板フローリング


67 :
:2014/04/29(火) 09:58:14.03 ID:nSQh/0so0
うちのじーさん昔大工だったらしいけど、質悪い材料に変えることなんて日常茶飯事だったと言ってたぞ
どうせ素人が見ても分かりようのないことだから業界内でやり放題だったらしい

じーさんが自ら建てた家は3.11の地震を直撃しても、ほとんど損傷なしだったけど
そこらへんのハウスメーカーで購入した家は軒並み損壊してたわ


86 :
:2014/04/29(火) 10:03:26.61 ID:6+Yk3e7P0
>>67
詐欺じゃん。最低のジジイだな。詐欺師の孫でどう思った?


90 :
:2014/04/29(火) 10:04:19.74 ID:l/QALpMqi
>>67
そりゃそうだろうな、商売だもの三菱地所ですら姉歯物件みたいな
欠陥マンション建てて大騒ぎしてんだから


69 :
:2014/04/29(火) 09:59:31.91 ID:o2DyhYqT0
イギリスの住宅なんて震度3の地震で崩れ落ちるだろw
災害大国なんだから住宅の想定寿命が短くなるのは仕方ない


75 :
:2014/04/29(火) 10:01:17.11 ID:7+2ZlgCO0
見た目の問題だけで言うと新築ピカピカが基準のデザイン、素材多いよな
ちょっと古くなって汚れてもも良いデザインやテクスチャにすればもう少し見られる
あと消費者からすれば流行もいらんな


82 :
:2014/04/29(火) 10:02:09.70 ID:aX0si+CO0
木造は長持ちとかとんでもない神話をまき散らしてるからな
やれやれだぜ


87 :
:2014/04/29(火) 10:03:35.89 ID:9Eyj73Q70
その辺の新築のぺらっぺらな家じゃなくて
ガチで億くらいの金かけて建てた家はやっぱりすごい
重厚感半端じゃない
軽自動車とセンチュリーくらい違う


89 :
:2014/04/29(火) 10:04:05.43 ID:N2CNUTHY0
大工のレベルが低いのはガチ
長いこと底辺職って風潮になってりゃまぁそうなるよな


93 :
:2014/04/29(火) 10:05:12.08 ID:Pw2peOif0
メンテに金かける文化が全くないからな
固定資産税さえ払えば家を維持できると思ってる


100 :
:2014/04/29(火) 10:06:31.80 ID:ulzFEORB0
20年でボロボロになるようなものに云千万も払って
一生の買い物とか言ってるんだからアホらしい


104 :
:2014/04/29(火) 10:07:05.08 ID:+1omFaZo0
沿岸部と内陸じゃやっぱ違うんだろうな

112 :
:2014/04/29(火) 10:08:56.66 ID:fMPga+hT0
耐震・耐火を重視した結果がこれなんだから何とも皮肉

113 :
:2014/04/29(火) 10:09:08.05 ID:UL/raHU50
三匹の子豚最強は結局どれなの

114 :
:2014/04/29(火) 10:09:30.94 ID:ulzFEORB0
外人がジャップ小屋に住むと室内寒過ぎ!ってびびるらしいぞ
どんだけ掘っ立て小屋なんだよクソジャップ


121 :
:2014/04/29(火) 10:10:55.99 ID:j1I1NEZZ0
>>114
もっと酷いどっかの韓国とかに悪いと思わないの?


115 :
:2014/04/29(火) 10:09:39.62 ID:F4lsBYnX0
家のメーカーありすぎてわからない
どれが一番いいんだ?積水ハイス?


116 :
:2014/04/29(火) 10:09:53.89 ID:Pw2peOif0
軸組構法とか書き割り作ってるようなもんだよな
あれに疑問を感じない奴は頭おかしい


117 :
:2014/04/29(火) 10:10:30.92 ID:iYsXACj30
近所にいる宮大工に頼むのが一番

119 :
:2014/04/29(火) 10:10:42.37 ID:R7xwkSwn0
だから高度経済成長期=国民煽って後先考えずに
クソを一生かけて精算するボッタクリで売りまくって
濡れ手に粟で成金になった爺が好き勝手事業を起こして
ヌルゲーでやりたい放題やってたただけだと何度言えばいいのか


124 :
:2014/04/29(火) 10:11:38.27 ID:M38Tn/ky0
まぁ、まともに家のメンテナンスをしない日本人が、
「日本の家の寿命は短い!おかしい!」
と嘆いているのは欧米から見たら失笑だろうな。
「我々はちゃんと手入れをして大事に住んでいるからね」
と言われそう(笑)


126 :
:2014/04/29(火) 10:12:15.09 ID:Bde3p6AY0
これだけ無駄にカネを使わせておいて
なぜイギリスより経済が振るわないのか


133 :
:2014/04/29(火) 10:14:37.16 ID:STqJV18y0
うちがちょうど築25年目だが一度外壁の全塗装したのと
何部屋か壁紙張り替えたくらいだな
普段からまめに掃除したり自分で小補修はしてるから
業者にも築年数の割りに綺麗って言われる

ただ欠点はクソ重い瓦にしたせいで地震でよく揺れるのと
地盤が弱かった土地なので少し沈降がある事か


136 :
:2014/04/29(火) 10:15:06.16 ID:3sRph2hQ0
イギリスの家も賃貸はめちゃくちゃ住みにくいぞ
日本と違って大家が厳しい条件突きつけてくることが多い


143 :
:2014/04/29(火) 10:17:00.70 ID:fMPga+hT0
>>136
それがイギリス方式なんだから仕方ない
大家になって年金以外の資金源を作って暮らす
いま借りてる側も将来貸し手に回ることになるわけだし


137 :
:2014/04/29(火) 10:15:09.43 ID:QYdwUYQL0
築10年で床がバキバキ天井が落ちてきそうな感じがするそれが日本住宅
まじでこの国のいいとこ探すほうが大変


141 :
:2014/04/29(火) 10:16:42.55 ID:o2DyhYqT0
>>137
共産国家じゃねえんだから、建てたい工法で好きに建てろよw


145 :
:2014/04/29(火) 10:18:02.45 ID:NwzCAJ6L0
断熱材の使い方間違えてるから
湿気で家やられるのも当たり前。
デベもわざとやってるだろ?


149 :
:2014/04/29(火) 10:18:42.83 ID:7+2ZlgCO0
年中空調使う前提で鉄筋コンクリ魔法瓶にするか
南方土人メンタルで風が吹き抜ける藁屋にするか


154 :
:2014/04/29(火) 10:21:18.42 ID:PBWkF0OU0
建築基準法も悪い

155 :
:2014/04/29(火) 10:21:32.98 ID:6W/aJuDW0
一番の屑はスクラップ&ピルトを続ける住宅業界

160 :
:2014/04/29(火) 10:23:20.69 ID:jetIpUwf0
コンクリート基礎じゃないと耐震性がないだろ

163 :
:2014/04/29(火) 10:24:03.46 ID:7PJ0bQcG0
文化が未成熟だから流行り廃りが激しくて
古い家→ださい→すみたくない、という図式の下
少し手をいれれば住める家も潰して更地にしてくからだろ


164 :
:2014/04/29(火) 10:24:11.40 ID:PogiP7eA0
35年ローンとか鬼畜過ぎる

169 :
:2014/04/29(火) 10:24:51.91 ID:mltbTMs20
26年は嘘だろ
ローン完済前に死ぬとか


171 :
:2014/04/29(火) 10:25:21.31 ID:EbaUR+qt0
たった26年しか持たないのに糞高くて買った瞬間に価値が半減するとか馬鹿馬鹿しすぎるだろ。

186 :
:2014/04/29(火) 10:30:34.82 ID:STrzLjq+0
>>171
短期で転売するなら損かもしれないけどどうせ一生に一回の買い物だし
むしろ固定資産税が安くなっていいんじゃね。


177 :
:2014/04/29(火) 10:27:36.64 ID:9KV7QSFt0
昔からの技術(笑)

地震来たら一発じゃねーか


179 :
:2014/04/29(火) 10:28:42.02 ID:PBWkF0OU0
実家は築100年以上だがびくともしないな
関東大震災じゃ瓦が何枚か落ちただけっていうし


196 :
:2014/04/29(火) 10:34:04.58 ID:WPt4oiQG0
1970年代に大都市圏の郊外開発が一気に進んだが、この時代の住宅は
まだ持ちそうな感じだけどな。設備・間取りの古さはどうしようもないが。
なんだかんだで50年程度は持つと思うよ。


204 :
:2014/04/29(火) 10:37:20.09 ID:+NRZyo830
>>196
俺の実家、1978年築の郊外ニュータウンの一軒家だけど、全然古びた感じしないよ
まあ地震が来たらどうなるか考えると怖いけどな


199 :
:2014/04/29(火) 10:36:00.41 ID:4lV0zloz0
おまえらレオパレスを笑ってるけど海外から見れば日本の家なんてみんなレオパレスだから

205 :
:2014/04/29(火) 10:37:25.57 ID:qxC0LuFk0
災害に遭いやすいから平均が短くなってるんじゃないの?
地震で倒れたり、台風に飛ばされたり、水害でながされたり


218 :
:2014/04/29(火) 10:43:10.02 ID:o2DyhYqT0
いまは分譲マンション住まいだけど、
法定耐用年数が47年だかなんだから最低でもそんくらいは持つだろ
配管とかは更新必要になるだろうけど


219 :
:2014/04/29(火) 10:43:14.62 ID:5k2fe0Fk0
壁ペラペラアパートはやめろ

225 :
:2014/04/29(火) 10:44:49.27 ID:jqFZZz7f0
つーかさお前ら平均築26年で寿命ってところに疑問を感じないの?
このデータ自体が明らかに間違ってるのに
お前の実家の家やその周辺にある家は築何年だよ


238 :
:2014/04/29(火) 10:51:12.21 ID:upx4xWyU0
>>225
バブルで職人やってた連中が親方やって作った家が壊れてくるいい頃合いだと思う
10年くらいで調子悪くなったような家でよく今まで持ったなってような冗談みたいな施工の家があるからな


228 :
:2014/04/29(火) 10:45:46.62 ID:+SQP8FsW0
日本で持ち家なんて持つもんじゃねーな
どうせ後数年で海外脱出するし


229 :
:2014/04/29(火) 10:46:20.73 ID:vl+uMqLO0
伝統的な工法だと
シロアリとかねずみなんかの害虫・害獣あたりに悩まされそう


231 :
:2014/04/29(火) 10:47:15.79 ID:vin4DNyN0
建築基準法も良くない
今の家はベタコンに横木を載せて固定し、その上に柱を立てる
そんなことをしたらどんどん腐ってしまう


237 :
:2014/04/29(火) 10:48:49.12 ID:NXyoqXzW0
ローン払い終わる前に
寿命がくるの
詐欺じゃんw


239 :
:2014/04/29(火) 10:51:57.90 ID:jdSHM9+V0
不動産鑑定士取って自前で中古住宅を移り住むのが一番安いよ
今の家はまだ1件目だが5年住んだ今でも購入時と同価格で売り抜ける自信がある


240 :
:2014/04/29(火) 10:52:26.38 ID:WPt4oiQG0
今から26年前というと1988年。この頃に建てられた住宅の建て替えなんてまだ無い。
1960~70年代までに建築されたのを建て替えているケースがほとんど。
それにしても構造の老朽化というよりも、間取りの古さであったり、金持ちの家で
余裕が有るから建て替えているだけで、寿命が尽きたわけでもない。
さすがに築60年超えてくると建物自体が傾いたり屋根がへこんだり、明らかに
ヤバい感じになるが。


241 :
:2014/04/29(火) 10:52:26.89 ID:2SqPwqfni
うちの家すげぇ古くて築150年なんだけど床下は柱が石の上に乗ってるだけだわ
何度か大きな地震もあっただろうにズレてないのが不思議


243 :
:2014/04/29(火) 10:53:05.94 ID:8uD9ZIva0
どーせ自然災害で壊れるしあんま無理すんのやめよってんじゃねーの

244 :
:2014/04/29(火) 10:53:22.67 ID:2sh8CxdR0
耐震基準も年々進化してるのに
築40年の不便で危険な物件に住む、意味なくね?


246 :
:2014/04/29(火) 10:54:01.69 ID:Q4bWLX0p0
嘘つけ俺の実家は築80年はたってるぞ
震度6にも耐え抜いた


253 :
:2014/04/29(火) 10:55:09.35 ID:4WEOtkPM0
ジャップメーカーがリフォーム需要が増えるようにわざと粗悪に作ってんだよ
昔からジャップはこんなんばっか


257 :
:2014/04/29(火) 10:56:49.84 ID:WrM5GKSo0
今からオリンピック終わり辺りまでの建物は駄目だろうな

260 :
:2014/04/29(火) 10:57:56.96 ID:1Xf03ssC0
仮設住宅も日本のはひどいらしいね

262 :
:2014/04/29(火) 10:58:45.14 ID:1l2zUlk00
最近の家は建て始めたら1ヶ月くらいで完成するからな
基礎もしっかりしてなさそうだしいかにも耐久性なさそう


263 :
:2014/04/29(火) 10:58:50.88 ID:OxSRP3QO0
寿命26年の家を35年ローンで買わすとか
残酷だな
20年ローンでもカツカツだし


264 :
:2014/04/29(火) 10:59:26.04 ID:rw0N7Cg30
まあ国内で一番格式の高い神殿に関しても建て替え前提ですし

266 :
:2014/04/29(火) 11:00:23.05 ID:hqHFOyhE0
ゴミみたいにギュウギュウ詰めで立ててボコボコ立てなおしとかジャップ飼いならされすぎだろ

269 :
:2014/04/29(火) 11:01:57.76 ID:tgKeXzVs0
土建屋の金儲けに付き合わされるなんて迷惑千万。
高温多湿で優良住宅が作れない云々ではなく、作りたくないってのがオチなんだろ。


276 :
:2014/04/29(火) 11:02:53.41 ID:l/QALpMqi
>>269
商売だからな、いい家を建てたいのではなく金儲けになる
家が建てたいだけだもの


273 :
:2014/04/29(火) 11:02:25.55 ID:o2DyhYqT0
うさぎ小屋とかいまだに言ってるアホいるが、ロンドンあたりの平均居室面積は日本より狭くなかったっけ?

280 :
:2014/04/29(火) 11:05:45.61 ID:wCLqE7Ct0
左官職人が激減しているからね
今後はもっと、ちゃんとした日本家屋を建てられなくなってくる
早いうちにいい職人さんに建ててもらっておくべきやね


281 :
:2014/04/29(火) 11:06:52.03 ID:AyRj4tRK0
海外ではローン組んで払い終えても
物価上昇分と長持ちする家で安心らしいけど

京都・鎌倉あたりの築100年物件買った方が価値落ちないんじゃないか


285 :
:2014/04/29(火) 11:08:29.60 ID:IhO2DIAC0
>>281
狭いところには住みたくないな


295 :
:2014/04/29(火) 11:11:06.76 ID:ZWlOgDnj0
ローン払い終える前に寿命来ることもあるのか

308 :
:2014/04/29(火) 11:16:15.88 ID:jbYY8ROH0
すっごくどうでもいい

318 :
:2014/04/29(火) 11:18:09.06 ID:x7ulzjBl0
小さな工務店やってる俺に言わせると
数十年前の家はマジ酷い

1.外壁モルタルや合板が湿気を通さない
2.グラスウールが保湿してカビる
3.脱衣室やトイレの土間コンクリートから白アリ侵入
4.基礎の通気孔を物で塞いでしまっている
5.作り付けのベランダから雨漏れ


320 :
:2014/04/29(火) 11:18:53.09 ID:vin4DNyN0
伝統工法というのも酷い
あれはコンクリート基礎を作るようになってからの工法だ
それまでの工法とは何の繋がりも無い
まあそれでも数十年の伝統はあるが


321 :
:2014/04/29(火) 11:19:18.44 ID:Ae1+7oYY0
今住んでる家は地震を耐えて出来もかなりいいけど出戻り身内の使い方が酷すぎてボロボロ
腐った水気ある野菜を床に放置したり糞重い荷物を畳に重ね置きしたりしやがって酷いことになってる


322 :
:2014/04/29(火) 11:19:22.10 ID:enyR7odG0
イギリスの家なんて震度6でも倒壊するだろ
そんなのと比べても意味がない


326 :
:2014/04/29(火) 11:22:21.97 ID:d4I/1ns60
断熱しすぎると壁のなかで結露するから!←は?

330 :
:2014/04/29(火) 11:24:43.75 ID:vfyO8pSc0
イギリスは
地震なんぞを心配する必要性がない。
湿度はかなり高い。
日本みたいな家をメンテせずにいたら、日本同様傷みが早い。

メンテナンス込みでの寿命なら、50年以下の住宅なんて余程過酷な場所かクソ仕事の物件


331 :
:2014/04/29(火) 11:25:58.66 ID:i95Law9k0
日本は技術大国(キリッ

福島大爆発
住宅は20年しか持たない


333 :
:2014/04/29(火) 11:26:08.27 ID:H+/pPDEn0
もうシロアリまみれだよ
もう少し暑くなると家の隙間から湯水のごとく湧いて出てくる


335 :
:2014/04/29(火) 11:26:29.30 ID:EGjCfzHS0
いくつかに分かれた箱みたいに作っといて古くなったら交換できる形にしろや
ユニットバス的なのでなんとかなるやろ


336 :
:2014/04/29(火) 11:26:37.88 ID:ms5uIgqq0
イギリスは地震来ないだろ
そもそも比較対象になってない 0点


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名無しさん2014/04/29 (火) 22:52:42 ID:-
地震で倒壊するって論点ずらして現実逃避してる奴なんなの?
臭いものに蓋しても結局自分たちが損してクズばっか得するのに
ホント馬鹿ばっかだな
名無しさん2014/08/09 (土) 19:50:54 ID:-
市場の違いも考慮にいれないとねー。
上等の住宅の場合長く使ってもきちんとメンテ費用かけると中古でもほぼ価格が落ちなかったり
場合によっては値上がりする市場の国と、基本ウワモノは消費物として価格が下落して一定期間で無価値になる国の市場比べてメンテしないからとか言ってるアホは無知すぎんでしょ。
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